Kapitalanlage
Bauprojekte
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VERKAUFT
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INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH
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Adresse
Kaiser-Wilhelm-Straße, 76530 Baden-Baden
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
3 - 6 Zimmer
Wohnfläche
Auf Anfrage
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
10
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 5316
Aufrufe: 12 756
Das Parcside liegt in DER Lage Baden-Badens. Die Kaiser-Wilhelm-Straße verläuft gleich südwestlich des Kurzentrums. Hier leben Sie inmitten einer schon im 19. Jahrhundert von adeligen Kurgästen und Liebhabern der Stadt aus aller Welt begründeten Hochkultur des Wohnens. Die im Geist der Belle Époque
angelegten Residenzen liegen in großzügigen Parkanlagen. Die Zeit hat diese sorgfältig gestalteten Schönheiten in Ruhe reifen lassen. Deshalb prägen majestätische alte Bäume das Bild einer Wohnlandschaft, die in dieser Form heute nicht mehr zu realisieren wäre. Schon gar nicht im Herzen einer so lebendigen Stadt.
Bei aller Ruhe, die Sie im Parcside genießen - es sind immer nur ein paar Schritte zum Kurhaus, zum Casino, zu den Thermen und Bädern. Und nicht nur der Körper wird hier verwöhnt, auch der Geist kommt nicht zu kurz. Dafür sorgen das Konzerthaus mit seinem internationalen Programm, zahlreiche Museen und Kulturveranstaltungen. Das Spektrum reicht dabei von Klassik bis topaktuell. Am Medienstandort Baden-Baden leben Sie am Puls der Zeit. Das gilt auch für das Warenangebot in den hochwertigen Geschäften und Boutiquen. Egal, ob es ums Essen, Trinken, um Kunstgegenstände, Beauty-Produkte, Schmuck oder Mode geht.
Denn was gibt es Schöneres, als den Charme des Standorts mit zeitgemäßem Komfort zu erleben? Erfahrene Architekten und Planer haben im Parcside ein Angebot von zehn Eigentumswohnungen geschaffen, das seinesgleichen sucht. Sie haben die Auswahl zwischen großzügigen 3- bis 6-Zimmer-Wohnungen von zirka 83 Quadratmetern bis zirka 211 Quadratmetern. Wir liegen damit übrigens nicht nur an einem der schönsten Orte Baden-Badens, sondern vermutlich auch sehr nah an Ihren Vorstellungen vom idealen Wohnen. Willkommen bei Instone - willkommen in Baden-Baden!
Was wäre Ruhe ohne Kraft? Baden-Baden ist ein äußerst gesunder Wirtschaftsstandort. Wichtigster Arbeitgeber der Stadt ist die größte Sendeanstalt Deutschlands, der SWR mit seinem Radio- und Fernsehprogramm. Allein das macht Baden-Baden zum Medienstandort mit zahlreichen Dienstleistern für die Unterhaltungsbranche. Was ist natürlicher, als diese Infrastruktur in Kombination mit erstklassigen Hotels für Kongresse, wirtschaftliche und politische Konferenzen zu nutzen? Der nahegelegene Flughafen Baden-Airpark und die hervorragende Autobahn- und ICE-Anbindung
sorgen dafür, dass das internationale Publikum hier gut ankommt. Und Sie kommen bei Bedarf von hier aus schnell zu Destinationen in aller Welt. Frankreich und die Schweiz liegen sowieso vor der Haustür. Karlsruhe als Universitätsstadt und Wissenszentrum ebenso. Dort entwickelte Techniken und Geschäftsideen führen zu einer jungen und aufstrebenden Firmenkultur in der Region mit anspruchsvollen Arbeitsplätzen. Auch führende Unternehmen der Finanz- und Kosmetikbranche haben ihren Sitz in Baden-Baden. Unser Fazit: Hier wird Investieren zum Genuss.
Hier haben unsere Fachleute das nachhaltig Sinnvolle mit gutem Geschmack verbunden. Das passt zum exklusiven Standort. Und zu Ihnen.
Heizung und Trinkwasser werden über eine leistungsfähige, effiziente Gas-Brennwert-Heizanlage erwärmt, bei Bedarf und entsprechender Sonneneinstrahlung unterstützt durch eine Dachflächen-Solaranlage. Der Solarertrag wird in einem Pufferspeicher bevorratet. Über den Gas-Brennwertkessel ist natürlich immer für angenehme Temperaturen gesorgt.
Das Parcside überzeugt hier in jedem Detail. Schließlich sollen Sie sich hier wohlfühlen. Und wenn doch noch ein Wunsch offenbleibt, sprechen Sie mit uns. Wir stellen uns gerne auf Ihre Vorstellungen ein.
Die Wohn- und Schlafräume sowie Flure erhalten ein Mehrschichtparkett in amerikanischem Nussbaum, fertig versiegelt und endbehandelt. Bäder oder Duschbäder erhalten ebenso wie die WCs, Abstellräume und Küchen Markenfliesen in Feinsteinzeugqualität. Bei allen Bodenbelägen haben Sie die Wahl aus einer auf das Gesamtkonzept abgestimmten Bemusterung.
Die Fenster und Fenstertüren der Wohnräume werden als Holzfenster ausgeführt. Passend zum Architekturkonzept werden sie außen mit einer gleichermaßen schönen wie wetterfesten Aluminium-Deckschale versehen. Selbstverständlich verfügen alle Fenster und Fenstertüren über eine wärmedämmende Isolierverglasung.
Wir verwenden Markenfabrikate wie zum Beispiel Laufen Palace, Hansa Ligna und Kaldewei. Die weiße Sanitärkeramik mit verchromten Armaturen ist komfortabel und pflegeleicht zugleich.
Zu den Wohnungen gehören Stellplätze in der Tiefgarage mit abschließbaren Ladesteckdosen für Elektrofahrzeuge. Jedes Haus verfügt über einen Aufzug mit niveaugleichem Zugang. Die Bewohner der Penthäuser gelangen mit dem Aufzug direkt in die Wohnungen, der Zutritt wird per Schlüsselschalter autorisiert. Multimediawechselmodule für TV, Radio, Telefon und Computer sind in den Wohnräumen vorgesehen.
Alle Preise zzgl. 3,57% Maklerprovision
Bei unseren Projekten arbeiten wir mit den von uns beauftragten Vertriebspartnern zusammen. Ihre Exposé-Anfragen werden daher schnellstmöglich von diesen beantwortet.
Unser Vertriebsteam ist 24 Stunden für Sie erreichbar!
Telefon:0761-47808-47
Angaben gemäß EnEV (Haus A):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,1kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2012
Angaben gemäß EnEV (Haus B):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,4kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2012
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
