Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION PRINZZ
5% degressive AfA für Kapitalanlage sichern: attraktiver Neubau mit 2 Zimmern und EH 40-QNG!
- Effizienzhaus 40 QNG
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AdresseWielandstr. 4, 53173 Bonn / Bad Godesberg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis390.900 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche47,55 m2
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Bezugsfertig abQ2, 2028
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ID279369
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Anbieter Objekt-ID5301503 - A.3.1.5
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Dusche
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
Lage
Nur wenige Schritte entfernt lädt das Rheinufer zu Spaziergängen mit traumhaftem Blick auf das Siebengebirge, den Drachenfels und den Petersberg ein. Historische Villen, elegante Promenaden und charmante Cafés prägen die einzigartige Atmosphäre.
Auch das direkte Umfeld begeistert: feine Restaurants, kleine Boutiquen, exzellente Nahversorgung und kurze Wege in die Bad Godesberger Innenstadt mit Kino, Fußgängerzone und der imposanten Godesburg.
PANDION PRINZZ – ein Zuhause an einem Ort, den man jeden Tag neu liebt.
Ausstattung
Bei aller Vielfalt gibt es natürlich auch Qualitäten, die allen Wohnungen gemeinsam sind: Helle, oft von zwei Seiten belichtete Grundrisse mit offenen Küchen vermitteln besondere Großzügigkeit, ganz unabhängig von der Wohnungsgröße. Jede
Wohnung hat mindestens einen Freisitz und eine Ausstattung als perfekte Basis für Ihre Wohnideen.
WOHNUNGSHIGHLIGHTS
+ Wohn-Essbereich mit offener Küche
+ Modernes Designbad mit bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung
+ großformatige Fliesen (60 x 60 cm) von Mirage und Marazzi
+ elektrisch betriebene Handtuchheizkörper
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Edles Parkett, z. B. in Eiche geölt
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden
+ Smart-Home-Ausstattung
+ Farbvideosprechanlage
+ Südwestlicher Balkon
HIGHLIGHTS DES PROJEKTS:
+ Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
+ Nutzung regenerativer Energien zur Strom- und Wärmeversorgung
+ Photovoltaik-Elemente auf den Flachdächern
+ Heizung mittels Luft-Wärme-Pumpen
+ hoch effiziente Wärmedämmung
+ extensive Begrünung aller Dachflächen und partielle Fassadenbegrünung
+ klimafreundliche Grünflächengestaltung
+ Tiefgarage, vorgerüstet für Wallboxen
+ Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
+ E-Lastenfahrräder zur allgemeinen Nutzung
+ Paketstation
Beschreibung
Moderne Architektur, viel Grün und lichtdurchflutete Grundrisse schaffen ein Wohngefühl voller Leichtigkeit. Großzügige Terrassen, Dachterrassen mit Blick auf das Siebengebirge oder private Freisitze machen jeden Tag besonders. Hochwertige Ausstattungen und offene Raumkonzepte bieten den perfekten Rahmen für individuelles Wohnglück.
Energienachweis
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 78.180 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.205 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION PRINZZ
Anbieter
PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Köln
