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In der Podbielskiallee sind der mondäne Charme Dahlems und die idyllische Lage des Berliner Stadtteils auf Schritt und Tritt spürbar. Inmitten repräsentativer Villen und harmonisch in die ruhige Wohngegend eingebunden entsteht eine Stadtvilla mit vier Maisonette-Wohnungen, deren klassische Architektur und Gartengestaltung Platz für moderne Wohnträume bietet.
Objekt
Modernes Wohnen in klassischem Ambiente
Das Projekt Podbielskiallee 38a vereint Stilelemente klassizistischer Architektur mit einer modernen Wohnvision. Fassadengestaltung und Kubatur des freistehenden Hauses folgen einer großbürgerlichen Villentypologie und sind - ebenso wie der klassisch-repräsentativ angelegte Garten - eine Hommage an die Architekturgeschichte Dahlems, die in dem Bau eine sensible Weiterentwicklung erfährt. In seinem Inneren teilt sich das Gebäude in vier großzügige Maisonette-Wohnungen mit zwei unterschiedlichen Grundrisstypen auf: einer mit Penthouse-Charakter und einer mit privatem Gartenanteil. Jedes der Apartments verfügt über einen eigenen Eingang und vermittelt seinen zukünftigen Bewohnern dadurch das Gefühl, eine eigene Privatvilla zu bewohnen. Die klare und moderne Organisation der Grundrisse, großzügige Balkone und Terrassen sowie eine hochwertige Ausstattung sorgen für die Erfüllung höchster Ansprüche an Wohnkultur.
Wohnung Typ I
Maisonette-Wohnung mit
Garten
Die beiden Wohnungen des Typs 1 repräsentieren eine Lebenskultur, die die Vorzüge von Stadt und Natur miteinander verbindet, und offerieren modernen Wohnkomfort in klassischer Architektur. Die zwei Maisonette-Wohnungen verfügen neben Balkonen und Terrassen über einen Gartenanteil inmitten des repräsentativ gestalteten Außenbereichs. Dadurch bieten sie eine perfekte Symbiose aus dem diskreten Luxus des Neubaus und der Ruhe und Entspannung des eigenen Grünbereichs. Alle Einheiten des Wohnungstyps I verkauft
Wohnung Typ II
Die Großzügigkeit
eines Penthouses
In den zwei Maisonette-Wohnungen des Typs II treffen die klassizistischen und herrschaftlichen Stilelemente des Neubaus auf die Vorzüge zeitgenössischer Wohnkultur. Neben einem eigenen Entrée sowie einem innen liegenden Privataufzug bieten die beiden Apartments im Obergeschoss und Dachgeschoss das unvergleichliche Raumerlebnis eines Lofts, das durch bodentiefe Fenster und eine großzügige Dachterrasse gekrönt wird.
Ausstattung
Exklusive Architektur mit feinen Details
Repräsentativer Eingangs- und Gartenbereich / großzügige Balkone und Terrassen / private Gartenanteile / bodentiefe Holzfenster mit elektrischem Sonnenschutz / großformatiges Fischgrätparkett / Ankleide / Natursteinbäder mit exklusiven Badobjekten / Aufzüge mit direktem Wohnungszugang / Video-Türsprechanlage / Parklift oder Stellplatz optional / alter Baumbestand auf dem Grundstück.
Lage
Herrschaftliches Villenviertel mit Tradition
Baumgesäumte Straßen und Alleen, gepflegte Parkanlagen und vornehme Gärten sowie eine herrschaftliche Architektur prägen das Stadtbild des im Berliner Südwesten gelegenen Ortsteils Dahlem. Seine erstaunliche Entwicklung - vom beschaulichen Dorf und Vorort zu einem wohlhabenden Villenviertel und international bekannten Wissenschafts- und Museumsstandort - ist einmalig in Berlin und hat Dahlem zu einer attraktiven Wohngegend und der wahrscheinlich besten Adresse der Hauptstadt gemacht.
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BAUHERR
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VERTRIEB
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Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstraße 45
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ARCHITEKT
CG VOGEL ARCHITEKTEN
Uhlandstraße 160
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