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Attraktive KfW 55 Zweifamilienhäuser in Langenfeld im südlichen Stadtteil Reusrath, Opladener Straße 42. Hier entstehen die 4 Häuser in einem ruhigen, naturverbundenen Umfeld mit dem gleichzeitigen Vorteil einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Die Bauhaus-Architektur über 2 Etagen des Typs Twin Generation | 10.0 ist ein Haus mit zwei Wohneinheiten – ideal zum selbst Einziehen (EG) und Vermieten (OG) oder komplett zur Eigennutzung oder Vermietung.
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine Wohnfläche von ca. 137 m², die Wohnung im Obergeschoss ca. 90 m².
Ausstattungsdetails
Nur 4 Zweifamilienhäuser
Bauhaus-Architektur über 2 Etagen
Energie-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016, 36.000,- € Zuschuss
Massivbauweise Stein auf Stein
Keller
Fenster mit Dreifachisolierverglasung
Zukunftsorientierte Haustechnik mit moderner Luftwärmepumpe
Blower-Door-Test
Fußbodenheizung in allen Etagen
Elektrische Rollläden an allen Fassadenfenstern
E-Ladestation für E-Auto bis 11 KW
Breitband- und Multimediaanschluss für Internet, TV und Telefon
Erhöhter Einbruchschutz mit Sicherheitsbeschlägen im EG und UG
Garten mit Rollrasen angelegt
Große Dachterrasse
Garage und Stellplatz
Zusätzliche Grundrissvarianten
Fertigstellung 2022
Erstvermietung/Mietansatz
EG 10 € Kaltmiete pro m² Wohnfläche
OG 11€ Kaltmiete pro m² Wohnfläche
Die Lage
Die besondere Lage direkt vor den Stadttoren von Düsseldorf und Köln am Fuße des Bergischen Landes, beschert den 60.000 Einwohnern von Langenfeld die ideale Kombination, um zentral und doch in ländlicher Umgebung leben zu können.
Zahlreiche Felder, Wälder und Grünanlagen geben Raum für Entspannung und Sport. Für Aktivität und Funsport der besonderen Art sorgt die Langenfelder Wasserskianlage, die im Sommer auch zahlreiche Badegäste willkommen heißt.
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