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Das Bauvorhaben Schmellbachtraße 17 steht unter der Prämisse ökologischer Nachhaltigkeit und optimaler Wohnqualität in jeder Lebenslage.
Bauvorhaben
Das Energiekonzept umfasst den Einbau eines Blockheizkraftwerkes (BHKW), welches den Haus- und Wohnungsstrom selbst produziert, die Heizkosten der Wohnungen deutlich reduziert und den CO2-Ausstoß minimiert.
Das Wohnkonzept umfasst großzügig geschnittene 3-5-Zimmer-Wohnungen, teils mit mehreren Balkonen bzw. Terrassen. Sämtliche Wohnungen verfügen über individuell gestaltbare Grundrisse. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei ausgelegt, welche sowohl für Senioren als auch für junge Familien optimalen Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen sind direkt mit dem Aufzug von der Tiefgarage erreichbar.
Darüber hinaus wird bei der Gestaltung durch Auswahl spezieller Bäume und Sträucher sowie dichter Bepflanzung viel Wert auf parkähnliches Wohnen im Grünen gelegt.
Ganzglasgeländer an den Balkonen sorgen für eine weite Aussicht und garantieren das maximale Maß an Beleuchtung. Ausstattungsmerkmale ebenerdige Duschen mit großformatigen Fliesen, Elektroanschlüsse für E-Fahrzeuge in der Tiefgarage runden den fortschrittlichen und ökologischen Charakter dieses Bauvorhabens ab.
Umfeld
Die Schmellbachstraße 17 liegt zwischen dem Rohrer Ortskern und dem gehobenen Wohngebiet "Rohrer Höhe".
Lage im Stadtgebiet
Stuttgart-Rohr gehört zu Stuttgart-Vaihingen, dem flächengrößten Stadtbezirk von Stuttgart. Der Stadtteil Rohr ist der südlichste Bezirk Stuttgarts mit direktem Anschluss an den Schönbuchwald.
Öffentlicher Nahverkehr
Die Bushaltestelle "Thingstraße" befindet sich ca. 270 m vom Haus entfernt. Von hieraus kommt man mit der Buslinie 82 in 3 Minuten wahlweise zur S-Bahn-Station Rohr oder Vaihingen mit Anschluss an die S1, S2 und zur nahegelegenen U-Bahn. Die S-Bahn-Station Stuttgart-Rohr ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Verkehrsanbindung
Das Stuttgarter Autobahnkreuz erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Von hieraus besteht direkter Anschluss an die Autobahnen A 8 und A 81, sowie der B 27 und der B 10. Die Innenstadt erreicht man ebenfalls bequem über die Kaltentaler Abfahrt in Vaihingen und ist in ca. 10-15 Minuten in Stuttgart Süd bzw. Zentrum.
Infrastruktur
Die Infrastruktur in dieser Lage ist optimal. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen ca. 300-700 m entfernt und sind fußläufig gut zu erreichen. Die Schwabengalerie (Kaufland, Media Markt) in Vaihingen erreichen Sie mit dem Auto, mit der S-Bahn oder mit dem Fahrrad in 5-10 Minuten.
Freizeitanlagen / Sportvereine / Gastronomie
Das Haus befindet sich in direkter Waldrandnähe (130 m). Fußläufig sind außerdem der Rohrer Park (400 m) und das Waldheim Schmellbachtal (ca. 1,0 km) mit großem Biergarten und Klettergarten erreichbar. Sportvereine und Fitnessstudios (TSV Rohr, TC Blau-Weiß (ca. 1,2 km)) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort eignet sich ideal für alle, die gerne joggen, Rad fahren oder Spazieren gehen. Das nahe gelegene Gasthaus Waldhorn (750 m) bietet heimische Küche in urigem Ambiente.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
