Pestalozziquartier

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Bilder
Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus kaufen in Voerde (Niederrhein) - Pestalozziquartier, Alexanderstraße 71

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Alexanderstraße 71, 46562 Voerde (Niederrhein)

Wohntyp

Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus

Preis

253.083 € - 415.265 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

92,03 m² - 144,44 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 16659

Aufrufe: 6 224

Weitere Infos

8 Tiefgaragenstellplätze
1 Außenstellplatz
Energieeffizienz
Kaltmiete 9,00 EUR/qm

Projektbeschreibung

MODERNES MEHRFAMILIENHAUS AM WALDRAND ZUR
KAPITALANLAGE

Highlights

Eins von insgesamt 4 vergleichbaren Neubau-Mehrfamilienhäusernim Pestalozzi-Quartier
KfW 153 Programm Energieeffizientes Bauen: Bis zu 100.000 EUR zinsverbilligtes KfW-Darlehen pro Wohnung. Darlehenslaufzeit 10Jahre, Zinsen aktuell 1,11% p.a.
Tilgungszuschuss in Höhe von 5% der Darlehenssumme (max.35.000 EUR)
Erstvermietung kostenfrei durch den Bauträger zu 9,00 EUR/qm
KfW-Effizienzhaus 55
Entspricht den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) und des Gesetzes zur Förderung Erneuerbarer Energien im Wärmebereich (EEWärmeG)
Architektonisch attraktives Wohnquartier mit altem Baumbestand in attraktiver Lage
Großzügige Grundrisse, helle Räume
Weitestgehend barrierefrei
Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse (Vorzugsfahrt ins Penthouse)
Heizung und Warmwasserversorgung mit Fernwärme
Fußbodenheizung in allen Räumen getrennt steuerbar
Sonnige Balkone und Terrassen in Süd-West-Ausrichtung
Gemütliche Privatgärten zu den EG-Wohnungen (SNR)
Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und unverbaubarem Blick ins Grüne
Elektrische Rollläden an allen vertikalen Fensterelementen
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy und Boch, Kaldewei und Friedrich Grohe
Moderne Schalter und Steckdosen der Marke Gira
Türkommunikationsanlage als Sprechanlage
Baubeginn 1. Mai 2019, Fertigstellung 3. Quartal 2020

Lage

Das Pestalozzoquartier entsteht zentrumsnah in der Alexanderstraße auf dem Gelände der ehemaligen Pestalozzischule. Der Standort ist überaus attraktiv, denn viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß leicht erreichbar.

Die ca. 800m entfernte teilweise verkehrsberuhigte Innenstadt wartet mit vielen weiteren Geschäften auf. Hier kann man in aller Ruhe im Buchladen stöbern, durch schöne Bekleidungsgeschäfte bummeln, Eis essen, Kaffee und Kuchen genießen und vieles mehr. Im Fahrradladen können Fahrräder gemietet werden, um auf den gut ausgeschilderten Radwegen Ausflüge zu unternehmen. Der nahe gelegene Park lädt zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Auch Banken und Versicherungen, ein Blumenladen und ein Sanitätshaus befinden sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers. Voerde bietet eine breit gefächerte Landschaft an Schulen wie z.B. Grundschulen, eine Real- sowie eine

Gesamtschule und ein Gymnasium. Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Städte befindet sich direkt am Quartier in der Bahnhofstraße.

Der nahegelegene Bahnhof verbindet Voerde mit den umliegenden Metropolen des Ruhrgebietes und dem Düsseldorfer Flughafen.

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