Wohnsitz LE GmbH
Rilkestraße 15b
Neubau von 19 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
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AdresseRilkestraße 15b, 04416 Markkleeberg
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage
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Preis341.895 € - 665.168 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche59,46 - 129,51 m2
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Bezugsfertig1. Quartal 2028
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Einheiten19
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27957
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
Lage
Projektbeschreibung
Neubauprojekt in Markkleeberg-Ost
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit gehobenen Standard in gefragter Seenähe von Markkleeberg-Ost
In ruhiger Lage von Markkleeberg-Ost, unweit des Markkleeberger Sees, entsteht ein modernes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept in einem stimmigen Gesamtensemble vereint. Ein Neubau ist dabei nicht nur eine Wohnentscheidung, sondern eine bewusste Investition in langfristige Lebensqualität und Werthaltigkeit.
Gerade im Vergleich zu Bestandsimmobilien bietet ein Neubau entscheidende Vorteile: Keine Modernisierungsplanung, keine unvorhersehbaren Sanierungsthemen und keine kurzfristigen Nachrüstpflichten aufgrund neuer energetischer Vorgaben. Das bedeutet planbare Nebenkosten, niedrigen Energieverbrauch und ein hohes Maß an Sicherheit für die Zukunft.
Das Neubauprojekt ist als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert und umfasst insgesamt 19 komfortable 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Architektur setzt auf klare Linien, funktionale Grundrisse und eine bewusst ruhige Gestaltung, die sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügt. Jede Wohnung verfügt über einen oder zwei Balkone und bietet damit einen privaten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.
Ein besonderer Fokus liegt auf der Wohnqualität und der Alltagstauglichkeit: Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt vollständig unterirdisch, sodass das Grundstück selbst PKW-frei bleibt und eine ruhige, aufgeräumte Atmosphäre entsteht. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit einer komfortablen Breite von 2,70 m ausgeführt und ermöglichen auch größeren Fahrzeugen ein angenehmes Rangieren. Ein Stellplatz ist zu einem Kaufpreis von 32.500 € erhältlich.
Die Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der als kommunikativer Mittelpunkt des Wohnens dient. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und ein ausgewogenes Wohnambiente, während separate Abstellräume innerhalb der Einheiten zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Ausstattungsqualität folgt einem klar definierten architektonischen Anspruch. Energieeffiziente Kunststofffenster sowie eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Innenausstattung ist markenorientiert konzipiert und umfasst unter anderem Sanitärobjekte von Villeroy & Boch. Wand- und Bodenbeläge können im Rahmen der Bemusterung aus einer kuratierten Auswahl gewählt werden. Nicht tragende Innenwände ermöglichen vorbehaltlich technischer Abstimmung eine flexible Anpassung der Grundrisse.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ergänzend ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum vorhanden. Im Außenbereich stehen überdachte Abstellflächen für Fahrräder, Rollstühle und Kinderwagen zur Verfügung.
Das Neubauprojekt ist schwellenarm konzipiert und ermöglicht einen komfortablen, nahezu barrierefreien Zugang zu allen Ebenen des Hauses. Innerhalb der Wohnungen bestehen in der aktuellen Planungsphase zudem individuelle Anpassungsmöglichkeiten, um eine weitergehende barrierefreie Nutzung bei Bedarf zu unterstützen.
Das nachhaltige Energiekonzept mit Wärmepumpe und KfW-55-Standard sichert einen dauerhaft niedrigen Energieverbrauch und erfüllt die Voraussetzungen für mögliche steuerliche Vorteile sowie eine grundsätzliche Förderfähigkeit über die KfW, unter anderem in Form zinsgünstiger Darlehen von bis zu 100.000 € je Wohneinheit.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Technik und der ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage in Markkleeberg macht diese Wohnungen zu einer langfristig wertstabilen Investition. Sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Ausstattung & Technik
- Hochwertiger Fliesenbelag oder alternativ Eiche-Echtholz-Parkett oder Designbelag in den Wohnräumen
- Energieeffiziente Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Marken-Sanitärausstattung, u. a. Villeroy & Boch
- Praktischer separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- Personenaufzug mit komfortablem Zugang zu allen Etagen
- Elektrische Rollläden an den Fenstern
- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
- Nachhaltige Wärmepumpenheizung
- Energiestandard KfW 55
- Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit extra Breite 2,70 m
Provisionsfrei für den Käufer
Der Erwerb dieser Neubauwohnungen erfolgt provisionsfrei, wodurch sich ein klarer Preisvorteil für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger ergibt.
Für Kapitalanleger ist eine kalkulierte Soll-Kaltmiete von ca. 16,00 €/m² vorgesehen und eröffnet damit eine solide Ertragsperspektive.
Die dargestellten Innenraumvisualisierungen wurden computergestützt (KI/Software) erzeugt und sind nicht maßstabsgetreu. Sie dienen lediglich als Einrichtungsbeispiele und zur Veranschaulichung. Farben, Materialien und Ausstattungsdetails sind unverbindlich und können in der Realität abweichen.
Lage und Lagebeschreibung
Markkleeberg die grüne Oase vor dem Toren Leipzigs
Die beliebte Stadt liegt im Süden von Leipzig, nicht umsonst ist diese Wohnlage so gefragt. Markkleeberg hat alles was man für ein modernes und hochwertiges Wohnen braucht.
Das attraktive Neubauvorhaben befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe des Markkleeberger Sees, im südlichen Leipziger Umland. Die ruhige Wohngegend ist geprägt durch Villen und Einfamilienhäuser. Markkleeberg zeichnet sich durch eine Vielzahl an Grünflächen und Parks aus. Doch das schönste an der Lage ist die Nähe zu den Seen. Der Markkleeberger See und der Cospudener See sind die beliebtesten Seen im Leipziger Umland. Die Seen laden zum Baden, entspannen oder Wandern ein. An den Ufern der Seen befinden sich beliebte Restaurants und viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.
Das Grundstück liegt in dritter Reihe, umgeben von viel Grün. Die gewachsene, harmonische Nachbarschaft schafft ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Markkleeberg hat viele Freizeiteinrichtungen wie z.B. die Möglichkeit zum Wassersport an den Seen, Golf spielen im Golfclub Markkleeberg, Reitsport und verschiedene weitere Sportvereine. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte schnell und bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Wohnsitz LE GmbH
Lauchstädterstr. 51, 04229 Leipzig
