Nymphenburger 124

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Eigentumswohnung kaufen in München-Neuhausen - Nymphenburger 124, Nymphenburger Straße 124

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Projektdetails

Adresse

Nymphenburger Straße 124, 80636 München / Neuhausen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Objekt-ID: 3716

Aufrufe: 31 307

Weitere Infos

Aktuelle Projekte: https://www.hausbau.de/wohnen/nockherberg-nord

Projektbeschreibung

Prominentes Wohnen.

Wohnen in einer der schönsten Straßen Münchens, und alle Vorzüge des Stadtlebens genießen - das bietet das Wohnensemble "Nymphenburger 124". Eingebettet in die historische Kulisse der Nymphenburger Straße, entsteht am Schnittpunkt der lebendigen Maxvorstadt und des eleganten Stadtteils Neuhausen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die "Nymphenburger 124" mit ihrer herrschaftlichen Architektur, die modern die Gründerzeit interpretiert, fügt sich als Wohnensemble hervorragend in das Umfeld mit seinen prachtvollen Bauten ein. Herrlich großzügig präsentieren sich die 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, die mit Wohnflächen von ca. 138 m² bis 146 m² glänzen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verkörpern auch im Inneren den edlen Charakter und sorgen für echte Wohnqualität in prominenter Lage.

Noch eine 4-Zimmerwohnung! Citynah mit optimaler Verkehrsanbindung!

Das Wohnensemble.

Moderne trifft Gründerzeit.

4-Zimmer-Wohnungen von ca. 138 m² bis ca. 146 m²
Bestens geschnittene Wohnräume
Hochwertige Ausstattung: edles Parkett, Marken-Einbauküche
Marken-Sanitäreinrichtung mit variantenreichen Designfliesen - sowohl im Bad als auch in der Küche
Bodengleiche Duschen schaffen Lebensqualität
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Inspirierende Architektur mit eindrucksvoller Dachgestaltung

Freiräume

Dachterrasse oder Austritte zum Genießen
Grüner, ruhiger Innenhof als Rückzugsort

Lebensräume

Erstklassige Lage zwischen der zentralen Maxvorstadt und dem Stadtteil Neuhausen
Beste Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Nachhaltige und umweltschonende Bauweise
KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009): Zusätzliche Wärmeschutzmaßnahmen verringern den Energieverbrauch um 30 % und sorgen damit für einen geringen CO₂-Ausstoß

Die Architektur.

Stil trifft Qualität.

Die "Nymphenburger 124" erinnert in seiner Form und Größe an die ursprünglichen Altbau-Wohnhäuser der Gründerzeit. Im respektvollen Umgang mit der Historie enthält die Neubebauung Natursteinelemente, wodurch die Fassade sich in das von Altbauten geprägte Straßenbild herrschaftlich einfügt. Der Naturstein ist in warmen Beigetönen gehalten und die Fensterrahmen sowie die getönten Glasbrüstungen sind harmonisch auf die Gesamtarchitektur abgestimmt. Die Eingangsportale sind mit einer edlen Holzoberfläche sowie seitlichen Glasfeldern versehen, was den herrschaftlichen Charakter des Ensembles unterstreicht.

Bei der Planung wurde viel Wert darauf gelegt, den Bewohnern auch entspannende Freifläche zu bieten. Nahezu alle Wohnungen verfügen deshalb über Terrassen, Balkone, Dachterrassen oder Austritte. Ein Garten mit Spielbereich für Kinder ergänzt diesen Ansatz.

Die Inneneinrichtung der Wohnungen überzeugt mit exklusivem Design und großzügig geschnittenen Räumen. Eine Verbindung, die genügend Platz lässt, in den eigenen vier Wänden vom Alltag abzuschalten.

Die Lage

Prominenz trifft Kultur.

Prominenter und dennoch charmanter könnte ein Domizil kaum liegen. Die erstklassige, zentrumsnahe Lage des Wohnobjekts "Nymphenburger 124" bietet vielfältige Möglichkeiten in jeglicher Hinsicht.

Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen "städtebaulichen Gesichtern" und bietet mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch der beliebte Stadtteil Maxvorstadt, der als Zentrum für Bildung, Kultur und Kunst gilt, ist bequem erreichbar. Kennzeichnend sind die zahlreichen kulturellen und künstlerischen Einrichtungen bedeutender Museen, Galerien und Sammlungen. Weitere Highlights sind der nah gelegene Hirschgarten und das Schloss Nymphenburg, die beide vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Neben der bunten kulturellen Vielfalt profitieren Sie auch in Sachen Nah- und Gesundheitsversorgung von den Vorteilen eines gewachsenen Standortes: Ärzte- und Krankenhäuser sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Einen schnellen Anschluss zur Arbeit ermöglicht die kurze Distanz zum Mittleren Ring. Die U-Bahnstationen Rotkreuzplatz und Maillingerstraße der Linie U1 sind leicht zu Fuß erreichbar. Der beliebte Rotkreuzplatz ist rund 600 Meter entfernt und der Weg zum Marienplatz ist mit rund drei Kilometern nicht weit.

Besichtigung:

Besuchen Sie uns vor Ort in der Musterwohnung

Gerne können Sie einen persönlichen Termin zur Beratung und Besichtigung in unserer Musterwohnung, auch Samstag und Sonntag, vereinbaren.

Nymphenburger Straße 124, 80636 München

Telefon 089 9238-604

Angaben gemäß EnEV:

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis (30.04.2014) Baujahr: 2014 Kennwert: 36kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A wesentlicher Energieträger: Fernwärme der Stadtwerke München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.