Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION LVL UP
Über den Dächern von Berlin-Kreuzberg: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, E-Concierge und Paketstation
- Effizienzhaus 55
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AdresseHallesches Ufer, 10963 Berlin / Kreuzberg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis662.900 €
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Etage6. OG
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Zimmeranzahl2,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche57,66 m2
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Bezugsfertig abQ4, 2027
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ID273360
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Anbieter Objekt-ID1001920 - 2.6.9
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Dusche
- Fernwärmeheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
Lage
Die Lage des LVL UP erfüllt höchste Standards des zentralen Wohnens – sowohl im Hinblick auf den urbanen Lifestyle als auch auf die Wohnqualität. Nur einen Steinwurf vom Potsdamer Platz im angesagten Bezirk Mitte entfernt, in unmittelbarer Nähe zum kreativen Schöneberg und dem lebendigen Kreuzberg, erleben Sie die Vielfalt Berlins hautnah. Die spannendsten Kieze der Stadt sind direkt vor der Tür, ebenso wie alles Wichtige für den Alltag: Supermärkte, Kitas, Gastronomie, Fitness Outdoor-Parcours und Co-Working-Spaces.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Modernes Duschbad mit bodengleicher Glasdusche
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Süd-Balkon mit Blick in den Innenhof
Highlights PANDION LVL UP:
- Langlebige Fassade mit verglaster Balkonbrüstung
- Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
- Effizienzhaus 55-Standard
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett
- Zeitgemäße Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper
- Einladend beleuchtete, repräsentative Eingangs- und Foyerbereiche
- E-Concierge Dienstleistungen per Quartiers-App buchbar
- Paketstation, grüner Innenhof und private Spielflächen
- Mobilität: E-Auto-Ladestationen und Lastenfahrräder zur Miete
Beschreibung
Unsere hochwertigen Wohnungen vereinen modernes Design, natürliche Materialien und anspruchsvolle Architektur zu einem besonderen Wohnerlebnis. Edle Hölzer, ausgewählte Steinböden und stilvolle Armaturen schaffen eine warme, elegante Atmosphäre. Hochwertig, nachhaltig und mit viel Liebe zum Detail – willkommen auf einem neuen Niveau des Wohnens.
LVL UP macht Dein Leben einfach: Alle 1-Zimmer-Apartments sind mit Einbauküche und Garderobenschrank im Standard ausgestattet. Optional können die Wohnungen voll möbliert erworben werden.
Sonstiges
Sie profitieren von steuerlichen Vorteilen wie der degressiven Abschreibung und von frei gestaltbaren Mietpreisen. Gleichzeitig erhalten Sie eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit hoher Bauqualität, planbaren Kosten und ohne anfänglichen Sanierungsaufwand. Diese Kombination macht Neubau derzeit zu einer besonders attraktiven Entscheidung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 132.580 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.068 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION LVL UP
Preis
329.900 €
Wohnfläche
29,25 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
345.900 €
Wohnfläche
27,68 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
389.900 €
Wohnfläche
32,53 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
409.900 €
Wohnfläche
36,64 m2
Zimmer
1,5 Zi.
Anbieter
PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Köln
