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- Wahnsinnsterrasse auf ca. 60qm
- Einmalige Private Dachterrassen - Gesamtgröße ca. 65qm
- Dachterrassen mit Fernbedienung
- Alle Wohnräume mit Echtholzparkett von Hinterseer in Eiche
- Parkett in Fischgrätverlegung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Trittschalldämmung
- Bäder mit Fenstertür und Zugang zu Terrassen
- Hochwertige Badekeramik von Villeroy & Boch Serie Avento
- Hochwertige edle schwarze Badarmaturen von Hansgrohe
- Edle Fliesen und Feinsteinzeug in Marmoroptik
- Handtuchheizkörper
- Duschbad mit Glastrennwand
- Fenster- und Fenstertüren mit bedienbarem Außensonnenschutz
- Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
- Geräumige Garderobe am Eingangsbereich
- zusätzliche Loggia angebunden ans Schlafzimmer zur Südseite
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Barrierefreier Zugang
- Integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
Das Penthouse liegt in der obersten Etage des Neubauprojektes "Mariannen Quartier" im 6. Obergeschoss. Zu erreichen wird das Penthouse durch einen Fahrstuhl, welcher vom Kellergeschoss, wo sich auch der Keller befinden wird, bis hin zur 6. Etage durchfährt. Ebenfalls ist ein Treppenhaus vorhanden, welches den Weg in das Penthouse ermöglicht.
Das Penthouse ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, einen ca. 50qm großen Wohn- und Essbereich inkl. Dachluke und 2 Badezimmer.
Das große Schlafzimmer ist schon beinahe einer kleinen Wohnung gleich. Auf ca. 60qm erhalten Sie das Schlafzimmer inkl. einem Ankleideraum und einen zur eigenen Entfaltung errichtetes Badezimmer. Zusätzlich ist durch das Schlafzimmer die Dachterrasse erreichbar, die insgesamt ca. 65qm aufweist. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einem Fenster ausgestattet. Zwei weitere Zimmer befinden sich vollständig getrennt zum großen Schlafzimmers und weisen mit ca. 17qm und 20 qm genug platz für weitere Entfaltungen auf. Beide Zimmer sind ebenfalls mit einem Austritt auf eine Terrassenfläche ausgestattet. Das Gästebad, ausgestattet mit Dusche und Fenster, ist ideal für Besucher und für die kleineren Zimmer erreichbar. Abgeschlossen wird die reine Wohnfläche mit einem äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich, mit ca. 35qm. Darüber hinaus ist eine Dachluke integriert, die dauerhaft frisches Licht garantiert.
Ausgestattet ist das Penthouse mit Echtholzparkett im Fischgrätenstil. Das Parkett wird als Klickparkett verlegt, wobei die Möglichkeit entstehen wird, jeden Stab des Parketts bei Beschädigung einzeln heraus zu heben und durch einen neuen zu ersetzen, ohne dabei das ganze Parkett bearbeiten zu müssen. Die Fußbodenheizung ist auf einer Trittschalldämmung verlegt und wird pro Zimmer in seiner stärke des Heizens regulierbar sein.
In beiden Bädern wurden Keramikelemente, wie das Waschbecken, inklusive eines Waschtischunterschrankes passend zum Waschbecken und dem WC von Villeroy Boch ausgesucht. Im Wannenbad ist die Badewanne ebenfalls passend zur Serie von Villeroy und Boch ausgesucht worden. Im Duschbad wurden hochwertige Armaturen in schwarz von Hans Grohe installiert und eine Duschtrennwand für die Dusche eingebaut. Im Bodenbereich der Dusche wurde hochwertiges Mosaik verlegt und Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik, in der Größe 60x60 auf dem Boden und den Wänden. Ein Handtuchheizkörper umrundet die Ausstattung des Duschbades. Im Wannenbad werden die Fliesen ebenfalls in 60x60 an Wand und Boden angebracht, wie im Duschbad, in einem sanftem Anthrazit, der Fassadenfarbe angepasst. Als kleines Highlight beinhalten die Bäder eine schmale Fenstertür, die frisches Licht in das Bad erlauben lässt und gleichzeitig empfiehlt sich auch ein Austritt auf die Terrassen durch die Fenstertür innerhalb des Badezimmers.
Alle Fenster und Fenstertüren sind Einbruchshemmend, erhalten eine Dreifachverglasung und sind zudem noch Schallisoliert. Im Außenbereich aller Fenster werden elektrisch bedienbare Rollläden angebracht, die nicht nur Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bieten, sondern, zusätzlich zu den Einbruchhemmenden Fenstern, auch außeneinwirkenden Schutz bieten.
Im Eingangsbereich befindet sich eine große Garderobe für die Möglichkeit einen Schrank einzubauen für Schuhe und Jacken. Außerdem ist eine kleine Diele vorhanden, die ideal als Abstellkammer genutzt werden kann. Die Eingangstür ist mit einem Einbruchshemmenden Obertürschliesser ausgestattet und eine Videogegensprechanlage schliesst die Sicherheitsvorkehrungen des gesamten Penthouses ab.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültigkeit
16.05.2031
Energieträger
Gas
Ausstelldatum
17.05.2021
Sonstiges
Herzlich Willkommen im Mariannen Quartier!
Treten Sie herein und lassen Sie sich begeistern von einem atemberaubendem Penthouse mitten im Kreuzberger Kiez, in einem Neubauprojekt über den Dächern in Berlin.
Das bereits fertig gebaute Projekt lässt eine weiterhin mögliche eigene Planung zu.
Ein Beispielgrundriss ist derzeit in Arbeit, jedoch freuen wir uns auch Ihre eigenen Vorstellungen in das Penthouse fliesen zu lassen, um Ihnen den bestmöglichen Komfort des Penthouses bieten zu lassen.
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Reichenberger Str. 27, 10999 Berlin / Kreuzberg
Internationalität und Vielfältigkeit: Dafür steht der multikulturelle Ortsteil Berlin-Kreuzberg. So spiegelt vor allem das gastronomische Angebot die Vielseitigkeit wider: Restaurants rund um das Paul-Lincke-Ufer bieten kulinarische Spezialitäten aus aller Welt. Gemütliche Cafés locken mit eigenen Kreationen und in den unzähligen Bars ist selten ein freier Platz zu finden. Am nahe gelegenen Maybachufer kann man die Seele baumeln lassen oder zweimal die Woche das bunte Treiben auf dem Neuköllner Wochenmarkt miterleben. Der Görlitzer Park mit seinem Kinderbauernhof lädt zu Familienausflügen ein, umliegende Freizeitmöglichkeiten, wie die nahegelegene Boulderhalle, das Wellenbad am Spreewaldplatz oder das Schwarzlicht Minigolf, machen die Lage weiterhin für junge Familien attraktiv. Zahlreiche Galerien und Ausstellungen ziehen zudem Künstler und Kunstbegeisterte in die Gegend. Die Wege zum Treptower Park und Potsdamer Platz sind ebenfalls nicht weit und der Rest der City ist mit den U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Görlitzer Bahnhof gut zu erreichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH Charlottenburger Ufer 14, 10587 Berlin
