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Forstenrieder Alle 158
81476 München
www.bavaria-immopartner.de
Eigentumswohnungen in München Seinsheimstraße 19 – Pasing-Obermenzing
Das Beste zum Schluss - Das Penthouse
Mitten im grünen Obermenzing auf Ihrer Dachterrasse
den Feierabend genießen... Hier wird Ihr ganz
persönlicher Wohntraum in Ihrem neuen Zuhause wahr.
Wir präsentieren Ihnen hier unsere einmalig schöne 2-
Zimmer-Penthousewohnung mit umlaufender
Dachterrasse mit fast 50 m². Die Wohnfläche beträgt
ca. 80 m².
Eckdaten
Kleine Anlage mit nur acht Einheiten
Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss
Elektrische Rollläden
Video-/Audio-Sprechanlage
Echtholzparkett
Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
Private Gartenanteile
Solaranlage und begrüntes Dach
Übrigens: das Neubauprojekt wird vom TÜV Süd während der Bauzeit durch ein Qualitätscontrolling begleitet- damit Fehler beim Bau gar nicht erst entstehen.
Baubeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus wird in konventioneller Massivziegelbauweise erstellt und entspricht
den Anforderungen der EnEV 2016. Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei. Das Haus wird
mit einem Personenaufzug ausgestattet. Auf Wunsch der Käufer können alle Wohnungen
barrierefrei nach DIN 18040 Teil 2 ausgeführt werden.
Zusätzlich zum Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen
werden auf dem Grundstück noch 11 Fahrradabstellplätze (überdacht), Mülltonnenboxen und ein
Kinderspielplatz im Gemeinschaftsgarten erstellt.
Die Erdgeschoßwohnungen 1,2 und 3 erhalten einen privaten Garten (Sondernutzungsrecht).
Das Grundstück wird gemäß den behördlichen Vorgaben erschlossen. Alle Erschließungs- und
Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Das Bauvorhaben entspricht den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes. Die Käufer
erwerben neben dem Sondereigentum an der jeweiligen Wohnung und dem Tiefgaragenstellplatz
auch entsprechende Miteigentumsanteile am Grundstück und den gemeinschaftlichen Anlagen.
Einige Facts
Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen und 2 Penthaus-Einheiten mit Wohnflächen von ca. 55 bis 80 m²
Wohngesunde Ziegelbauweise – massiv und wertbeständig
Aufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Private Gartenanteile für die Wohnungen W1, W2 und W3
Im Münchener Stadtteil Obermenzing entstehen sechs hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmerwohnungen und zwei Penthäuser in einer zeitlos modernen Bauhaus-Stadtvilla.
Die massive Ziegelbauweise garantiert Wertbeständigkeit für Generationen und sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima.
Einfamilien- und Villenbebauung, mit altem Baumbestand in gepflegten Gärten, prägen Ihre unmittelbare Nachbarschaft. Ihre Frühstücksbrötchen holen Sie zu Fuß in fünf Minuten und nicht weiter ist es zum nächsten
gemütlichen Biergarten oder ins Café. Kulturbegeisterte genießen das abwechslungsreiche Programm der »Pasinger Fabrik«, keine 10 Gehminuten von der Seinsheimstraße 19. Nur 15 Gehminuten entfernt sind die »PasingArcaden« mit 150 Fachgeschäften und Food Court für die Schlemmer.
Vom Bahnhof München Pasing – ca. 1200 m entfernt – haben Sie Anschluss an das Nahund Fernverkehrsnetz (MVV Stammstrecke). In knapp zehn Minuten fahren Sie mit dem Auto zum Autobahnkreuz München West (A8).
Unsere Ausflugstipps:
Der wohl einmalige Nymphenburger Park
ist Ihr Naherholungsgebiet (nur rund 1500 m
entfernt). Das Schloss erreichen Sie zu Fuß
in rund 25 Minuten. Und der Botanische
Garten ist auch ganz nah.
Noch näher ist es zu dem romantischen
Schloss Blutenburg in Obermenzing.
Entlang des „Durchblicks” bietet sich das Ziel
sogar für einen Abendspaziergang an.
In 20 Minuten sitzen Sie in der Schlossschänke
oder im Sommer auf der großen Seeterrasse.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
BAVARIA Immopartner Forstenrieder Allee 158, 81476 München
