Paulshöfe

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Maximaler Komfort mit guter Verkehrsanbindung

Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55 EE
Im Rohbau

Adresse

Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

489.900 €
Etage

2. OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

80,39 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

4 m²
Nutzfläche

6 m²
Baujahr

2027
Bezugsfertig ab

Winter 2026/2027
ID

271943
Anbieter Objekt-ID

132861889#Z1AxyZ

Merkmale

Balkon
Barrierefrei
Befeuerung: Fernwärme
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- barrierefrei
- Balkon
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

Mit einem hellen Balkon und einem geräumigen Wohnzimmer können Sie und Ihre Liebsten sich hier voll entfalten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein schlanker Flur, der direkt ins Wohnzimmer führt. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ermöglicht Raum zur Entspannung und bietet Zugang zu Ihrem einladenden Balkon. Die angrenzende offene Küche eignet sich bestens für Ihre kulinarischen Kreationen. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten und mit einem modern gefliesten Bad samt bodengleicher Dusche und Duschtrennwand leben Sie hier in vollem Komfort. Elektrische Rollläden, Schallschutzfenster und eine energieeffiziente Fußbodenheizung machen Ihre neue Wohnung zu einem wohligen Zuhause.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 97.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.509 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Paulshöfe

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Preis

344.900 €

Wohnfläche

52,28 m²

Zimmer

1 Zi.

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und 38 m² Gartenanteil

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Komfortable Wohnen in der Nähe zum Rhein

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67,2 m²

Zimmer

2 Zi.

2-Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia in Südausrichtung

Preis

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Zimmer

2 Zi.

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Loggia in Südausrichtung

Preis

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Wohnfläche

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Zimmer

2 Zi.

Energieeffizientes Zuhause in angenehm ruhiger Umgebung

Preis

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Wohnfläche

66,4 m²

Zimmer

2 Zi.

Barrierefreie 3-Zi.-Wohnung im 1. OG mit Loggia und Aufzug

Preis

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Wohnfläche

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Zimmer

3 Zi.

3-Zi.-Wohnung mit Loggia und Designboden – barrierefrei wohnen im dritten Obergeschoss

Preis

479.900 €

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77,32 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zimmer-Wohnung mit 37 m² Gartenanteil und Loggia in Südausrichtung

Preis

484.900 €

Wohnfläche

79,06 m²

Zimmer

3 Zi.

Barrierefreie 3-Zi.-Wohnung mit Aufzug und Balkon im 3. OG

Preis

484.900 €

Wohnfläche

80,4 m²

Zimmer

3 Zi.

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Südausrichtung

Preis

484.900 €

Wohnfläche

78,97 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zi.-Wohnung mit 93 m² Gartenanteil und Loggia

Preis

489.900 €

Wohnfläche

77,51 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zi. im 3. Obergeschoss, barrierefrei, mit Balkon und bodengleicher Dusche

Preis

499.900 €

Wohnfläche

80,39 m²

Zimmer

3 Zi.

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

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509.900 €

Wohnfläche

80,4 m²

Zimmer

3 Zi.

Moderne und barrierefreie Wohnung in Düsseldorf-Benrath

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535.900 €

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87,2 m²

Zimmer

3 Zi.

Mit hochwertiger Ausstattung wie Parkett, zwei Bädern und bodentiefen Fenstern

Preis

555.900 €

Wohnfläche

87,2 m²

Zimmer

3 Zi.

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3 Zi.

Barrierefreie 4- Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Gäste-WC

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4 Zi.

Zuhause mit Komfort – barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug

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535.900 €

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88,14 m²

Zimmer

4 Zi.

Ein stilvolles Zuhause auf zwei Etagen

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4 Zi.

4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon

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4 Zi.

Ihre neue Maisonettewohnung erwartet Sie

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599.900 €

Wohnfläche

105,15 m²

Zimmer

4 Zi.

Willkommen im komfortablen Zuhause

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Wohnfläche

105,13 m²

Zimmer

4 Zi.

Bezugsfertige, moderne 4-Zi.-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse

Preis

625.900 €

Wohnfläche

95,32 m²

Zimmer

4 Zi.

4-Zi.-Maisonettewohnung, Terrasse mit Garten und zwei Bäder

Preis

629.900 €

Wohnfläche

105,13 m²

Zimmer

4 Zi.

4-Zi.-Maisonettewohnung, Terrasse mit Garten und zwei Bäder

Preis

634.900 €

Wohnfläche

105,13 m²

Zimmer

4 Zi.

Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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4-Zi.-Wohnung mit Südloggia und zwei Bädern – barrierefrei

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Barrierefrei wohnen mit 27 m² Dachterrasse, Badewanne und 4 Zimmern

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Mit Balkon und Dachterrasse

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Zimmer

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6.-Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon und zwei Bädern

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Zimmer

6 Zi.

Moderne Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten

Preis

749.900 €

Wohnfläche

127,78 m²

Zimmer

6 Zi.

Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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