Reichelsdorfer Park

Unendlich viel Glück!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem exklusiven Wohnensemble! Mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG), die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Wohnoptionen, die keine Wünsche offenlassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind, die einen herrlichen Ausblick garantieren.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in unserer Tiefgarage oder im Außenbereich. Unser Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 114 m², die allesamt barrierefrei gestaltet sind. Darunter befinden sich drei speziell als behindertengerecht konzipierte Wohnungen. Diese Vielfalt macht unser Angebot auch für Förderprogramme der Stadt Nürnberg interessant.

Familienfreundlichkeit wird bei uns großgeschrieben: 11 der Einheiten sind als 2- 3-und 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert und bieten somit das perfekte neue Zuhause für Familien. Ein hauseigener Spielplatz rundet das familienfreundliche Konzept ab.

Ästhetisch setzen wir auf moderne und nachhaltige Architektur, die Ihnen auch langfristig Freude an Ihrer neuen Immobilie sichert. Ob Single, Paar oder Familie – hier findet jeder das Zuhause, das perfekt zu seinen individuellen Bedürfnissen passt.

Platz für das Familienglück

• Geräumige und gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer
• Moderne offene Küchenräume für große Familien
• Eigener Spielplatz umzäunt auf dem Grundstück
• Schulen und Kindergärten fußräumig erreichbar

Behindertengerechtes Wohnen im Erdgeschoss möglich

• Barrierefreies Wohnen Zugang zu allen Räumen ohne Rampe
• Behindertengerechtes Wohnen möglich 1 Meter Breite Türen
• Behindertengerechte Ausstattung möglich Behindertengerechte Badausstattung
• Treppen- und Handläufe umlaufend

Platz für berufliche Entwicklung

• Arbeiten von zuhause
• DSL Verbindung
• Hohe Schallschutzanforderungen
• Arbeiten an der frischen Luft auf der Terrasse oder Balkon

Warmes und energieeffizientes Zuhause

• Energieeffizienz im KfW 40 Standard
• Hochwertiges Mauerwerk mit WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
• Fenster mit 3-Fach Verglasung
• Fußbodenheizung in allen Schlaf- und Wohnräumen, sowie im Bad und WC

Photovoltaikanlage

• Energieeinsparung
• Erneuerbare Energien
• Co2 Einsparung
• Klimafreundlich

Überblick

• Garagentor mit Funkfernbedienung
• Außenwände aus 20 cm KS-Steine
• WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Dachdämmung
• Echtholz Parkett
• «homeway» Multimediadosen in Schlaf- und Wohnräumen
• Keramikfliesen
• Video Sprechanlage
• Tiefgaragenstellplätze
• Fußbodenheizung automatisch gesteuert
• Aufzug bis zum TG
• 2,50 m hohe Räume. Wohnungseingangstür Schall- und Klimaklasse 3
• Bodengleiche Duschen
• Unterputzarmaturen im Bad

Entdecken Sie Reichelsdorf –
wo Tradition auf Moderne trifft

Im malerischen Süden Nürnbergs liegt ein Stadtteil, der mehr ist als nur ein Wohnort: Reichelsdorf, eine Gegend, die ihre lange Geschichte und reiche Tradition ehrt, während sie gleichzeitig den Blick fest in die Zukunft richtet. Hier, wo das urbane Leben auf ländlichen Charme trifft, bietet Reichelsdorf eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt, ist Reichelsdorf perfekt für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ob für den Alltag oder die Mobilität – hier finden Sie alles, was Sie brauchen und noch viel mehr. Lassen Sie uns einen Blick auf einige der Highlights werfen:

Frische Produkte direkt vor Ihrer Haustür: lokale landwirtschaftliche Betriebe versorgen Sie mit einer Vielfalt an frischen Erzeugnissen aus der Region.

Ein Paradies für Hundeliebhaber und Radfahrer: Die Rednitzauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während die grünen Auen eine direkte Fahrradroute in die Innenstadt bieten.

Bildung im Grünen: Die Kinder erreichen die örtliche Grundschule sicher und bequem durch das Wohngebiet.

Kulinarische Vielfalt: exquisite gastronomische Ziele warten darauf, von Genießern entdeckt zu werden.

Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Herzen Nürnbergs.

Effiziente öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien 61 & 62 verbinden Sie schnell mit der Nürnberger Innenstadt und der U-Bahnstation Röthenbach, ebenso besteht ein S-Bahn Anschluss.

Alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Metzgereien, diverse Geschäfte sowie der Lebensmitteleinzelhandel – vieles davon in fußläufiger Entfernung.