Geno Immobilien GmbH
Rüggenweg 9
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseRüggenweg 9, 45529 Hattingen / Niederwenigern
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage, Penthouse
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Preis293.000 € - 644.500 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche59,79 - 126,28 m2
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Bezugsfertigvsl. Herbst 2027
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Einheiten15
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27977
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Barrierearm
- Bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Parkettboden
- Photovoltaikanlage
- Teilw. Gartenanteil
- Teilw. Gäste-WC
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Malerarbeiten, Oberböden, elektr. Rollläden, SAT-TV etc. inklusive
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: je 26.500 €
Baubeginn: Frühjahr 2026
Fertigstellung: ca. Herbst 2027
Projektbeschreibung
EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT
RÜGGENWEG 9A/B,
45529 HATTINGEN-NIEDERWENIGERN
Willkommen in Ihrer Traumwohnung
In der beliebten und ruhigen Lage von Hattingen-Niederwenigern, nur wenige Minuten von der Ruhr und der Altstadt entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt "Rüggenweg" mit 15 modernen Eigentumswohnungen. Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Größen von ca. 59 m² bis 127 m² einen perfekten Raum für jedes Lebenskonzept – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse inklusive Gartenteil ausgestattet, sodass Sie Ihre Zeit im Freien genießen können. Der Aufzug führt bequem von der Tiefgarage bis in jede Etage, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Es stehen 21 Tiefgaragenplätze zum Preis von je 26.500, 00 € zur Verfügung. Der Baubeginn ist voraussichtlich für Frühjahr 2026 geplant. Die Fertigstellung wird für den Herbst 2027 erwartet.
Ob Sie eine neue, moderne Wohnung für sich selbst oder eine attraktive Kapitalanlage suchen – hier finden Sie ein perfektes Zuhause in einer begehrten Lage. Wir laden Sie herzlich ein, bei einem ersten Informationsgespräch mehr über dieses einmalige Projekt zu erfahren und gemeinsam Ihre Traumwohnung zu entdecken!
Ausstattungsmerkmale
- Barrierearm mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Photovoltaikanlage
- Hochwertige Parkettböden und Fliesen
- Komplettausstattung: Malerarbeiten, Oberböden, elektr. Rollläden, Sat-TV etc. inklusive!
- Bodengleich begehbare Duschen
- Gäste-WC ebenfalls ab 3 Räumen
- Alle Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet
- Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil
- Keller- und Abstellräume, auch für Fahrräder, ergänzen das Untergeschoss
Maßgeblich ist die Baubeschreibung zum Projekt und die dort enthaltenen Details. Alle wichtigen Informationen zum gesamten Projekt sowie zu den einzelnen Wohnungen finden Sie auf der Projektseite: www.rueggenweg.de
Lagebeschreibung
Der Rüggenweg in Hattingen-Niederwenigern überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage – eingebettet zwischen Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern und Feldern. Eine nahegelegene Grundschule sowie zahlreiche Spazier- und Radwege machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Dank der guten ÖPNV-Anbindung und der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie die Hattinger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Dort erwarten Sie eine charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote – ein lebendiger Stadtkern mit hoher Lebensqualität. Auch das benachbarte Ortsteilzentrum von Essen-Burgaltendorf mit jeglicher Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreicht.
Eine ideale Wohnlage für alle, die naturnah leben und dennoch nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Geno Immobilien GmbH
Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen
