Reihenhäuser Otterfing

Objektbeschreibung

Im Bau befinden sich sieben real geteilte Reihenhäuser. Bei der Gestaltung der Reihenhäuser wurde die für das Voralpenland typische klare Formensprache mit ruhigen und gering geneigten Dachflächen und ortsüblichen Fassadenmaterialien wie Holz und Putz kombiniert. So erhalten z.B. alle Fenster im ersten Obergeschoss Klapp-Fensterläden aus Holz und die Fassade im 2. Obergeschoss wird umlaufend mit Holz verkleidet. Die nach Süden ausgerichteten Gärten und Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Kreis ihrer Liebsten ein. Das eigene Auto parken Sie auf einem der angebotenen Stellplätze des neuen Carports.

Zum Verkauf steht noch das Reihenmittelhaus 04.

Ausstattung

• real geteilte Grundstücke
• Reihenmittelhaus mit nutzbarer Fläche 227,07 m² | Wohnfläche 210,42 m²
• wärmedämmende Ziegelaußenmauern mit einer Stärke von 36,5 cm
• Planung und Ausführung nach EnEV 2016 (Energieausweis in Vorbereitung)
• Souterrainräume in Wohnraumqualität ausgebaut
• private Gärten, großflächige Südterrassen
• Fußbodenbeläge z.B. Parkett, Granit- oder Natursteinfliesen nach Käuferwunsch
• Fußbodenheizung
• Terrassenböden mit Granitplattenbelag
• hochwertige Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
• Elektrische Rolläden
• Elektrospots in allen Räumen – die Deckenspots sind teilweise dimmbar.
• Kamin (Holzofen)
• Der moderne Kamin spendet Wärme und zaubert eine bahagliche Atmosphäre
• Parkett-Landhausdielen
• Bad mit WC im Untergeschoss
• bodengleiche Duschen in allen Bädern
• hochwertige Bad- und Elektro-Ausstattung
• Stumpfeinschlagende Türen in Weiß
• Treppenstufen Eiche Massiv
• PV Anlage mit Stromspeicher
• Solarunterstütztes Heizsystem
• Vorbereitung für E-Tankstelle im Carport
• Zwei Stellplätze (Carport, Außenstellplatz)
• und vieles mehr …

• Sehr hochwertige Einbauküche der Marke „INTUO“ (Premiumhersteller aus Österreich) in modern / puristisch gehaltenem Stil aus dem Hause „Valleyer Küchenhaus“
• Arbeitsplatte Naturstein „Luserna Gneis“ in 3cm Stärke
• Premium-Elektroeinbaugeräte der Marken „BORA & MIELE“
• Robuste & pflegeleichteste Spülen der Marke „Systemceram“
• Wasserarmaturen der Marke „Blanco“

Lage

Otterfing liegt mitten im Bayerischen Oberland, einem wegen seiner herausragend schönen Landschaft über die Landesgrenzen hinaus bekannten Fleckchen Erde. Eingebettet zwischen sanften Moränenhügeln blickt die Gemeinde im bayerischen Voralpenland auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Heute erfreut sich Otterfing, wie auch andere Gemeinden im Landkreis Miesbach, zunehmender Beliebtheit. Dafür verantwortlich ist sicherlich die traumhafte Lage zwischen München und den Bergen. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Bahn oder an das Schnellstraßennetz rücken den Ort zum einen nahe an die Landeshauptstadt München und zum anderen an die beliebten und bekannten Ausflugsziele wie den Tegernsee, den Schliersee oder die Gipfel des Mangfallgebirges. Aktuell leben in der Gemeinde ca. 4.800 Einwohner. Der kleine und feine Ort lässt keine Wünsche offen. Einzelhandel, Handwerksbetriebe, Groß- und Hightechfirmen neben schmucken Bauernhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben stehen für eine ausgeglichene Ortsstruktur.

Palnkam, ein Ortsteil von Otterfing

Wie ein Finger erstreckt sich der Ortsteil Palnkam in Richtung Holzkirchen. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern wohnen Sie hier in erholsamer Ruhe und dennoch nicht fern ab vom Schuss. Otterfing hat S-Bahnanschluss und die BOB hält im benachbarten Holzkirchen

Ein Schritt vor die Türe und Sie befinden sich inmitten der schönsten Voralpenlandschaft. Spalierobst, Pferdekoppel, Weiden mit braun-weißem Fleckvieh, Wander- / Rad-Wege durch schattige Wälder und die Badeseen im Oberland, all das erwartet die künftigen Bewohner unseres neuen Bauvorhabens.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die exzellente Verkehrsanbindung, durch die Autobahn A8 und die ebenso gute Erreichbarkeit mit der Bahn (S-Bahn und Oberlandbahn BOB), ist nur ein Aspekt, der diese Gemeinde als attraktiven Wohnort empfiehlt. Nach ca. 28 Kilometern ist die Landeshauptstadt München erreicht. Das unmittelbare Umland mit seiner geradezu verschwenderischen Natur lädt ein zu Spaziergängen, Wanderung und Radtouren. Die beliebten Freizeitregionen in der oberbayerischen Seenplatte, der Tegernsee, der Schliersee, der Kochel- oder Walchensee sind problemlos in kurzer Zeit zu erreichen.