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Eine moderne und zeitgemäße Architektur: Auf einem Grundstück in grüner und gepflegter Wohnlage entstehen insgesamt 18 Neubau-Stadtreihenhäuser mit Dachterrassen im Penthouse-Stil und zusätzlich mit eigenem kleinen Garten. Die Stadthäuser werden in qualitativ hochwertiger Massivbauweise nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) gebaut. Die Erstellung der Energieeffizienzhäuser wird während der gesamten Bauphase vom TÜV begleitet und überwacht. Diese Neubau Reihenhausanlage "HAMBURG WEST" wird von der IFB- Hamburg als voll förderungswürdiges Projekt eingestuft. Ich bin Ihnen gerne behilflich, die vollen Familienförderung über die IFB-Hamburg zu beantragen/realisieren.
Ausstattung
Die 18 Reihenhäuser "HAMBURG WEST" verfügen alle über eine sonnige Dachterrasse und zusätzlich über einen eigenen kleinen angelegten Garten mit Zugang vom Wohnzimmer. Die Häuser bieten komfortables Wohnen auf 111 m² DIN Wohnfläche mit 4 Zimmern auf drei Wohnebenen (die Bruttoflächen pro Haus betragen sogar 120 m²). Die Stadt-Reihenhäuser verfügen über Vollbad/WC, Gäste-WC, Wohnküche und Wohn-/Esszimmer. Alle Häuser sind ausgestattet mit einer kompletten Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. Haustür und Fenster bestehen aus energieeffizienten Mehrkammer-Profilen und 3-fach Verglasung. Aus Schallschutzgründen sind die Wände der Stadtreihenhäuser jeweils zum Nachbarhaus doppelschalig massiv konstruiert und haben eine Stärke von ca. 34 cm. Die Häuser werden komplett erschlossen einschließlich der gesamten Außenanlagen fertig übergeben; ausgenommen sind die Maler-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten. Diese werden von den Käufern in Eigenleistung ausgeführt (Anrechnung durch Bankfinanzierung als Eigengeld). Auf Wunsch führen auch wir diese Arbeiten gegen Mehrpreis gerne für Sie aus.
Daten im Überblick
18 im modernen Stadthaus mit Dachterrasse
DIN-Wohnfläche 111m² (Bruttowohnfläche) mit 4 Zimmern
Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung
TÜV-Begleitung während der gesamten Bauzeit
Energieeffizienzklasse A, Energiebedarf 49,7 kwh/(m2a), Bj. 2017
Öl-/Gas-Unabhängigkeit durch Wärmepumpe
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Lage
Wer von seinem eigenen bezahlbaren Neubau Reihenhaus mit eigenem Garten in guter Wohnlage von Hamburg träumt, den wird das neue Projekt der ACCENTIS STADTHAUS begeistern: Neubau Reihenhäuser "HAMBURG WEST" in 22547 Hamburg, Lüttkamp 50-52. Die Wohngegend rund um den Lüttkamp gehört zu einer beliebten Wohngegend von Hamburg Lurup und grenzt direkt an die beliebten Stadtteile Volkspark, Bahrenfeld und Eidelstedt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre sehr gute Infrastruktur und ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt aus.
Die Umgebung ist geprägt von einem gepflegten Wohnumfeld, in das sich die 18 Neubau Reihenhäuser "HAMBURG WEST" harmonisch einfügen. Die Neubau Stadtreihenhäuser "HAMBURG WEST", besitzen alle einen eigenen kleinen Garten. Jedes Haus verfügt über 4 Zimmer mit einer zusätzlichen sonnigen Dachterrasse im Penthouse-Stil in der Endetage.
Alle Schulen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Einkaufszentren "Schenefeld-Center" und das "Elbe-Einkaufszentrum" sind nur wenige Autominuten entfernt: Sie finden dort diverse Einzelhandels- & Fachgeschäfte. Weitere hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf dem Eckhoffplatz, der in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. In der nahen Umgebung vom "HAMBURG WEST" gibt es diverse beliebte Grün- und Erholungsflächen wie zum Beispiel den Altonaer Volkspark (ca. 10 Minuten zu Fuß). Auch die Elbe, die Sie in ebenfalls nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, lädt zu Spaziergängen mit der Familie ein. Vom "HAMBURG WEST", aus besteht eine exzellente Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle ist nur 50 Meter (Farnhornweg) entfernt und der Busbahnhof "Eckhoffplatz", von dem aus Sie mit den Linien 186 und 2 zum nächsten S-Bahnhof gelangen, ist in 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Und für diejenigen, die auf ihr Auto nicht verzichten können oder möchten, befinden sich die Autobahnanschlüsse der A7 und der A23 in der Nähe. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Reihenhausprojekt "HAMBURG WEST", persönlich vorzustellen!
Sonstiges
PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Projektentwickler/Bauträger!
NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen. Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Heizung) über eine zentrale Erdwärmepumpenanlage. Baujahr 2017, B: Energieeffizienzklasse A, Energiebedarf 49,70 kwh/(m2a). Diese Reihenhäuser werden mit zinsgünstigen Förderdarlehen von der IFB-Hamburg zu einem Zinssatz von 0,6 % gefördert, wenn Sie die persönlichen Voraussetzungen der IFB-Hamburg erfüllen. Rufen Sie mich gerne an, ich bin Ihnen in allen Fragen und Belangen rund um Ihr neues Zuhause einschließlich der Finanzierung behilflich und das völlig unverbindlich und kostenlos für Sie!
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
