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Reihenhäuser Stiftlring

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Reihenhäuser Stiftlring

Sie können sofort einziehen, in IHR Eigenheim!

Wohntyp

Reihenmittelhaus

Preis

797.500 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei vom Bauträger!

Zimmeranzahl

5

Wohnfläche

111,75 m²

Grundstücksfläche

146,83 m²

Nutzfläche

34,26 m²

Baujahr

2023

Badezimmer

1

Schlafzimmer

4

ID

194247

Anbieter Objekt-ID

+3314

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Merkmale

  • Neubau
  • Gehobene Ausstattung
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Keller

Ausstattung





Beschreibung

Hier fühlt sich Ihre Familie wohl und der Bezug ist in Sichtweite. Architektonisch ansprechend in naturnaher Umgebung.
Nach sehr hohem, energetischen Standard bauen wir für Sie in massiver Ziegelbauweise umweltfreundliche Reihenhäuser!
Im Erdgeschoss steht "Offenes Wohnen" im Vordergrund. Hier befinden sich Küche, Wohn-Essbereich und ein Gäste-WC.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen ein und die Übergänge von drinnen und draußen werden fließend. Schön, die anschließende Terrasse.
Das Obergeschoß erreichen Sie über eine trittschallentkoppelte Massivholztreppe, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Dusche und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden können.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale:
Eiche-Parkettboden
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden, Klingelanlage mit Kamerafunktion
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung uvm.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und 1 Stellplatz sowie eine Garage sind im Kaufpreis inklusive und runden Ihr neues ZuHause perfekt ab.
Fordern Sie ein ausführliches Exposé an!
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 37,60 Energieträger Fernwärme Energieklasse A
37,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Lage

Kartenansicht Kartenansicht
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Am Stiflring, 84405 Dorfen
Am Stadtrand von Dorfen, in naturnaher Umgebung, mit ausgezeichneter Infrastruktur.
10 Minuten fußläufig zum Bahnhof, 5 Minuten zur Autobahnauffahrt A 94
- Bahnhof und Autobahn - die ideale Verkehrsanbindung nach München-.
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN -

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen.
Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022 geplant.

Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler.
Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Robert Decker Immobilien
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

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