Erstbezug: großzügige 3-Zimmer-Wohnung – perfekt für Familien oder bei Homeoffice-Bedarf

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Lilienweg 12-14, 21244 Buchholz in der Nordheide
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

535.000 €
Etage

2 OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

92,3 m²
Bezugsfertig ab

Mitte 2026
Tiefgaragen-Stellplatz

24.900 €
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1
ID

284074
Anbieter Objekt-ID

NB 7103_48

Merkmale

Balkon
Befeuerung: Fernwärme
Einbauküche
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Offene Küche
Parkettboden
Personenaufzug
Seniorengerecht

Lage

Die niedersächsische Gemeinde Buchholz in der Nordheide liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide, ca. 30 km südlich von Hamburg. Mehrere große Gewerbegebiete profitieren von der Nähe zur Hansestadt. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buchholz die größte Stadt im Landkreis Harburg. Die besondere Lage des Projekts eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und individuelle Lebensgestaltung. Wer kurze Wege schätzt, ist hier genau richtig: Die grüne Buchholzer Innenstadt mit Wochenmarkt, dem Kulturzentrum Empore und der Buchholz Galerie ist fußläufig erreichbar - ebenso wie Schulen, Krankenhaus und Bahnhof. Hamburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Bremen oder Lüneburg in unter einer Stunde. Für Autofahrer sind die A1 und A7 schnell erreichbar. Die Lilienhöfe bieten ideale Voraussetzungen für alle, die ländlich wohnen und dennoch städtisch arbeiten oder das urbane Leben genießen möchten. Erholung finden Sie direkt vor der Haustür – in der Heidelandschaft mit Golfplätzen, Reetdachdörfern und vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Reiten oder Kajakfahren.

Ausstattung

Die Wohnungen bieten dezenten Komfort und hochwertige Ausstattung, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Echtholzparkett liegt über der Fußbodenheizung, die Bäder sind modern mit bodengleichen Duschen, Handtuchheizkörpern und zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Waschmaschinenanschluss und Abstellraum sind vorhanden. Die Küchen können offen oder geschlossen geplant werden - für jeden Wohnstil passend. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Die Energieversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe und entspricht dem KfW-55-Standard, was für Effizienz und Komfort sorgt. Insgesamt stehen 99 Stellplätze zur Verfügung, davon 76 in der Tiefgarage. Viele können mit E-Ladestationen ausgestattet werden. Für Fahrräder sind weitere Abstellplätze vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich Nebenräume sowie private Kellerräume.

Highlights auf einen Blick:
•Wohnflächen von ca. 62 bis 132 m² mit Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
•Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und modernen Bädern
•Energieeffizienz nach KfW-55-Standard mit Wärmepumpe
•Tiefgarage mit Option auf E-Ladestationen
•Ruhiges Quartier mit altem Baumbestand und kurzen Wegen in die Innenstadt
•Geplante Fertigstellung Mitte 2026
•Courtagefreie Kaufpreise - keine zusätzlichen Maklergebühren für Sie

Beschreibung

Klar, klassisch und komfortabel: Mit den Lilienhöfen wird das Leben zwischen Heide und Hamburg noch attraktiver - für Buchholzer genauso wie für Neubürger. Zwei moderne Wohngebäude entstehen auf einem zentral gelegenen Grundstück, eingerahmt von altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen. Der Baustil verbindet ortstypischen Rotklinker mit einer modernen Interpretation im Staffelgeschoss, wo eine elegante weiße Wärmedämmung die Fassade prägt. Das verleiht dem Projekt seinen ganz besonderen Charakter. Alle 59 Wohnungen in Haus 2 sind barrierefrei gestaltet und bequem über Aufzüge vom Eingang und der Tiefgarage bis in das 3. Obergeschoss mit Staffelgeschoss erreichbar. Je nach Geschoss verfügen die Wohnungen über einen direkt angeschlossenen Garten, Balkon oder Dachterrasse. Mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 62 m² bis 132 m² bieten die Wohnungen flexible Grundrisse, die sich ideal an verschiedene Lebensphasen anpassen – ob Paare, Familien, Singles oder Arbeiten im Homeoffice.

Sonstiges

Für Ihre Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und das Gespräch mit Ihnen!

Hinweis:
Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Die Visualisierungen sind modellhafte, unverbindliche Darstellungen.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
LilienHöfe

Hochwertige 2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse – ideal für Singles oder Paare

Preis

375.000 €

Wohnfläche

63,1 m²

Zimmer

2 Zi.

Hochwertiger Neubau: 4-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse für besondere Ansprüche

Preis

795.000 €

Wohnfläche

115,2 m²

Zimmer

4 Zi.

Anbieter

Grossmann & Berger Hamburg

Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg

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