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Direkt am Mittelkanal entstehen 203 neue Eigentumswohnungen zwischen urbaner Geschäftigkeit und einladenden Naherholungsmöglichkeiten am und auf dem Wasser: Mien Leev. Sieben Wohnhäuser in moderner Architektur bieten die richtige Wohnungsgröße für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Stadt. Haus. Fluss.
Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustüre liegt das neue Wohnensemble charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Unterschiedliche Wohnungsgrößen in Verbindung mit gut durchdachten
Grundrissen bieten Platz für Singles, Paare oder Familien.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnungen, die 2,60 bis 3,30 Meter hohen Decken für ein groß zügiges Wohngefühl. Nahezu jede der 39 bis 113 qm großen Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder sogar einen privaten Garten. Die Energieeffizienzklasse 70 des Gebäudes eröffnet Möglichkeiten einer KfW-Förderung.
Landgang für Fleetkieker.
In den zwölf Maisonette-Wohnungen mit direkter Fleetlage plätschert der Mittelkanal in Sichtweite vor dem Wohnzimmerfenster. Den Blick auf die Hammerbrooker Wasserader steht vielen der Ein- bis Vierzimmerwohnungen frei. Die Einheiten zeichnen sich durch eine gut geschnittene Raumaufteilung aus. Attraktiv sind auch die Wohnungen, die dem ruhigen und grünen Innenhof zugewandt sind. Alle Wohnungen sind hochwertig und modern ausgestattet. Vollholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Und der Aufzug aus der Tiefgarage bringt einen direkt nach Hause.
Das Projekt auf einen Blick
7 Häuser / 203 Eigentumswohnungen / 8 Geschosse
1-4 Zimmerwohnungen
12 Maisonette-Wohnungen mit Fleetlage
Wohnungen mehrheitlich mit Balkon oder Terrasse
Wohnungsgrößen von 39 bis 113 qm Wohnfläche
Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
überwiegend bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Vollholzparkett Eiche
barrierefreies Wohnen möglich
119 Tiefgaragenplätze (ab 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf)
Fahrradstellplätze in eigener Garage
Deckenhöhe von 2,60 m bis 3,30 m
Zentral zwischen Elbe und Bille.
Für Hammerbrook gilt vor allem eines: Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.
Wo Wohnen weiter wächst
Hammerbrook ist ein Stadtteil im Wandel. Nahe dem Zentrum gelegen, erlebt das ehemalige, im Krieg schwer zerstörte Arbeiterviertel eine Renaissance. Der in den vergangenen Jahrzehnten vorwiegend durch Büro und Gewerbe gekennzeichnete Stadtteil wird wieder Wohnort. Den Anfang machte das am Sonninkanal gelegene Hammerleev, in dem über 330 neue Miet- und Eigentumswohnungen entstehen. Letztere sind nahezu alle verkauft. Gegenüber, auf dem ehemaligen Sharp-Gelände, werden weitere Wohneinheiten mit Supermarkt und Kitas gebaut. Der architektonische Wettbewerb wurde gerade abgeschlossen. Mien Leev ergänzt diese vielversprechende, städtebauliche Entwicklung. Der nordwestliche, an das Zentrum anschließende Teil Hammerbrooks wird künftig durch Wohnbebauung geprägt sein. Seine Bewohner werden das Bild des Viertels verändern.
Preisbeispiele
Wohnung Nr.
Größe
Geschoss
Zimmer
Kaufpreis
2 (Haus 1)
83,90 m²
Fleet/EG
3 Zimmer
297.000 EUR
5 (Haus 1)
43,10 m²
EG
1 Zimmer
168.000 EUR
50 (Haus 3)
78,60 m²
1. OG
3 Zimmer
293.000 EUR
96 (Haus 3)
83,10 m²
7. OG
3 Zimmer
366.000 EUR
105 (Haus 3)
66,90 m²
1. OG
3 Zimmer
250.000 EUR
132 (Haus 3)
56,14 m²
1. OG
2 Zimmer
209.000 EUR
202 (Haus 3)
67,7 m²
Penthouse
3 Zimmer
291.000 EUR
Energiekennzahlen:
Energieeffizienzklasse A bis B
Endenergiebedarf 47,3 - 52,9 kWh/(m²*a)
Energiebedarfsausweise
Zentralheizung Fernwärme
Baujahr 2015
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