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Städtische Wohnqualität in grünem Umfeld
Neubauvorhaben Bruno & Birte
Aufgrund der zentralen, dennoch ruhigen Lage in einer Anwohnerstraße und der idealen Ausrichtung nach Süden eignet sich das Eckgrundstück Berkenbrücker Steig 14 / Mittelstraße 12,13 ideal für eine Wohnbebauung. Auf dem ca. 3.219 m² großen Grundstück entsteht das markante Gebäudeensemble Bruno & Birte, bestehend aus dem Vorderhaus (Bruno) und dem Gartenhaus (Birte) mit insgesamt 39 hellen 2, 3, und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Beide Gebäude besitzen drei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen über große, nach zwei oder drei Seiten ausgerichtete Terrassen. Die darunter liegenden Geschosse erhalten gut nutzbare Süd-Balkone. Den Erdgeschosswohnungen in beiden Häusern sind private Garten- und Terrassenflächen zugeordnet. Die Grundrisse orientieren sich an den heutigen Bedürfnissen und bieten großzügige Wohn-Essbereiche sowie vielseitig nutzbare separate Zimmer. Je nach Wohnungsgröße verfügen die Wohnungen über zwei Bäder sowie Abstellflächen. Großflächige, bodentiefe Fenster ermöglichen einen guten Lichteinfall. Dort, wo es für den sommerlichen Wärmeschutznachweis erforderlich ist, werden die Fensterfronten mit Außenjalousien verschattet. Die Erdgeschoss- und Gartenwohnungen erhalten Rollläden. Ingesamt wird die Ausstattung der Bäder mit bodengleichen Duschen, zeitgemäßen Sanitärobjekten und einer ansprechenden Auswahl an Fliesen gehobenen ästhetischen Bedürfnissen gerecht.
Wohnanlage
Das Neubauvorhaben befindet sich im Lichtenberger Ortsteil Alt-Hohenschönhausen in der Nähe des Sportforums Berlin. Zum Alexanderplatz sowie in die beliebten, großstädtischen Quartiere von Friedrichshain und Prenzlauer Berg gelangt man mit der Straßenbahn in ca. 15-20 Minuten. Zu Fuß erreichbare Geschäfte für den täglichen Bedarf, der vorhandene öffentliche Nahverkehr, die zahlreichen etablierten Schulen (Manfred von Ardenne Gymnasium, diverse Sekundar- und Grundschulen), mehrere Kindertagesstätten sowie die Seen- und Parklandschaft im Wohnumfeld bilden das Potential dieser zentrumsnahen Wohnlage. Nicht nur Profis, auch Freizeitsportler haben auf dem Gelände des Sportforums die Möglichkeit für eine abwechslungsreiche sportliche Freizeitgestaltung. Sowohl am nahen Orankesee als auch am Weißen See befinden sich traditionsreiche Strandbäder und herrliche Ausflugziele für erholsame Stunden im Freien.
Von der Straßenbahnhaltestelle "Sandinostraße" (M5) erreicht man nach vier Stationen den S-Bahn Ring (Landsberger Allee), in direkter Verbindung den Alexanderplatz, den Hackeschen Markt und den Hauptbahnhof.
Besonderheiten
ca. 3.219 m² großes, abgeschlossenes, privates Grundstück
39 helle 2, 3 und 4-Zimmer Eigentumswohnungen mit modernen, funktionalen Grundrissen
Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (optional)
Aufzug, stufenloser Zugang zur Wohnung
großzügige Balkone oder Terrassen, Erdgeschosswohnungen mit eigenen Vorgärten
große, bodentiefe Fenster, überwiegend mit äußerem Sonnenschutz
Erdgeschosswohnungen mit Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Einzelstab-Mehrschichtparkett z.B. in Eiche
attraktive Ausstattungs-Designlinien
Markenarmaturen, wertige Sanitärobjekte und Fliesen
Einsparpotential durch energieeffiziente Fernwärmeversorgung (EnEV 2014)
Dachgeschosswohnungen überwiegend mit Kaminanschlüssen
provisionsfreie Festpreise
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Vermarkter
ARVAND Immobilien Bleibtreustraße 49 -Savignyplatz-, 10623 Berlin
