Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens OHLE10
Stilvolles Wohnen mit Südbalkon und Blick ins Grüne in Hamburg-Ohlstedt
- Nur noch wenige Einheiten!
- Provisionsfrei
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AdresseAlte Dorfstraße 8+10, 22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.199.900 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Wohnfläche130,16 m2
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Baujahr2025
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ID287373
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Anbieter Objekt-ID303B3
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Parkettboden
- Zentralheizung
Dokumente
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Lage
In den Hamburger Walddörfern, mitten im charmanten Ortskern von Ohlstedt, entstehen in ruhiger und zugleich zentraler Lage hochwertige Eigentumswohnungen. Die U-Bahn-Station Ohlstedt, der beliebte Wochenmarkt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der U1 gelangen Sie zudem ohne Umsteigen direkt in die Hamburger Innenstadt.
Wohldorf-Ohlstedt zählt zu den grünsten und naturnahesten Wohnlagen Hamburgs. Geprägt von alten Bäumen, weitläufigen Waldgebieten und idyllischen Spazierwegen bietet die Umgebung ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Lebensqualität. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook mit seinen Wiesen, Moorlandschaften und Wildgehegen gilt als eines der schönsten Naturparadiese der Stadt und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entschleunigen ein. Auch Pferdeliebhaber und Freizeitsportler schätzen die besondere Umgebung mit ihren zahlreichen Reiterhöfen, Golf- und Tennisclubs sowie den vielfältigen Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Grünen. Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kitas und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Trotz der naturnahen Lage bewahrt sich Ohlstedt seinen lebendigen und gewachsenen Charakter mit kleinen Cafés, Restaurants und beliebten Treffpunkten wie der bekannten Eisdiele Eisbär, die weit über die Walddörfer hinaus geschätzt wird.
Ein Stadtteil, der Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet und dabei gleichzeitig hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden ist.
Ausstattung
- Lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m für ein offenes Raumgefühl
- privater Gartenanteil
- 3 Zimmer mit außergewöhnlich großem und offenem Wohn- Küchenbereich
- Luftwärmepumpe Effiziente Wärme aus der Umgebung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Sonnenenergie intelligent genutzt
- wohnungsinterne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller und stilvolle Badausstattung
- Video-Gegensprechanlage und intelligente Gebäudesteuerung (Busch-free@home®)
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und Fernsehen in bester Qualität
- Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung
- Aufzug - direkter Zugang aus der Tiefgarage
- Parkähnliches Grundstück mit Ruhezonen und eigenem Spielplatz
- Hochwertige Vollklinkerfassaden für Wertbeständigkeit
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Beschreibung
Mit OHLE10 entstehen zwei stilvolle Stadtvillen mit insgesamt zehn großzügigen Eigentumswohnungen, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik auf elegante Weise miteinander verbinden. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und ein besonderes Wohngefühl harmonisch vereint.
Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 129 bis 193 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster, lichte Raumhöhen von ca. 2,80 m sowie offen gestaltete Wohn- und Essbereiche schaffen eine helle und einladende Atmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Leben, Kochen und Genießen. Barrierefreie beziehungsweise schwellenarme Übergänge auch zu Balkonen und Terrassen sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Je nach Wohnlage genießen Sie Ihren eigenen privaten Gartenanteil mit sonniger Terrasse oder großzügige Südbalkone und Dachterrassen mit Blick in die parkähnlich angelegte Gartenlandschaft. Liebevoll gestaltete Grünflächen, Ruhezonen und ein harmonisches Gesamtbild schaffen eine Umgebung zum Ankommen und Wohlfühlen.
Auch die Ausstattung Ihrer Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder mit Markenfabrikaten, elektrische Rollläden sowie eine intelligente Gebäudesteuerung sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Dank Glasfaseranschluss genießen Sie zudem beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice.
Nachhaltige Energiekonzepte wie Luftwärmepumpe und Photovoltaik unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen je nach Wohnung ein bis zwei Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität zur Verfügung. Ein Aufzug in jeder Stadtvilla verbindet die Wohnebenen komfortabel mit der Tiefgarage und macht den Alltag besonders angenehm.
Mit OHLE10 entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Sonstiges
am Mittwoch, den 10.06 von 17-19 Uhr
oder nach Terminvereinbarung.
Alte Dorfstraße 10
vertrieb@cds-wohnbau-hh.de oder 040 - 819 7188-80
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig
Keine Käufercourtage
Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: ab 39.900,00 EUR
Alle Preise sind unverbindlich (zzgl. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten)
OHLE10 Homepage: www.ohle10.de
Visualisierungen ©bloomimages
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 239.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.744 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
OHLE10
Anbieter
cds Wohnbau Berlin GmbH
Reinhardtstraße 8, 10117 Berlin
