Schmiedestraße 21

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Grundrisse

Lage

Eigentumswohnung kaufen in Rellingen - Schmiedestraße 21, Schmiedestraße 21

Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Schmiedestraße 21, 25462 Rellingen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

675.000 € - 895.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

101 m² - 135 m²

Bezugsfertig

Juni 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 25739

Aufrufe: 5 188

Letztes Update: 24.04.2024

Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. PKW-Stellplatz
TG-Stellplatz: 29.000 €
Außenstellplatz: 15.000 €

Verkauft wird direkt vom Bauträger ohne Provision.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Projektbeschreibung

5 individuelle Eigentumswohnungen in Rellingen

Bild Neubau Eigentumswohnungen Schmiedstraße Rellingen

Neubauprojekt Rellingen

Auf einem 710 qm großen Grundstück in verkehrsgünstiger 1 A Lage von Rellingen bauen wir eine individuelle Wohnanlage mit 5 Eigentumswohnungen, 7 Tiefgaragenstellplätze und 2 Aussenstellplätze.

Die Wohnungen werden als KfW55 Haus in Massivbauweise mit tragenden Innen- und Aussenwänden aus Stahlbeton und Kalksandstein errichtet. Die Aussenwandbekleidung erfolgt als zweischaliges Verblendmauerwerk mit Röben Klinker Geestbrand bunt-weiß.

Beheizt wird über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraum Steuerung und zusätzlicher Gasheizungsanlage, um in Spitzenzeiten die Versorgung abzudecken. Comfort Wohnungslüftung. Zu- und Abluftgerät mit Wärmerückgewinnung. Eine Photovoltaikanlage rundet das Komfortpaket ab.

Die Ausstattung

Ein Fahrstuhl von der Tiefgarage in einzelnen Etagen sorgt für bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen. Alle Wohnungen haben individuelle Grundrisse.

Wärmedämmende Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Türen
Ein Großteil der Fenster sind bodentief
Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offener Küche
Außer dem Hauptbad, die großen Wohnungen haben 2 Bäder, gibt es noch ein Gäste WC teilweise mit Dusche. Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Herstellern (die Objekte können in der jetzigen Bauphase noch ausgesucht werden)
Die Duschen weden raumhoch gefliest - Die Dusch- und Badewannen werden eingefliest
Die Fußböden in den Sanitärräumen erhalten ebenfalls Fliesenbelag
Die Wohnungen im Obergeschoß und Dachgeschoß haben einen eigenen Kellerraum
Bei den Erdgeschoßwohnungen ist der Abstellraum in der Wohnung integriert
Die Balkone erhalten WPS Terrassendielen
Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung
Die Räume werden verputzt und in weißer Farbe vorgestrichen

Für die Küchen und Fußbodenbeläge schreiben wir jeweils EUR 5.000,-- gut. Die Wohnungen erhalten ein Tiefgaragenstellplätze EUR 29.000,-- und ein Aussenstellplatz EUR 15.000,--. Die Kosten sind nicht im Kaufpreis erhalten.

Mitten in der Stadt und trotzdem schön ruhig und grün

Rellingen grenzt direkt an Hamburg. Durch die hervorragende Anbindung an die A 23 eignet sich der Ort auch ideal für Pendlerinnen und Pendler. Als Teil des Hamburger Verkehrsverbundes verkehren mehrere Buslinien zur Hamburger S-Bahn. Das Objekt liegt sehr zentral. Nur wenige Schritte zu allen Versorgern. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Wochenmarkt etc.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.