Oberer Landweg

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Einfamilienhaus, Haus kaufen in Hamburg - Oberer Landweg, Oberer Landweg 118

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Oberer Landweg 118, 21035 Hamburg

Wohntyp

Einfamilienhaus, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

123 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 19710

Aufrufe: 5 737

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Oberer Landweg 118 Hamburg

Objektbeschreibung

Bis Ende 2020 entstehen in bevorzugter Lage in Alt- Nettelnburg acht Einfamilienhäuser der Firma Viebrockhaus. Allesamt erfüllen durch die familienfreundlichen Grundrisse und die energieeffiziente KfW40 Plus Bauweise alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf vier Zimmer. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das knapp 50 m² große Wohnund Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Die großzügigen Fensterflächen lassen den Raum mit Licht durchfluten. Vor dem Wohnbereich entsteht eine ca. 28 m² große Terrasse. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Badezimmer und Gäste-WC werden mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Haus verfügt über eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage und wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung beheizt. Im Eingangsbereich, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum werden graue, großformatige Fliesen der Firma Villeroy & Boch verlegt. Lediglich die Kosten für die übrigen Bodenbeläge, Malerarbeiten und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten. Neben dem Hauswirtschaftsraum bietet der Spitzboden zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz neben dem Haus rundet das Angebot ab. Des Weiteren gewährt die Firma Viebrockhaus eine Garantie von 10 Jahren auf die Mängelfreiheit für diverse Materialien bzw. Gewerke.

Ausstattung

Hochwertiger Massivbau der Firma Viebrockhaus
KfW 40 Plus-Standard
Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung
Photovoltaik-Anlage mit Hausbatterie
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
dreifachverglaste Kunststofffenster mit Aussenrollläden
offen gestalteter Wohn- und Essraum
Gäste-WC
Stellplatz neben dem Haus
Gepflasterte Terrasse mit ca. 28 m²
Grundstücksfläche ab 587 m²

Lagebeschreibung

Alt-Nettelnburg ist ein gewachsener und grüner Ortsteil im Bezirk Bergedorf. Dieses Viertel erfreut sich aufgrund der sehr guten Anbindung an sämtliche Möglichkeiten der Infrastruktur größter Beliebtheit. So sind die S-Bahn und der BAB-Anschluss in jeweils drei Minuten erreichbar. Nettelnburg hebt sich durch die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten mit einem reichhaltigen Angebot, wie auch einem Wochenmarkt im Zentrum von Bergedorf, hervor. Eine Grundschule in unmittelbarer Nähe des Hauses, ein Ärztezentrum, Schulen diverser Art, Kindertageseinrichtungen sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bilden eine weitere Ergänzung zur umfassenden Versorgung. Die Nähe zu den Boberger Dünen sowie den Vierlanden mit der Dove-Elbe und mehreren Badeseen sind ebenfalls bestechend. In die Hamburger Innenstadt/ Hbf. Hamburg fahren Sie mit der S-Bahn oder auch mit dem Auto etwa 20 Minuten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.