PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbH
marena
Neubau von 42 Eigentumswohnungen
- Energieeffizienzklasse A
Projektdetails
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AdresseKremstalstraße 75, 3500 Krems an der Donau
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WohntypEigentumswohnung
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Preis296.700 € - 596.100 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche45 - 91 m²
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten42
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27978
Merkmale
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Wohnbeispiele
Preis
296.700 €
Wohnfläche
45,38 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
298.600 €
Wohnfläche
48,64 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
309.000 €
Wohnfläche
45,38 m²
Zimmer
2 Zi.
Projektbeschreibung
Wohnen am östlichen Tor zur Wachau
Grünlage, regionales Flair, Kultur & Kulinarik vereint an einem Standort.
Umrandet von grünen Weinbergen sowie nahe der Kremser Innenstadt bietet marena bezugsfertige Eigentumsohnungen sowie großzügige Gemeinschaftsflächen. Das einzigartige Architekturkonzept platziert die einzelnen Baukörper verschwenkt zueinander und schafft auf diese Weise spannende Blickachsen und begrünte Freibereiche mit Sitzgelegenheiten.
Freiraumqualität wird bei marena groß geschrieben
Von durchdachten 2-3 Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung – alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse (teilweise ebenerdig) mit privatem Garten. Ob für den Kaffee oder das Frühstück in der Morgensonne, zum Genießen der ersten Sonnenstrahlen im Frühling oder für ein Gläschen Grüner Veltliner am Abend – mit den verschiedenen Ausrichtungen nach Osten, Süden oder Westen finden alle ihre persönliche Wohnoase.
Ausstattung
- Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
- Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
- Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
- Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung
- Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
- Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche
- Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet) in hauseigener Garage
- Besucherparkplatz
- Privates Weinkellerabteil
- Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)
Umgebung
Ein Ort mit vielen Möglichkeiten
Ob Weinfrühling, Marillenblüte oder Sonnenwende – zu jeder Jahreszeit präsentiert sich das zauberhafte Donaustädtchen in der Wachau von seiner besten Seite und verkörpert puren Genuss und Lebensfreude. Unweit von marena finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: eine ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot. Wer den öffentlichen Verkehr nutzen möchte, nimmt den Kremser Stadtbus, der im 30-Minuten-Intervall unterwegs ist. Bewegungsbegeisterte radeln am Kremstalradweg durchs Waldviertel oder am idyllischen Donauradweg entlang der Donau. Besonders gut lässt sich das bezaubernde Flusstal auch mit dem Schiff erkunden.
Infrastruktur und Entfernungen
Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <950m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <1.375m
Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <775m
Universität <775m
Höhere Schule <1.525m
Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <850m
Bank <1.025m
Post <1.000m
Polizei <1.025m
Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <1.275m
Flughafen <3.850m
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Anbieter
PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbH
Mariannengasse 10, 1090 Wien