Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens marena
marena - Wohnen in Krems: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- Energieeffizienzklasse A
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AdresseKremstalstraße 75, 3500 Krems an der Donau
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WohntypEtagenwohnung
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Preis394.600 €
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Provision für KäuferProvision bezahlt der Abgeber.
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Wohnfläche73,95 m²
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Balkon-Terrassen-Fläche10,69 m²
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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ID294748
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Anbieter Objekt-ID7482/56
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Südwestbalkon/-terrasse
- anbieter/immobilie/ausstattung/stellplatzart@TIEFGARAGE
Dokumente
Dokument
Lage
Umrandet von grünen Weinbergen sowie nahe der Kremser Innenstadt finden Sie unweit von marena alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: eine ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Beschreibung
<p>Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 Baukörper und bietet attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen.</p>
<p> </p><p>In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger). </p>
<p>Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Die möblierten Bilder wurde mittels KI generiert und dienen der Visualisierung.</p>
<p>Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.</p>
<p> </p>
<p>Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.</p>
<ul>
<li>Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung</li>
<li>Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz</li>
<li>Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)</li>
<li>Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m</li>
<li>Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)</li>
<li>Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger</li>
<li>Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung</li>
</ul>
<p> </p>
<p>Eine aktuelle Übersicht zu <strong>allen verfügbaren</strong> <strong>Wohnungen </strong>finden Sie auf unserer Projekthomepage<strong> </strong>.<strong> </strong>Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung.</p><p></p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <800m<br />Apotheke <950m<br />Klinik <1.275m<br />Krankenhaus <1.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <775m<br />Kindergarten <775m<br />Universität <775m<br />Höhere Schule <1.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.025m<br />Bäckerei <900m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <850m<br />Bank <1.025m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.025m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Autobahnanschluss <1.825m<br />Bahnhof <1.275m<br />Flughafen <3.850m<br /><br /></p> ...
<p> </p><p>In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger). </p>
<p>Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Die möblierten Bilder wurde mittels KI generiert und dienen der Visualisierung.</p>
<p>Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.</p>
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<p>Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.</p>
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<li>Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung</li>
<li>Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz</li>
<li>Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)</li>
<li>Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m</li>
<li>Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)</li>
<li>Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger</li>
<li>Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung</li>
</ul>
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<p>Eine aktuelle Übersicht zu <strong>allen verfügbaren</strong> <strong>Wohnungen </strong>finden Sie auf unserer Projekthomepage<strong> </strong>.<strong> </strong>Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung.</p><p></p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <800m<br />Apotheke <950m<br />Klinik <1.275m<br />Krankenhaus <1.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <775m<br />Kindergarten <775m<br />Universität <775m<br />Höhere Schule <1.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.025m<br />Bäckerei <900m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <850m<br />Bank <1.025m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.025m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Autobahnanschluss <1.825m<br />Bahnhof <1.275m<br />Flughafen <3.850m<br /><br /></p> ...
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-11-05
Weitere Infos
<p><strong>Virtueller Rundgang</strong></p><br />
<br />
<p>Nutzen Sie die Möglichkeit die Wohnung mittels 360° Tour zu Besichtigen und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck vom Wohnerlebnis. Neben einem kompletten Durchgang der Wohnung, können Sie sich den Grundrissplan anzeigen lassen, oder mit einem Mess-Modus bereits ausmessen, wie Sie Ihre Möbel aufstellen könnten.</p><br />
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<p>Für eine persönliche Vor-Ort-Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> ...
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<p>Nutzen Sie die Möglichkeit die Wohnung mittels 360° Tour zu Besichtigen und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck vom Wohnerlebnis. Neben einem kompletten Durchgang der Wohnung, können Sie sich den Grundrissplan anzeigen lassen, oder mit einem Mess-Modus bereits ausmessen, wie Sie Ihre Möbel aufstellen könnten.</p><br />
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<p>Für eine persönliche Vor-Ort-Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 78.920 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.217 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
marena
Anbieter
PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbH
Mariannengasse 10, 1090 Wien