City München: Living Bavaria

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Grundrisse

Lage

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Eigentumswohnung kaufen in München-Ludwigsvorstadt - City München: Living Bavaria, Schwanthalerstraße 95-97

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Projektdetails

Adresse

Schwanthalerstraße 95-97, 80336 München / Ludwigsvorstadt

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

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Zimmeranzahl

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Wohnfläche

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Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Objekt-ID: 4064

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Projektbeschreibung

LIVING BAVARIA: elegantes Wohnen in einem Neubau, mitten in München. Jetzt noch zu haben: stilvolle, großzügige Dachterrassen-Wohnungen

Der Standort

Ludwigsvorstadt

Sich die Ludwigsvorstadt als Wohnort zu erwählen, ist nicht neu: Schon zur Mitte des 19. Jahrhunderts entstand hier das so genannte Wiesnviertel als herrschaftliches Villenviertel.

Heute überzeugt die Ludwigsvorstadt mit ihrem Idealbild von Zentralität: Die vielseitige Nachbarschaft zwischen Schwanthalerstraße, St.-Pauls-Platz und Sendlinger Tor schenkt entspannende Momente und ist doch der lebendigen City ganz nah.

Das Objekt

Was wir aus früheren Zeiten bewahren, ist das repräsentative architektonische Erscheinungsbild eines Baukörpers, dessen Ursprünge auf eine prächtige Stadtvilla zurückreichen.

Der Neubau zeigt die historische Grundform und erweitert sie um jene Aspekte, die LIVING BAVARIA zu einem Paradestück stilvollen Stadtwohnens machen. Die Fassade ist mit wechselnden Ebenen dynamisch gestaltet, die Ladeneinheiten im Erdgeschoss werden von den Wohnungen optisch getrennt. Dominiert wird der Eindruck durch bodentiefe Fenster, französische Balkone, dunkle Fensterrahmen und satiniertes Glas.

Die Wohnungen

3,5 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung	3,5 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
123,95 m² Wohnfläche / 149,03 m² Nutzfläche	118,83 m² Wohnfläche / 138,50 m² Nutzfläche
1.100.000 EUR	1.056.000 EUR

Details

Orientieren Sie sich ruhig nach ganz oben.

Die Spitze des Wohnvergnügens: LIVING BAVARIA hält noch ausgesuchte Dachgeschoss-Wohnungen für Sie bereit. Großzügige, optimal gestaltete Grundrisse, exquisite Ausstattung und Design-Bäder erwarten Sie - dazu eine ideale urbane Lage sowie bewährte Bauqualität von Münchenbau! Überzeugen Sie sich selbst - die beinahe bezugsfertigen Wohnungen können Sie bereits besichtigen.

Erleben Sie durchdachte Grundrisse und reizvolle Räume.
Viel Licht, sinnvolle Raumaufteilung und spürbar wertige Materialien prägen das besondere Ambiente.
Genießen Sie Ihr Komfort-Bad, geplant und ausgestattet von MICHEL BAEDER.
Dachterrassen mit Südausrichtung zur Theresienwiese.
Der Aufzug fährt von der Tiefgarage (mit Einzelstellplätzen) bis zum Dachgeschoss.

Ausstattung

Dass Sie sich in LIVING BAVARIA wohlfühlen, ist nicht zuletzt eine Sache der Ausstattung. Materialien, Design und Qualität: Hier macht sich jeden Tag bemerkbar, dass wir auch - und besonders - bei den Details sorgfältig planen und ausführen.

Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
verschiedene Parkettböden
Marken-Sanitärausstattung
formschöne Handtuchheizkörper

Duschtassen mit Niedrigeinstieg
Echtglas-Duschabtrennung
Videogegensprechanlage
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
und vieles mehr...

Die Lage

Ludwigsvorstadt: Legt Ihnen die Stadt zu Füssen

Wohnen in der Innenstadt hat seinen eigenen Charme: Es ist aktiv, impulsiv und kreativ. In der City lebt, wer sich nach der Freiheit der vielen Möglichkeiten sehnt, wer gerne genießt und vorlebt, wer kurze Wege und lang andauernde Eindrücke schätzt.

Die Ludwigsvorstadt bietet Urbanität für Individualisten - und noch mehr: Grünflächen und Parks sind genauso wie die Cafés und Restaurants Inseln der Entschleunigung, und die repräsentative Architektur entlang der Straßen des Bezirksteils St. Paul macht einen Spaziergang zu einem Ausflug in die Geschichte des städtischen Wohnens. Auch das sanierte Deutsche Theater finden Sie an der Schwanthalerstraße, nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt. Gute Unterhaltung!

Dieses Viertel lebt den Genuss vor.

LIVING BAVARIA bringt Sie mitten hinein ins begehrte Stadtleben: die nächste Matinee, ein Schaufensterbummel oder ein anregendes gastronomisches Erlebnis warten schon vor Ihrer Haustür.

Bildung

Grundschule / Hort: 170m
2 Kitas: ca. 200m
Hochschule für Medien & Kommunikation: ca. 400m

City

Sendlinger Tor: 1,6km
Stachus: 1,2km
Marienplatz: 2km

Attraktionen

Theresienwiese: 300m
Bavariapark: 850m

Mobilität

U-Bahn: 270m
S-Bahn: 600m
Hauptbahnhof: 750m

Kontakt-Info & Besichtigung

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erkunden Sie eine der Dachterrassenwohnungen in der Schwanthalerstraße 97, 80336 München!

Sofort-Info-Telefon: 089 - 33 6000
Angaben gemäß EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.