Leben im PANKRATIUSGARTEN

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Bilder
Grundrisse

Lage

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Eigentumswohnung, Reihenhaus kaufen in Meerbusch-Ossum-Bösinghoven - Leben im PANKRATIUSGARTEN, Von-Arenberg-Straße

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Projektbeschreibung

Smart Energy!
16 Wohneinheiten in Reihe
4 Eigentumswohnungen
32 Tiefgaragenstellplätze
8 Außenstellplätze

Cleveres Grundstücksmodell!
Erbpachtliegenschaft in WEG

Auf der Liegenschaft der katholischen Pfarrgemeinde Hildegundis von Meer, auf der Von-Arenberg-Straße/auf der Scholle in Meerbusch-Bösinghoven, entsteht das innovative Wohnquartier Leben im Pankratiusgarten. evohaus erstellt hier eine zukunftsweisende, energiesparende und energiegewinnende Wohnanlage, in familienfreundlicher Umgebung und mit guter Anbindung an die Meerbuscher Ortsteile Osterath und Lank-Latum für die tägliche Bedarfsabdeckung sowie an die Stadt Krefeld mit ihren Großeinkaufsmöglichkeiten. Die Metropolen Düsseldorf und Köln sind über eine sehr gute Autobahnanbindung erreichbar.

Auf dem Areal rund um die katholische St. Pankratius-Kirche, unmittelbar neben einer idyllischen Parkanlage entlang des linken Grundstücksschenkels, bietet Leben im Pankratiusgarten 16 Reihenhäuser in Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für die Familie sowie ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten für Paare und Singles - auch ideal zur Kapitalanlage geeignet.

Die Leben im Pankratiusgarten-
Philosophie

Hier wohnen zukünftig Familien, Paare und Singles:

Menschen, die Menschen mögen.
Menschen, die Interesse an innovativem und umweltbewusstem Wohnen haben.
Menschen, die kostenbewusst und verantwortungsvoll mit den immer knapper werdenden Energieressourcen unserer Erde umgehen wollen - für sich, unsere kinder und unserer Umwelt zuliebe.

Leben im Pankratiusgarten besticht durch seine architektonisch klaren und funktionalen Haus- und Fensterfronten. Alle Balkone und Dachterrassen der Häuser und Wohnungen sind edel verglast und strahlen Transparenz und Hochwertigkeit aus. Das Quartier fügt sich nahtlos in die Örtlichkeiten ein - als bewohnbare Innovation!

Die Architektur ist abgestimmt auf den energetischen Anspruch der zukünftigen Nutzer. Bewusst wurde hier auf die äußere, freundliche Farbgestaltung geachtet - die Gebäude korrespondieren mit der auf dem Grundstück erbauten St. Pankratius-Kirche. Diese wirkt nicht antiquiert, sondern geht mit dem modernen Zeitgeist einher.

Die den gesamten Pankratiusgarten um- und einfassenden Garten- und Grünanlagen stellen einen weiteren Blickfang dar. Hier wird man sich sofort heimisch und geborgen fühlen.

Das Leben im Pankratiusgarten-Bauprojekt

evohaus errichtet bundesweit Energiespar- und Energiegewinn- Quartiere auf höchstem Niveau in zukunftsweisender Passivbauweise!

So wird auch Leben im Pankratiusgarten in Meerbusch-Bösinghoven als energiesparendes und gleichzeitig in teilen energiegewinnendes Wohnquartier angelegt.

Es entstehen 16 Reihenhäuser jeweils in Vierergruppen und ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in WEG für hohe Wohnansprüche, eine Tiefgarage mit 32 PKW-Stellplätzen, sowie 8 Außenstellplätze.

Aufgrund der Grundstücks- und der baulichen Gegebenheiten sowie aufgrund des deutlichen Kostenvorteils für die zukünftigen Eigentümer, basiert Leben im Pankratiusgartenauf der Rechtssituation einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Bei größtmöglicher Flexibilität des Einzelnen, in der Kombination der Lasten- und Kostenverteilung auf viele Schultern.

Die lichte Raumhöhe in den Häusern und Wohnungen beträgt rd. 2,60m - bei den Häusern im Dachgeschoss von 2,50m - 2,75m im Loft-Charakter ansteigend. Das schafft Wohngefühl pur!

Die Reihenhäuser verfügen über eigene Terrassen und gärten im Sondernutzungsrecht, sowie je eine Dachterrasse. Die beiden unteren Maisonette-Wohnungen im Mehrfamilienhaus verfügen im Erd-/Souterraingeschoss über eine Terrasse inklusive Garten im Sondernutzungsrecht. Zu den beiden Maisonette- Wohnungen im ober-/Dachgeschoss gehören je ein edel verglaster Balkon sowie eine sonnige Dachterrasse.

Bei allen Wohnungen werden Wärmedämmung und Schallschutz im hohen Maße umgesetzt - für optimale Energieersparnis und herrliche ruhe.

Die Tiefgarage ist teils direkt vom Haus (Häuser 2 - 9) zugängig, bzw. über eine Außentreppe (Haus 1 und Häuser 13 - 20). Die Ein- und ausfahrt für PKW und Fahrräder befindet sich auf der Scholle.

"Leben im Pankratiusgarten" - das energieeinsparende und energiegewinnende Wohnquartier.

Unser Quartier erzeugt einen spürbaren Anteil seiner Heiz- und Stromenergie selbst. Das, was die Gemeinschaft an Haushaltsstrom benötigt, wird in wesentlichen teilen durch Eigenproduktion abgedeckt.

Clever: Die eigene Energieproduktion kommt allen Bewohnern des Quartiers zugute! Machen Sie sich ein großes Stück unabhängiger!

Unabhängiger von Gas-, Öl- und Stromindustrie
Unabhängiger von unkalkulierbaren kosten!

Die Innovation unseres Wohnquartiers bedeutet für Sie umweltbewusstes und kostensparendes Wohnen. Denn Energie ist teuer und wird immer teurer werden, das wissen wir alle! neben der Versorgung mit gesunden Lebensmitteln wird der steigende Energiebedarf eine unserer großen Herausforderungen der kommenden Jahre und Jahrzehnte sein.

Der Klimawandel - in aller Munde - aber leider noch nicht in allen Köpfen - hat Auswirkungen auf Gesundheit und Sicherheit der Menschen, die Wirtschaft und besonders die Umwelt. Der Anteil der erneuerbaren Energien reicht noch lange nicht aus. Unsere fossilen Energieträger werden immer knapper und teurer. Es ist also höchste Zeit umzudenken!

Mit unserem Wohnquartier erhalten Sie die Möglichkeit, zu erheblichen Anteilen den preisgünstigen, weil eigenerzeugten Strom zu nutzen.

Die Lage

Unser Bauareal befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Ossum- Bösinghoven, an der Von-Arenberg-Straße / auf der Scholle, auf dem Areal des ehemaligen Gartengeländes der St. Pankratius- Kirche. Linkerhand an der Von-Arenberg-Straße liegt entlang des Grundstückes eine kleine, städtische Parkanlage mit Ruhemöglichkeiten, Grün- und Rasenflächen sowie einem ansprechend gestalteten Kinderspielplatz am hinteren Ende des Parks. Das Wohnquartier erreicht man über die Ortsdurchfahrt Bösing Hovener Straße, entweder von den Meerbuscher Stadtteilen Lank-Latum, Strümp oder Osterath kommend, oder entgegengesetzt über Krefeld-Oppum. Die Autobahnauffahrt A57 Krefeld-Oppum ist gerade einmal 2 km entfernt. Das Grundstück ist ein Erbbaurecht* der katholischen Pfarrgemeinde Hildegundis-von-Meer im Bistum Aachen. Es ist weitgehend nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Wohnquartier Leben im Pankratiusgarten verfügt über eine durchdachte Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für ein zweites Auto gibt es ebenfalls einen Stellplatz in der komfortablen Tiefgarage, die teilweise vom Haus oder der Wohnung aus direkt zu begehen ist, oder einen Außenstellplatz. Das beschauliche und familienfreundliche Meerbusch-Bösinghoven hat einiges zu bieten: So ist der Bösinghovener See, genannt "BÖ-See" ein echter Geheimtipp für Frischluftliebhaber. Baden ist hier zwar verboten, jedoch laden Liegewiesen zum Relaxen ein. Der Eigentümer verpachtet Teile des Ufers an Privatpersonen und die Wasserfläche an Tauch- und Windsurfclubs (im Wind-Surfing- Club-Meerbusch können Besucher neben Windsurfen auch Stand up-Paddling und Beachvolleyball ausprobieren). Gut abgeschirmt liegt das Schloss Pesch, ehemals im Besitz der Prinzen von Arenberg - heute Luxus-Eigentumswohnungen - inmitten des Bösinghovener Waldes. Für Jogger bietet letzterer Erholung pur. In der Ansiedlung Ossum steht auch die St. Pankratius-Kapelle aus dem Jahre 1.000 n. Chr. - für Hochzeiten eine wunderschöne Adresse. Die Gutshöfe Haus Gripswald der Familie von Heeremann und Haus Radong als Wohndomizil sind von hier aus gut erreichbar. Am Ortsrand von Bösinghoven thront als Wahrzeichen die Geismühle, eine rund 700 Jahre alte, sanierte Windmühle, die man besichtigen kann. in Bösinghoven selbst ist die gastronomie "friedrichs" im Hause Büker ein weiterer Geheimtipp. Der "Bösinger Hof - route 66" ist mit seinem Biergarten und dem uS-flair über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zum Bäcker vor Ort sind es nur wenige Schritte, so dass die Sonntagsbrötchen auch von den Sprösslingen eingekauft werden können. Wer sich für gesunde Landkost und Einkaufen auf dem Bauernhof interessiert, wird auf dem hierfür bestens ausgebauten Hof der Familie seibt fündig. Bitte nicht wundern; Alpakas, Nandus, Hängebauchschweine und Meerschweinchen begrüßen Sie hier bei ihrem Einkauf. für Sportler und Erholungssuchende gibt es attraktive Ziele mit Wander- und Radwegen in die nahe und weitere Umgebung - wunderschöne Laufstrecken eingeschlossen.

Kaufpreise

Zweiraum-Eigentumswohnungen
von ca. 72,00m² bis ca. 93,00 m² Wohnfläche von 229.700,00 EUR bis 298.700,00 EUR zzgl. Erbpachtanteil

Wohneinheiten in Reihe:
von ca. 110,00 m² bis ca. 117,00 m² Wohnfläche von 354.100,00 EUR bis 376.100,00 EUR zzgl. Erbpachtanteil

zzgl. Tiefgaragen-Platz 18.900,00 EUR / Außen-Stellplatz 7.900,00 EUR

Die Förderfähigkeit entsprechend KfW-Energieeffizienzhaus 55 (EnEV2016) ist für unsere Häuser gegeben!

Vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin per Email oder Telefon.

Email:	[email protected]
Phone:	02150 - 10 80

Unsere Anschrift:

BIEGEL IMMOBILIEN
Hauptstraße 35
40668 Meerbusch
+49(0)2150-1080
[email protected]

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.