Rainstallweg 5

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus kaufen in Neutraubling - Rainstallweg 5, Rainstallweg 5

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Rainstallweg 5, 93073 Neutraubling

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

433.015 € - 547.263 €

Zimmeranzahl

Auf Anfrage

Wohnfläche

129,03 m² - 145 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 17348

Aufrufe: 17 800

Projektbeschreibung

Vermarkter:

RiNG Immobiliengruppe

Anbieter:

Wohnpark Neutraubling GmbH

16 Reihen- und Doppelhäuser
für Familien, Paare und Singles

Neutraubling

Besser leben vor den Toren Regensburgs

Die circa 13.600 Einwohner zählende Stadt Neutraubling gehört als Mittelzentrum zum Umlandbereich der Stadt Regensburg. Neutraubling boomt! Auf 13.000 Einwohner kommen fast 12.000 Arbeitsplätze. Die Einwohner genießen alle Vorteile einer jungen Stadt. Moderne Infrastruktur ist für ein angenehmes Leben in vollem Umfang vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende ärztliche Versorgung und eine Schullandschaft mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Sozialpädagogischem Förderzentrum und städtischer Sing- und Musikschule lassen keine Wünsche offen. Mehrere Krabbelstuben und Kindergärten entlasten die Eltern. Inzwischen fndet man im Stadtgebiet Neutraubling sogar Bayerns größtes Fachmarktzentrum mit einem großen Einzugsgebiet zwischen Regensburg und Straubing.

Das direkte Umfeld Ihres neuen Zuhauses in der alten Gärtnersiedlung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zahlreiche Gärtnereien gaben der Siedlung ihren Namen. Hier kann man Ruhe und Erholung genießen und ist trotzdem zentrumsnah.

Schulen, Kindergärten, Vereine, Hallenbad, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Innenstadtbereich laden Boutiquen zum Shoppen ein. Auch was Lebensqualität betrifft, kann Neutraubling punkten. Tolle Restaurants, gemütliche Kneipen und selbst eine Großraumdisco bereichern das Nachtleben der Stadt. Der Neutraublinger Veranstaltungskalender mit bunten Volksfesten und Hochkultur sorgt für Abwechslung. Und wen es nach Regensburg zieht – es ist gerade mal 10 Autominuten entfernt.

… echte Werthaltigkeit im Detail

Modernes Wohnen, das auch im Detail überzeugt – die neuen Reihen- und Doppelhäuser in der alten Gärtnersiedlung setzen auf helle Räume, kluge Raumaufteilung und ökologische Aspekte, die zu einem gesunden Raumklima beitragen. Staatliche Zuschüsse und Fördermöglichkeiten können auf Wunsch mit einer KfW-55-Bescheinigung beantragt werden.

3-fach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit
elektrische Rollläden
Naturstein-Fensterbänke innen
Aluminium-Haustüre
Weißlack-Innentüren
atmungsaktiver Silikat-Anstrich im Haus
dezentrale Wohnraumbelüftung
energiesparende Gasbrennwert-Therme
Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
Sanitär-Einrichtungsgegenstände deutscher Markenhersteller
Parkettböden in allen Räumen
Balkonbrüstungen aus Echtglas
Einfriedungen der Gärten mit modernen Doppelstabmatten
2 Parkmöglichkeiten pro Haus
KfW-55-Bescheinigung auf Wunsch möglich

Vom Freizeitwert der Region proftieren

Naherholung und touristische Highlights gleich nebenan

Direkt vor der Haustür – etwa ein Kilometer Luftlinie östlich von Neutraubling – liegt der „Guggi“. Das Naherholungsgebiet Guggenberger See ist nicht nur im Sommer ein beliebtes Ziel. Sonnige und schattige Liegewiesen und Sandstrände warten auf Gäste. Auch die Surfer, Segler und Taucher kommen im eigens abgetrennten Bereich auf ihre Kosten. Zwei Segelclubs, ein Windsurfngclub und eine Surfschule liegen direkt am „Guggi”. Ganz in der Nähe gibt es auch eine Inlineskating-Fläche. Zur Walhalla und zur Continental-Arena ist es ebenfalls nicht weit und wer gleich noch etwas weiterfahren möchte, der fndet Wander- und Erholungsparadiese rund um den Nationalpark Bayerischer Wald.

Die Anbindung Neutraublings an das überregionale Verkehrsnetz ist vorbildlich. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie die Autobahn A3 in wenigen Minuten. Nach Regensburg fährt man weniger als zehn Minuten, Universität und Fachhochschule erreicht man über die direkte Autobahnausfahrt. Nach Straubing, Passau und Nürnberg kommt man direkt über die A3. München, Hof und Berlin steuert man über das Verkehrskreuz Regensburg und dieA 93 an. Regensburg und das Umland erreicht man hervorragend auch ohne Auto mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.