S 7 Quartierswohnanlage

S 7 Quartierswohnanlage

Betreutes Wohnen in der S 7 Quartierswohnanlage in Aichach, Schulstraße 7 - 9

Im Zentrum von Aichach entsteht die "S7 Quartierwohnanlage" mit insgesamt 78 Wohnungen und 88 TG-Stellplätzen.

In den Häusern in der Schulstraße 7 a / 9 und 9 a werden im Rahmen des Konzeptes „Betreutes Wohnen“ barrierefreie Wohnungen gebaut. Die Wohnungen dürfen nur von Bewohnern genutzt werden, die entweder mindestens 60 Jahre alt sind, bereits Rente beziehen oder eine barrierefreie Wohnung benötigen.

In der Wohnanlage wird die „Caritas-Sozialstation Aichach e.V.“ die Betreuung der Bewohner übernehmen. Es wird ein zentral gelegenes Betreuungsbüro im Haus eingerichtet, das von der Caritas betrieben und zu festen Zeiten besetzt wird. Ein qualifizierter Ansprechpartner steht Ihnen hier gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Für diese Grundleistungen ist eine Grundbetreuungspauschale in Höhe von derzeit monatlich 110 € für eine Person zu bezahlen. Für jede weitere Person beträgt die Pauschale derzeit monatlich 20 €.

Die Caritas hat sich weiterhin verpflichtet, ein umfassendes Dienstleistungsangebot für den Fall von Hilfs- oder Pflegebedürftigkeit bereitzuhalten. Diese Angebote können Sie als Bewohner jederzeit auch kurzfristig in Anspruch nehmen.

Die großzügigen 2 Zimmerwohnungen sind zwischen 65 und 67 m² groß und verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon.

Unsere 3 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befinden sich im Erdgeschoss und haben eine schöne sonnige Südterrasse.

Alle Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und verfügen über ein Kellerabteil. Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze im Keller und Außenbereich sowie Aufzüge sind selbstverständlich vorhanden.

Über das komplette Dachgeschoss im Haus 7 a erstreckt sich ein großzügiger voll möblierter Gemeinschaftsraum, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Das Highlight ist die ca. 94 m² große umlaufende Dachterrasse, die einen wunderbaren Rund-Um-Blick bietet.

Eine echte Oase der Ruhe und des Miteinanders wird der Innenhof mitten in der Quartierswohnanlage. Dieser sorgfältig gestaltete grüne Lebensraum lädt alle Bewohner zum Verweilen und zum Austausch ein. Umgeben von üppiger Bepflanzung und schön angelegten Beeten bietet der Innenhof eine Vielzahl von Sitzgelegenheiten. Die Quartierswohnanlage S7 setzt neue Maßstäbe mit Ihrer innovativen Architektur und Ihrem grünen Innenleben.

Die Wohnanlage wird als KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH QNG nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) errichtet. Alle Käufer haben damit Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen von der KfW in Höhe von 150.000,-- €. Kapitalanleger haben die

Möglichkeit zusätzlich zur degressiven Abschreibung von 5 % ( § 7 Absatz 5a EstG ), eine zusätzliche Sonderabschreibung ( § 7 b EstG ) in Höhe von 5 % über einen Gesamtzeitraum von 4 Jahren in Anspruch zu nehmen. Nähere Auskünfte hierzu erteilt Ihnen Ihr Steuerberater.

Es besteht die Möglichkeit, nach vorheriger Terminvereinbarung eine vor kurzem fertiggestellte Neubauwohnung des Bauträgers in Aichach zu besichtigen.

Lage und Lagebeschreibung

Das Wittelsbacher Land ist ein Wohlfühllandkreis, der sich in seinen kulturellen und sozialen Angeboten vielfältig gestaltet und sich trotz seines Status als wichtiger Wirtschaftsstandort im Dreieck Augsburg, Ingolstadt, München seinen idyllischen Charme bewahrt hat.

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft hat Aichach vieles zu bieten: eine sehenswerte Altstadt mit dem barocken Rathaus und den historischen Stadttürmen, Kultur, gepflegte Gastlichkeit, zahlreiche Cafés und Bistros, die zum Verweilen einladen.

Sie sind immer nah dran an der Natur. Wandern oder radeln Sie auf den zahlreichen Wanderwegen in den Paarauen oder in den Parkanlagen des nahe gelegenen Sissi-Schlosses oder nehmen Sie sich eine Auszeit im Aichacher Freibad.

Ihre Vorteile

• Hoher Freizeitwert: ein vielfältiges Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Möglichkeiten
• Beste Lage direkt an Aichachs liebenswerter Altstadt
• Hervorragende Infrastruktur
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Aufstrebende, dynamische Region