Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Moderne und barrierefreie Wohnung in Düsseldorf-Benrath

  • Effizienzhaus 40
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    535.900 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    87,2 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    6 m2
  • Nutzfläche
    2,87 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Winter 2026
  • ID
    282226
  • Anbieter Objekt-ID
    132862138#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- Balkon
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre barrierefreie Eigentumswohnung mit zwei Bädern und einem sonnigen Balkon.

Sie betreten die Wohnung und stehen direkt in der offenen Küche, ideal, wenn Sie gern in Gesellschaft kochen. Der Übergang in den Wohnbereich ist fließend, mit Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa oder lange Gespräche am Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Westbalkon, hier können Sie den Feierabend mit Sonnenlicht ausklingen lassen. Das erste Bad liegt zentral und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Im Kinderzimmer haben Sie Raum für eine kreative Spielecke oder einen ruhigen Lernplatz. In der Nähe des Schlafzimmers liegt ein zweites Bad – praktisch, wenn morgens alle gleichzeitig starten möchten. Das Schlafzimmer selbst bietet viel Raum für Ihre Wohnideen und wird schnell zu Ihrem ruhigen Rückzugsort. Ein eigener Kellerraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 107.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.651 €

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Anbieter

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Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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