Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION COSY
Kapitalanlage mit Aussicht: Neubau-Immobilie in gefragter Lage mit Balkon. Degressive AfA sichern!
- Effizienzhaus 40
- Effizienzhaus 55
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AdresseAlsdorfer Straße 5-9, 50933 Köln / Braunsfeld
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WohntypEtagenwohnung
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Preis369.900 €
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Etage3 OG
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche35 m2
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Bezugsfertig abAnfang 2028
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ID283870
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Anbieter Objekt-ID5001723 - 8.3.3
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
Lage
ENTFERNUNGEN
Dom / Köln Hauptbahnhof
- Bahn: 22 Minuten
- Auto: 18 Minuten
- Fahrrad: 20 Minuten
Köln Bonn Airport
- Bahn: 37 Minuten
- Auto: 27 Minuten
Stadtwald
- Auto: 4 Minuten
- Fahrrad: 6 Minuten
- Fußweg: 15 Minuten
S-Bahnhof Technologiepark
- Auto: 4 Minuten
- Fahrrad: 6 Minuten
- Fußweg: 17 Minuten
Ausstattung
Damit aus spontaner Verliebtheit langjähriges Glück wird , kommt es auf die wahren Werte an – auch bei der Ausstattung einer Wohnung. Klassische Wohlfühlfaktoren wie die wohnlichen Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen verbinden sich im PANDION COSY mit modernem Design und außerordentlichen Komfort.
EIN SMARTES APARTMENT
Immer mehr Menschen entscheiden sich ganz bewusst für diese kompakte Form des Wohnens. Nach der Devise „Less is more“ reduzieren sie Besitz zugunsten von Erlebnis, bleiben freier und mobiler. Die Apartments im PANDION COSY beweisen jeden Tag, wie gut es sich mit dieser Entscheidung leben lässt.
HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG:
- Wohn-Koch-Essbereich (ca. 23 m²)
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon zum Innenhof ausgerichtet (ca. 5 m²)
Beschreibung
Die 164 komfortablen Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern überzeugen durch moderne Architektur, offene und flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und private Außenbereiche wie Balkon, Loggia, Privatgarten oder Dachterrasse. Das Projekt teilt sich in zwei Bauabschnitte auf. Die Wohnungen in den Häusern 4, 5 und 9 werden bis Ende 2026 fertiggestellt. Die Fertigstellung der Wohnungen im neuen, zweiten Bauabschnitt in den Häusern 6 bis 8 sind geplant für 2028. Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen, Vorrüstungen für E-Ladestationen an jedem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, E-Lastenräder zur freien Nutzung und Photovoltaikanlagen auf allen Dächern unterstreichen das nachhaltige Konzept.
Begrünte Freiflächen im Quartier laden zur Begegnung und Erholung ein, während sichere Spielplätze und eine Kindertagesstätte direkt vor Ort dafür sorgen, dass das Wohnquartier familienfreundlich gestaltet ist.
Energienachweis
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 73.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.140 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION COSY
Preis
420.900 €
Wohnfläche
42,86 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
435.900 €
Wohnfläche
47,94 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
454.900 €
Wohnfläche
53,75 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
489.900 €
Wohnfläche
57,32 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
659.900 €
Wohnfläche
84,98 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
698.900 €
Wohnfläche
86,66 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
749.900 €
Wohnfläche
80,49 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Köln
