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Die Gemeinde Winterbach ist eine der ältesten Siedlungen des Remstals und befindet sich direkt am Rand des Naherholungsraumes Schurwald an der Rems. Günstig gelegen an der B29 ist Winterbach optimal an das Fernstraßennetz angebunden und stellt so eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart sicher. Mit der S2 gelangen Sie in kürzester Zeit vom zentral gelegenen S-Bahnhof Winterbach ohne Umsteigen sowohl nach Schorndorf wie auch nach Stuttgart und zum Flughafen. Die Gemeinde Winterbach bietet seinen Bewohnern ein reichhaltiges Veranstaltungs- sowie Freizeitangebot und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Fachgeschäften, Freizeit- und Bildungseinrichtungen, mit hochwertigen Sportstätten und sozialen Einrichtungen. Im Ortsteil Engelberg befindet sich z.B. eine Freie Waldorfschule. Für Weinliebhaber - z. B. das Weingut Ellwanger, das inzwischen eine 480-jährige Tradition im Remstal besitzt.
Lage Baugebiet "Schilfweg": einmalig zentral
Das Baugebiet am Schilfweg ist sehr zentral gelegen, in einem gewachsenen
Wohngebiet. Über kurze Wege gelangen Sie in nur 3 Gehminuten zum wunderschön sanierten
Ortskern und somit zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die S-Bahn-Station Winterbach
ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Darstellung verkleinert und nicht maßstäblich, Änderungen vorbehalten
Projektidee - vielseitig und flexibel
Eigentumswohnungen Mehr Raum, mehr Licht, mehr Leben... darauf basiert das gesamte architektonische Konzept. Bodentiefe Fenster auf der Südseite machen Ihr neues Zuhause hell und warm. Ihre hochwertige Eigentumswohnung erreichen Sie komfortabel dank geräumigem Aufzug. Ihr Abstellraum im Keller bietet viel Staufläche, im gemeinschaftlichen Waschraum findet Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz. Jede Wohnung erhält ihre eigene Haustechnikzentrale - Heizen, Lüften und Warmwasser, wie Sie es wünschen. Die Passivhaus-Bauweise macht Ihre Wohnungen besonders energieeffizient. Die kleine, überschaubare Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 6 Einheiten pro Haus bedeutet für Sie einen hohen Nutzer-Eigentümer-Anteil. Genießen Sie Ihr Zuhause als Ihren privaten Rückzugsort mit grünem Ausblick, aber vom Süden her ohne Einblick! Direkt vor dem Haus befinden sich Ihre Stellplätze. Im abschließbaren Fahrradschuppen parken Sie Ihr Fahrrad, für ein E-Bike ist auf Wunsch eine Elektrodose installierbar. Die Zugänge zum Haus, zur Wohnungstür, zum Aufzug und zum Keller sind stufenlos erreichbar.
Reihenhaus Am Schilfweg wird zudem ein modernes Reihenmittelhaus auf 2 Ebenen mit ca. 122 m² Wohnfläche errichtet. Im Keller ist genug Stauraum oder Platz für Ihr Hobby. Genießen Sie Ihren eigenen Garten. Direkt vor dem Haus befinden sich Ihre 2 Stellplätze. Möchten Sie eine Garage dazu erwerben? Es besteht die Möglichkeit, vom Garten aus direkten Zugang zur Ihrer angrenzenden Garage zu schaffen.
Garagen
Sie möchten eine Garage dazu erwerben? Hinter dem Haus befinden sich 16 Einzelgaragen in unterschiedlichen Größen. Sprechen Sie uns an, für Sie haben wir Garagen reserviert!
Service Wohnen - eine Option für alle Fälle
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht auch eine Betreuung in der Wohnung. Ein Netzwerk rund um das Thema Service Wohnen möchten wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Durch eine zusätzliche Vereinbarung mit einer Einrichtung vor Ort können Sie z.B. folgende Leistungen nutzen:
kleinere haustechnische Arbeiten
pflegerische und hauswirtschaftliche Dienste
individuelle Beratung und Information
Teilnahme an sozialen, sportlichen und kulturellen Angeboten
Installierung eines Hausnotrufes via Knopfdruck in Ihrer Wohnung
Kapital-Anleger - Sicherheit durch Zukunftskonzept
Sie kaufen eine wertbeständige Immobilie mit guter Vermietbarkeit. Die nachhaltig ausgerichtete Bausubstanz und Bauqualität im Passivhaus-Standard, die durch das langjährig bewährte Kurz HolzBau-Team erreicht sind, machen die Wohnung zu einer sicheren Investition. Der belegte Güte-Ausweis unseres Unternehmens Kurz HolzBau GmbH durch das RAL® Gütezeichen RAL - GZ 422 (Fertigung und Montage) und die unabhängig überwachte Zertifizierung bürgen für Qualität. Die niedrigen Heizenergiekosten und die einfach zu bedienende Haustechnik sind für Mietinteressenten wichtige Argumente. Die demographisch steigende Nachfrage nach Wohnraum im Rems-Murr-Kreis machen die Wohnungen/das Haus zu einer soliden Kapital-Anlage.
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Bauträger
Kurz Projektbau & Immobilien GmbH Schüttenhengst 1, 73660 Urbach (Rems)
