Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KG
Michael-Burgau-Straße 22
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseMichael-Burgau-Straße 22, 93049 Regensburg
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WohntypEigentumswohnung, Mehrfamilienhaus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche64,12 - 124,43 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16014
Merkmale
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Wohnungsbau auf höchstem Niveau in Toplage
Michael-Burgau-Str. 22 in Regensburg
Eckdaten
- Top Wohnlage
- KfW-55 Förderung
- Kunststoff-Aluminium Fenster
- Oventrop Trinkwasserstation
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Gehobene Sanitärausstattung
- Elektrische Rolloanlage
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Pelletheizung
- Markenparkett
- Hochwertiger Ziegelbau
- Eigene Kellerräume
Die Stadt Regensburg
Regensburg ist nicht nur Domstadt und Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz, Regensburg ist eine Stadt voller Kultur, Freizeit, Sport und Festen – Regensburg ist UNESCO-Weltkulturerbe! Am nördlichsten Punkt der Donau gelegen bietet Regensburg neben attraktiven Arbeitgebern wie beispielsweise der BMW AG, Continental AG, Osram AG, Krones und vielen internationalen und nationalen Markenführern auch höchstes Bildungsniveau. Mit drei Hochschulen, dem Uniklinikum sowie der Universität bietet Regensburg alles was man für einen erfolgreichen Start in die Arbeitswelt braucht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt ist über das Autobahnnetz und das Fernstraßennetz in alle Richtungen angebunden.
Der Stadtteil
Westenviertel ist der beliebteste Wohnstadtteil in Regensburg. Er bietet eine sehr ruhige Wohnlage in dem alle Altersschichten vertreten sind. Hier profitieren Sie von der herrlichen Lage nahe der Altstadt, welche bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Bus zu erreichen ist. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bestens in den umliegenden Nahversorgungszentren wie beispielsweise bei Rewe, Netto erledigen. Ebenso ist das Einkaufzentrum REZ ca. 5 Gehminuten entfernt, welches eine zusätzliche Angebot (Reinigung, Metzgerei, Drogerie, Bank, Gastronomie etc.) bietet. Eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten runden den Standort weiter ab. Für das Freizeitvergnügen ist das Westbad mit Sauna- und Bäderwelt sowie ein Sport- oder Fitnessclub um die Ecke. Die Autobahn A93 ist in 2 Minuten zu erreichen. Die Buslinie hält gerade einmal 300 Meter vom Hauseingang entfernt und bietet eine direkt Verbindung in die Altstadt.
Wohnort
Die Eigentumswohnungen befinden sich in exponierter Wohnlage inmitten einer ruhigen Wohnungssiedlung. Die Michael-Burgau-Straße – ein Seitenarm der Prüfeninger Straße – ist keine Durchgangsstraße und nur über die Udetstraße zu erreichen. Die ruhige Lage garantiert allerhöchsten Lebens- und Erholungskomfort. Verschiedene Ärzte, Schulen und der Turn- und Sportverein liegen im Umfeld.
Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, dadurch wird eine hohe Lichteinstrahlung in den Wohnräumen erreicht, die für ein warmes Wohngefühl sorgt. Alle Stellplätze sind im Westen direkt über die Straße zu erreichen, so bleibt auch in den Erdgeschoßwohnungen noch Platz für einen nach Süden ausgerichteten Garten.
Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, dadurch wird eine hohe Lichteinstrahlung in den Wohnräumen erreicht, die für ein warmes Wohngefühl sorgt. Alle Stellplätze sind im Westen direkt über die Straße zu erreichen, so bleibt auch in den Erdgeschoßwohnungen noch Platz für einen nach Süden ausgerichteten Garten.
Die Wohneinheiten
Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Das zweite Obergeschoß ist eine Penthousewohnung mit 3,5-Zimmern und einer 25qm großen Dachterasse. Die Wohneinheiten im Obergeschoss verfügen über einen großzügigen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss über eine Terrasse mit Gartenanteil. Die Erdgeschosswohnungen sind darüber hinaus barrierefrei. Weiter verfügt die 3,5 Zimmer EG-Wohnung über einen direkten Zugang zum Keller mit einem Duschbad und einen großen Hobbyraum. Alle Wohneinheiten verfügen über einen separaten Kellerraum und einen eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum.
Zahlungsplan
25,0 % nach Beginn der Erdarbeiten,
33,6 % nach Rohbaufertigstellung einschließlich Dachdeckerarbeiten, Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen,
6,3 % nach Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen,
7,0 % nach Fenstereinbau, einschließlich der Verglasung,
9,1 % nach Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten, Estrich und Fliesenarbeiten im Sanitärbereich,
14,0 % nach vollständiger Fertigstellung einschließlich Fassadenarbeiten,
5,0 % nach Übergabe.
33,6 % nach Rohbaufertigstellung einschließlich Dachdeckerarbeiten, Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen,
6,3 % nach Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen,
7,0 % nach Fenstereinbau, einschließlich der Verglasung,
9,1 % nach Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten, Estrich und Fliesenarbeiten im Sanitärbereich,
14,0 % nach vollständiger Fertigstellung einschließlich Fassadenarbeiten,
5,0 % nach Übergabe.
Bauherr:
Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KG
Tulpenstraße 33, 93326 Abensberg
Geschäftsführer Markus Otte
Handelsregister Amtsgericht Regensburg, HRA 8773, Sitz Abensberg
Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KG
Tulpenstraße 33, 93326 Abensberg
Geschäftsführer Markus Otte
Handelsregister Amtsgericht Regensburg, HRA 8773, Sitz Abensberg
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KG
Tulpenstraße 33, 93326 Abensberg
