Wohnen wie im Townhouse - mit Privatgarten & Dachterrasse

Adresse

Potsdamer-, Donau- und Rheinstraße, 14974 Ludwigsfelde
Wohntyp

Maisonettewohnung
Preis

856.000 € (zzgl. Provision)
Provision für Käufer

Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Zimmeranzahl

5
Badezimmer

3
Schlafzimmer

4
Wohnfläche

182,15 m²
Gesamtfläche

182,15 m²
Gartenfläche

126,3 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

Ende 2024
ID

123332
Anbieter Objekt-ID

140/G3/E1/Eh1

Merkmale

Badewanne
Neubau
Projektiert

Lage

Wohnen in der "Toscana" Berlins – Eigentumswohnungen im Grünen

Sie haben Ihren Suchradius erweitert und schließen einen Wohnungskauf im Brandenburgischen nicht aus? Gerne wollen wir Sie bei diesem Gedanken weiter unterstützen und nennen Ihnen nachfolgend viele gute Gründe, die Sie vielleicht zusätzlich überzeugen werden:

- Ludwigsfelde liegt nur ca. 11 km südlich der Berliner Stadtgrenze
- Der Berliner Hauptbahnhof ist mit dem Regionalexpress in ca. 24 Minuten erreicht
- Zum BER Schönefeld fährt die Regionalbahn keine 15 Minuten
- Ludwigsfelde ist anerkannter Wirtschafts- & Arbeitgeberstandort
- Sitz namhafter Konzerne, wie Daimler-Benz, DHL, Zalando oder Coca-Cola
- Einkaufsmöglichkeiten sind vom LQ aus fußläufig erreichbar
- 13 Kitas, 3 Grundschulen sowie 3 weiterführende Schulen befinden sich vor Ort
- Gesamter Umkreis ist reich an vielseitigem Sport- und Freizeitangebot

Sie möchten gerne noch mehr über diese Wohnlage erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Beratung. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch gerne nach Terminabsprache an diesen grünen Ort und die bereits in Betrieb genommene Baustelle.

Ausstattung

Platz, Platz und nochmal Platz. Verteilt über drei Etagen wurden hier familiengerechte Rückzugsorte konzipiert, die Komfort und modernes Miteinander gekonnt verbinden. Der fast 50 m² große, offene Wohn-/ Ess- & Kochbereich, der sich per Schiebetüren zum Privatgarten öffnet, bildet das gesellige Zentrum der Wohnung. Krönung der herrlich privaten Etage mit Schlafzimmer, En-Suite Bad und Bibliothek im 2. OG sind definitiv die dazugehörigen Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von über 30 m². Insgesamt vier mögliche Schlafzimmer, drei Bäder, Hauswirtschaftraum, Gäste-WC und Garderobe – bei der Planung dieser Familienwohnung wurde einfach an alles gedacht.

Der Eigentumswohnung wird mindestens ein Stellplatz zugeordnet, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Beschreibung

Leben auf modernem Fuß

Eine Eigentumswohnung im LUDWIG QUARTIER verheißt zeitgemäße Wohn- und Lebensqualität. Der Bau von 11 Gebäuden mit 100 Wohneinheiten auf einem über 10.000 m² großen Grundstück setzt ein klares Zeichen für Zuzug und moderne Stadtentwicklung in Ludwigsfelde.

Unterschiedliche Häuser- & Wohnungstypen bedienen unterschiedliche Lebensmodelle und werden es Ihnen leichtmachen, Ihre Wunschimmobilie zu finden – egal, ob auf der Suche nach räumlicher Vergrößerung oder Verkleinerung. Einige Häuser und Wohnungen sind zudem barrierefrei geplant.

Auf gemeinschaftlich angelegten Spiel- und Gartenflächen entsteht zusätzlicher Freiraum und erleichtert das nachbarschaftliche Kennenlernen. 165 Autos finden in der quartierseigenen Tiefgarage Platz. Zur Bereicherung der Infrastruktur wurden auch zwei Einzelhandelsflächen im Quartier eingeplant. Sprechen Sie uns gerne an, falls Sie Interesse am Erwerb von Gewerbeeinheiten haben.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 171.200 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.671 €

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Anbieter

Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin

Wielandstraße 5, 10625 Berlin

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