Obermenzing Villa am Park II

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Bilder
Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Einfamilienhaus kaufen in München-Obermenzing - Obermenzing Villa am Park II, Sanderplatz 14

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Sanderplatz 14, 81247 München / Obermenzing

Wohntyp

Einfamilienhaus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Objekt-ID: 3510

Aufrufe: 9 404

Internetseite des Bauvorhabens

Projektbeschreibung

Obermenzing Villa am Park II

Bauhaus-Villa - ideal für Jung und Alt

anspruchsvolle Architektur
hochwertige Ausstattung
zukunftsweisende Haustechnik

Wohnfläche: ca. 225 m²
Wohnungsgröße: wahlweise 4-5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 252 m²
Grundstück: ca. 423 m²
Kaufpreis: EUR 1.498.000,-

Die Lage

Rund um den ursprünglichen Ortskern des Stadtteils Obermenzing mit der alten Dorfkirche St. Georg hat sich ein elegantes Villenviertel mit vorwiegend Ein-, Zwei- und kleinen Mehrfamilienhäusern entwickelt, das sich mit seinen vielen gepflegten Gärten den Charme einer Gartenstadt erhalten hat.

Unterstrichen wird diese einzigartige Charakteristik zusätzlich durch die unmittelbare Nähe zu den Anlagen des spätgotischen Wasserschlosses Blutenburg und der Parkanlage "Am Durchblick", die als Grüngürtel eine direkte Anbindung an den bekannten Schlosspark von Schloss Nymphenburg bildet.

Dies, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht Obermenzing zu einer der bevorzugten und exklusiven Wohngegenden der Landeshauptstadt mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Das Objekt

In diesem eleganten Villenviertel von Obermenzing errichten wir diese moderne Villa für hohe Ansprüche in moderner Architektur. Optimale Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien garantieren Ihnen maximalen Wohnkomfort.

Große, helle Räume mit Höhen von ca. 2,70 m und teilweise raumhohen Fensterelementen, großzügige, über 60 m² große Wohn-Ess-Bereiche, wahlweise mit offener oder geschlossener Küche, Weinkeller und Wellnessbereich. Großzügige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein.

Wenn Sie schlichte, moderne Architektur gepaart mit großen und großzügigen Wohnräumen zu schätzen wissen, dann sind Sie hier richtig.

Die Ausstattung

Bodenbeläge: wahlweise hochwertiges Parkett oder Natur- bzw. Feinstein.
Innentüren: Elegante Holztüren in weiß mit Edelstahlgriffen. Durchgangshöhe ca. 2,10 m, auch raumhohe Ausführung als Sonderwunsch möglich.
Extra hohe Räume EG ca. 275 cm, im UG und OG ca. 260 cm.
Fenster: Sämtliche Fenster und Fenstertüren werden in hochwertiger Holz-Konstruktion erstellt. Im Innenbereich Holz, Farbe weiß, Außenseite in elegantem Grauton. Große Fenstertüren öffnen die Wohnbereiche zu den Terrassen bzw. Balkone, wodurch eine großzügige Einheit aus Innen- und Außenbereich entsteht.
Raumhohe Fenster im Wohnbereich.
Weiße Waschtische und Wand-Tiefspül-WC?s sowie Badewannen führender Marken wie Duravit oder Villeroy & Boch, von bekannten Designern entworfen, z. B. Philipp Starck, kombiniert mit Designerarmaturen, z. B. von der Qualitätsmarke Grohe.
Bäder: In den Bädern und WC?s wird wahlweise Feinstein oder Naturstein verlegt, in verschiedenen Formaten, beispielweise den Größen 40 x 60 cm.
Großzügige ebenerdige Duschbereiche (schwellenlos).
Heizung: Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen, Heizung- und Warmwasserversorgung betrieben durch eine vollautomatische Pellet-Heizungs-Anlage.
Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen.
Moderne, zukunftsweisende Energiespar-Technik.
Einzelgarage mit Anschlußmöglichkeit für E-Tankstelle 400V.

Zum Bauvorhaben "Villa am Park I" gelangen sie HIER.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.