Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Komfortwohnbau Dech
Riegsee 5
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseMünchen / Obersendling
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche65 - 90 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16156
Merkmale
- Balkon
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Modern Wohnen im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling
Neubau von acht Eigentumswohnungen
Haus und Grundstück
Inmitten eines ruhigen Wohngebiets, errichten wir ein Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen. Das Grundstück ist zur Sonne hin ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die Architektur unseres Hauses ist modern und unaufdringlich. Bei der Konzeption wurde viel Wert auf Großzügigkeit und Helligkeit gelegt. Das Haus wird über eine Tiefgarage mit Duplex- und Einzelstellplätzen erschlossen. Der Lift ist von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar und führt aus dem Untergeschoss in die drei Wohnetagen. Zu den drei Erdgeschosswohnungen gehören schöne Privatgärten.
Ort und Lage
Obersendling gehört mit Thalkirchen, Forstenried, Fürstenried und Solln zum Stadtbezirk 19. Er liegt geographisch gesehen am südlichen Münchner Stadtrand, westlich der Isar. Der Stadtteil reicht von der S-Bahnlinie (Thalkirchen) im Osten bis zum Südpark im Westen (Forstenried). Die nördliche Grenze verläuft zum Stadtbezirk Sendling-Westpark. lm Süden grenzt der Stadtteil an Solln.
Der Stadtbezirk 19 zeichnet sich unter anderem durch seinen gemütlichen und heimatverbundenen Charakter aus. Sei es an Marktagen in der Berner Str. oder auch bei einer Einkehr in den Augustiner Schützengarten, Sollner Hof oder bei einem Besuch, der über die Grenzen Münchens hinaus bekannten originellen Sollner Kultbühne im Gasthaus Iberl. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Züricherstr.. Das Kino Solln lädt zu gemütlichen Abenden ein. Es gibt auch einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Für ausgedehnte Spaziergänge ist der malerische Waldfriedhof, der Südpark und auch der angrenzende Forstenrieder Park sehr zu empfehlen. Die lsarauen sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfern. An heißen Sommertagen kann man von Obersendling aus gleich zwei sehr schöne Bäder ohne Probleme erreichen, lm Bad Forstenrieder Park im benachbarten Forstenried steht allerdings der Sport im Vordergrund. Das auch „Stäblibad“ genannte Hallenbad ist bei Ausdauerschwimmern und Tauchern sehr beliebt. Das Naturbad Maria Einsiedel im ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Thalkirchen ist vielleicht das idyllischste Bad der bayerischen Landeshauptstadt. Auf fast 400 Metern Länge ?ießt der lsarkanal durch das Bad und die Wasseraufbereitung findet ausschließlich auf biologischer Basis statt. Auf chemische Zusätze wie Chlor wird hier gänzlich verzichtet. Für Autofahrer erschließt sich Obersendling über die A95. Diejenigen, die ihr Auto lieber stehen lassen, fährt der MetroBus 63 in ca. 2 Minuten zur U-Bahn Station Forstenrieder Allee (U3).
Der Stadtbezirk 19 zeichnet sich unter anderem durch seinen gemütlichen und heimatverbundenen Charakter aus. Sei es an Marktagen in der Berner Str. oder auch bei einer Einkehr in den Augustiner Schützengarten, Sollner Hof oder bei einem Besuch, der über die Grenzen Münchens hinaus bekannten originellen Sollner Kultbühne im Gasthaus Iberl. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Züricherstr.. Das Kino Solln lädt zu gemütlichen Abenden ein. Es gibt auch einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Für ausgedehnte Spaziergänge ist der malerische Waldfriedhof, der Südpark und auch der angrenzende Forstenrieder Park sehr zu empfehlen. Die lsarauen sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfern. An heißen Sommertagen kann man von Obersendling aus gleich zwei sehr schöne Bäder ohne Probleme erreichen, lm Bad Forstenrieder Park im benachbarten Forstenried steht allerdings der Sport im Vordergrund. Das auch „Stäblibad“ genannte Hallenbad ist bei Ausdauerschwimmern und Tauchern sehr beliebt. Das Naturbad Maria Einsiedel im ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Thalkirchen ist vielleicht das idyllischste Bad der bayerischen Landeshauptstadt. Auf fast 400 Metern Länge ?ießt der lsarkanal durch das Bad und die Wasseraufbereitung findet ausschließlich auf biologischer Basis statt. Auf chemische Zusätze wie Chlor wird hier gänzlich verzichtet. Für Autofahrer erschließt sich Obersendling über die A95. Diejenigen, die ihr Auto lieber stehen lassen, fährt der MetroBus 63 in ca. 2 Minuten zur U-Bahn Station Forstenrieder Allee (U3).
Bauausführung und Ausstattung
Das Haus wird zeitgemäß mit einer komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, die Sie zusammen mit Ihrem Exposé erhalten. Baubeginn voraussichtlich Herbst 2018.
Allgemeines
Abweichungen zwischen dargestellten Fassaden und Grundrissen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, eine Haftung kann jedoch daraus nicht abgeleitet werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit perspektivischer oder zeichnerischer Darstellung wird nicht gehaftet. Zeichnerisch dargestellte Möbel und Außenanlagen sind nicht in unserer Leistung enthalten.
AUSSTATTUNG
- 36,5 cm starkes Außenmauerwerk mit Wärmedämmziegel gem. Plan
- Putzfarbe weiß
- Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Metalldeckung
- Sonstige Spengler-Arbeiten werden in Titanzink bzw. beschichtetem Aluminiumblech ausgeführt
- Außen sichtbare Holzteile grau
- Balkone erhalten ein Stahlstabgeländer mit separatem Handlauf Farbe anthrazit
- Geschosstreppen UG-DG inkl. der Treppenvorplätze mit Granitbelag – Bianco Sardo und Edelstahlhandlauf
- Sofern Rollläden vorgesehen sind, werden elektrische Rollläden verbaut.
- Jede Wohnung erhält zusätzlich eine Nothandkurbel an einem Fenster oder einer Fenstertüre im Wohnzimmer.
- Schrägfenster erhalten keine Rollos
- weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit äußerer anthrazitfarbener Alu-Schale sowie Wärmedämmverglasung
- Wärmeschutzfenster dreifach verglast (Uglas = 0,5) in den Wohn- und Hobbyräumen, sowie den Hausfluren EG bis DG
- Hauseingangstür weiß (außen anthrazit) mit Klarglasfüllung und Stangengriff
- Innentüren Weißlack endbehandelt
- Videogegensprechanlage
- Einzelwaschmaschinenanschlüsse und Fliesenbelag in der Waschküche
- Trinkwasserleitungen in Edelstahl
- Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen, Dielen und Fluren
- Fertigparkett Eiche auch in den offenen Küchen
- Keramikobjekte, Waschbecken und WC`s, aus der Kollektion ME by Starck aus dem Hause Duravit
- Armaturenlinie Concetto aus dem Hause GROHE
- Duschen im Erdgeschoss, soweit im Plan vorgesehen, bodengleich gefliest mit Ablaufrinne (ohne Duschkabine)
- Fußbodenheizung in allen Räumen, den Hobbyräumen mit den dazu gehörenden Vorräumen und der Waschküche (nicht in Kellerräumen)
- Energiesparende Brennwertanlage mit solarer Warmwasser-und Heizungsunterstützung
- Ventilatorgestützter Außenluftdurchlässe mit Wärmerückgewinnung
- Ausführung nach Energieeinsparungsverordnung (ENEV 2014, Stand 2016)
- Garagentore mit Funkfernbedienung und Handsendern
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Komfortwohnbau Dech
Kistlerhofstraße 88, 81379 München
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