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Eine sehr moderne und zeitgemäße Architektur: Auf einem Grundstück in grüner, ruhiger und gepflegter Wohnlage entstehen insgesamt nur 18 Neubau-Energiespar/Stadthäuser mit Dachterrassen im Penthouse Stil und zusätzlich mit eigenem kleinen Garten. Der besondere Vorteil dieses Grundstücks ist die grüne und ruhige Wohnumgebung von HH-Meiendorf mit direkter Bus und U-Bahnanbindung in die City. Die Neubau-Stadthäuser werden in qualitativ hochwertiger Massivbauweise als Energieeffizienzhaus 40 und Effizienzhaus55 nach den neuesten Richtlinien der IFB Hamburg (ehemals WBK-HH) und KfW, sowie nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEv) gebaut. Die Erstellung der Energieeffizienzhäuser wird während der gesamten Bauphase vom TÜV begleitet und überwacht. Jedes Haus verfügt über drei komfortable Wohnebenen und zusätzlich eine sonnige Dachterrasse im Dachgeschoss in der dritten Wohnebene. Alle Häuser haben einen eigenen Garten der nach Süden oder Westen ausgerichtet ist. Aus Schallschutzgründen sind die Wände der Häuser jeweils zum Nachbarhaus doppelschalig sehr massiv konstruiert und haben eine Stärke von ca. 34 cm. Die Neubau-Energie-Effizienzhäuser werden von der IFB- Hamburg als voll förderungswürdiges Energieeffizienzhaus 40 und Effizienzhaus55 eingestuft. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an. Ich bin Ihnen gerne behilflich, die vollen Fördermittel wie z.B. die ca. 10.000,- EUR Barzahlung/Geldgeschenk für ein Energieeffizienzhaus 40 über die IFB Hamburg zu beantragen/realisieren.
Die Ausstattung
Komfortables Wohnen über drei Wohnetagen mit 4 Zimmern auf über 111 m² DIN-Wohnfläche bei idealer Zimmeraufteilung. Jedes Haus verfügt zusätzlich über eine sonnige Dachterrasse in der Endetage, sowie eine Sonnenterrasse im Erdgeschoss auf dem eigenen angelegten Gartengrundstück. Die Reihenhäuser verfügen über Vollbad/WC, Gäste-WC, Wohnküche und Wohn-/Esszimmer. Alle Häuser sind ausgestattet mit einer kompletten Fußbodenheizung, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster bestehen aus energieeffizienten 5-Kammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung. Die Energieeffizienzhäuser werden komplett erschlossen einschließlich der gesamten Außenanlagen fertig übergeben, bis auf die Maler-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten. Diese werden von den Käufern in Eigenleistung ausgeführt (Anrechnung durch Bankfinanzierung als Eigengeld). Auf Wunsch führen wir diese Arbeiten gegen Mehrpreis gerne für Sie aus.
Die Lage
Die Anlage "MEIENDORFER PARKIDYLLE" entsteht in Hamburg Meiendorf, dieser Stadtteil gehört mit zu den beliebtesten Wohnregionen Hamburgs Sie finden alle Schulen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufszentren "Farmsen Center" und "Rahlstedt Center" sind nur wenige Minuten entfernt: Hier finden Sie diverse Einzelhandels- & Fachgeschäfte. Weitere hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf dem Wochenmarkt in Farmsen Berne. In der nahen Umgebung befinden sich diverse beliebte Grün- und Erholungsflächen sowie Parkanlagen wie zum Beispiel der bekannte Berner Gutspark und die Naherholungsflächen des Volksdorfer Waldes. Ein besonderes Highlight ist sicherlich die Grün- und Freizeitfläche direkt auf Ihrem Grundstück, welche nur Ihnen als Eigentümer z.B. für ein unbeschwertes Herumtollen Ihrer Kinder oder für gemeinsame Grillabende zur Verfügung steht. Vom MEIENDORFER STADTHAUSVILLAGE aus bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen mit der U-Bahn Berne (etwa 5 Gehminuten) in die circa 25 Minuten entfernte Hamburger City oder in nur 8 Minuten Fahrzeit bis Wandsbek Markt.
Sonstiges
PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Projektentwickler/Bauträger ! NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen. Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Heizung) über eine zentrale Erdwärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Baujahr 2014, B: Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 11,1 kwh/(m²a), Dieses innovative Energiespar-Gesamtkonzept wird mit circa 10.000,-EUR Bargeldauszahlung/Bargeschenk & zusätzlich mit zinsgünstigen Förderdarlehen von der IFB Hamburg (ehemals Wohnungsbaukreditanstalt) in Höhe von 0,6 % Zinsen gefördert, wenn Sie die persönlichen Voraussetzungen der IFB-HH erfüllen. Zusätzlich wird jedes Haus von der KfW mit Darlehen in Höhe von 1,9% Zinsen einschließlich eines Tilgungszuschußes in Höhe von 5.000,-EUR gefördert. (unabhängig von der Höhe des persönlichen Einkommens ) Rufen Sie mich gerne an, ich bin Ihnen kostenfrei bei der Finanzierung behilflich.
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