Emslander & Company
L30 - Leutstettener Straße 30
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseLeutstettener Straße 30, 81829 München / Obersendling
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WohntypEigentumswohnung
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Preis1.049.000 € - 1.490.000 €
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ZimmerAuf Anfrage
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Wohnfläche98,55 - 149,6 m2
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Bezugsfertigvsl. Dezember 2026
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27512
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Privatgärten
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Wohnung 3 und 4 sind verkauft.
Wohnung 1, Wohnung 2 und Wohnung 5 sind noch verfügbar.
Projektbeschreibung
Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
Auf einem sonnigen Eckgrundstück entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und schönen Freiflächen. Das attraktive Gebäude überzeugt durch seine zeitlos, schöne Architektur und die bodentiefen Fenster- und Türelemente. Es besteht aus 5 schönen Wohneinheiten, zu denen je ein Stellplatz sowie ein Abstellraum gehören. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen und Gärten. Die Raumaufteilung aller Wohnungen wird dem Bedarf sowohl an Komfort als auch an Funktionalität gleichermaßen gerecht: Offen gestaltete Wohn/Ess-Kochbereiche sind auf einen modernen Lebensstil ausgelegt. Durchdachte Grundrisse bieten helle Wohnbereiche, private Rückzugsorte, großzügige Bäder und ausreichend Stellflächen. Darüber hinaus verfügen alle Einheiten über schöne Freiräume: einen Privatgarten mit Terrasse, Balkone oder Dachterrassen. Im Untergeschoss stehen für die Wohnungen 1 und 3 Hobbyräume für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe beheizt.
Ausstattungsmerkmale
- Wärmepumpe
- barrierefreie Wohnungen
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Umwelt- und gesundheitsfreundliche Materialien und Baustoffe
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Dreifach isolierte Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Überdachte Fahrradabstellplätze
- Privatgärten, Balkone und Terrassen
- Videogegensprechanlage
Münchner Süden, Obersendling
Das Viertel zeichnet sich durch charmante Häuser aus und verspricht eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage nahe vieler Parks und der Isarauen. Der U-Bahnhof Aidenbachstraße liegt nur wenige Fußminuten entfernt.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Süden und das Voralpenland mit unzähligen Freizeitangeboten für Sommer und Winter. Der Starnberger See liegt weniger als 20 Minuten entfernt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Emslander & Company
Parkring 49, 85748 Garching bei München
Ansprechpartner
Matija Emslander
+49 (0)171 4801717
+49 (0)89 416177188
[email protected]
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