Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Regensburg ist nicht nur Domstadt und Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz, Regensburg ist eine Stadt voller Kultur, Freizeit, Sport und Festen – Regensburg ist UNESCO-Weltkulturerbe! Am nördlichsten Punkt der Donau gelegen bietet Regensburg neben attraktiven Arbeitgebern wie beispielsweise der BMW AG, Continental AG, Osram AG, Krones und vielen internationalen und nationalen Markenführern auch höchstes Bildungsniveau. Mit drei Hochschulen, dem Uniklinikum sowie der Universität bietet Regensburg alles was man für einen erfolgreichen Start in die Arbeitswelt braucht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt ist über das Autobahnnetz und das Fernstraßennetz in alle Richtungen angebunden.
Der Stadtteil
Westenviertel ist der beliebteste Wohnstadtteil in Regensburg. Er bietet eine sehr ruhige Wohnlage in dem alle Altersschichten vertreten sind. Hier profitieren Sie von der herrlichen Lage nahe der Altstadt, welche bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Bus zu erreichen ist. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bestens in den umliegenden Nahversorgungszentren wie beispielsweise bei Rewe, Netto erledigen. Ebenso ist das Einkaufzentrum REZ ca. 5 Gehminuten entfernt, welches eine zusätzliche Angebot (Reinigung, Metzgerei, Drogerie, Bank, Gastronomie etc.) bietet. Eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten runden den Standort weiter ab. Für das Freizeitvergnügen ist das Westbad mit Sauna- und Bäderwelt sowie ein Sport- oder Fitnessclub um die Ecke. Die Autobahn A93 ist in 2 Minuten zu erreichen. Die Buslinie hält gerade einmal 300 Meter vom Hauseingang entfernt und bietet eine direkt Verbindung in die Altstadt.
Wohnort
Die Eigentumswohnungen befinden sich in exponierter Wohnlage inmitten einer ruhigen Wohnungssiedlung. Die Michael-Burgau-Straße – ein Seitenarm der Prüfeninger Straße – ist keine Durchgangsstraße und nur über die Udetstraße zu erreichen. Die ruhige Lage garantiert allerhöchsten Lebens- und Erholungskomfort. Verschiedene Ärzte, Schulen und der Turn- und Sportverein liegen im Umfeld.
Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, dadurch wird eine hohe Lichteinstrahlung in den Wohnräumen erreicht, die für ein warmes Wohngefühl sorgt. Alle Stellplätze sind im Westen direkt über die Straße zu erreichen, so bleibt auch in den Erdgeschoßwohnungen noch Platz für einen nach Süden ausgerichteten Garten.
Die Wohneinheiten
Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Das zweite Obergeschoß ist eine Penthousewohnung mit 3,5-Zimmern und einer 25qm großen Dachterasse. Die Wohneinheiten im Obergeschoss verfügen über einen großzügigen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss über eine Terrasse mit Gartenanteil. Die Erdgeschosswohnungen sind darüber hinaus barrierefrei. Weiter verfügt die 3,5 Zimmer EG-Wohnung über einen direkten Zugang zum Keller mit einem Duschbad und einen großen Hobbyraum. Alle Wohneinheiten verfügen über einen separaten Kellerraum und einen eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum.
Zahlungsplan
25,0 % nach Beginn der Erdarbeiten, 33,6 % nach Rohbaufertigstellung einschließlich Dachdeckerarbeiten, Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen, 6,3 % nach Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen, 7,0 % nach Fenstereinbau, einschließlich der Verglasung, 9,1 % nach Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten, Estrich und Fliesenarbeiten im Sanitärbereich, 14,0 % nach vollständiger Fertigstellung einschließlich Fassadenarbeiten, 5,0 % nach Übergabe.
Bauherr:
Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KG
Tulpenstraße 33, 93326 Abensberg
Geschäftsführer Markus Otte
Handelsregister Amtsgericht Regensburg, HRA 8773, Sitz Abensberg
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KG Tulpenstraße 33, 93326 Abensberg