Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens L'Isar
Isarwohnung mit Museumsblick, ca. 30m² Dachterrasse und Balkon
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AdresseZeppelinstraße 49–51, 81669 München / Au
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WohntypEtagenwohnung
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Preis2.795.000 €
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Etage4. OG
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Zimmeranzahl2,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche113,55 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche15,72 m2
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Nutzfläche135,96 m2
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Baujahr2028
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Tiefgaragen-Stellplatz85.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID296848
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Anbieter Objekt-IDZEP15
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Fernwärmeheizung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Gleichzeitig befindet sich die Wohnung im Herzen von Au-Haidhausen, einem der begehrtesten Viertel Münchens. Cafés, Restaurants, Boutiquen und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar, die Altstadt liegt nur einen kurzen Brückenschlag entfernt.
Alles ist nah – und dennoch ruhig. Eine Adresse für Menschen, die die Stadt lieben und die Qualität eines außergewöhnlichen Standorts zu schätzen wissen.
Ausstattung
Die Ausstattung folgt einer konsequent hochwertigen, reduzierten Linie und verbindet Ästhetik mit Funktionalität. Ausgewählte Materialien, präzise Verarbeitung und moderne Haustechnik schaffen ein dauerhaft wertiges Wohngefühl.
Ausstattungshighlights:
• Eichenparkett mit Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Smart-Home-System
• • Eichenparkett mit Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Smart-Home-System (Gira One)
• Hochwertiges Master-Bad mit bodengleicher Dusche
Beschreibung
Wohnung 15 im 4. Obergeschoss bietet eine exklusive Kombination aus klar strukturierter Raumaufteilung und zwei eigenständigen Außenbereichen:
Der ca. 43 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zu einer großen Dachterrasse in Südostausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof.
Separat davon bildet die Loggia am Schlafzimmer einen privaten Rückzugsort mit Blickbezug zur Isar und zum Deutsches Museum – ein geschützter Außenraum mit besonderer Lichtstimmung am Abend.
Die Master-Suite mit Ankleide und Bad en Suite ist klar vom Wohnbereich getrennt und schafft eine eigenständige, ruhige Zone innerhalb der Wohnung.
Diese Einheit eignet sich ideal als hochwertiger Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz in einer der gefragtesten Lagen Münchens.
Highlights
• Erste Isarreihe, direkt gegenüber der Museumsinsel
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 43 m²)
• Zwei Außenräume: Terrasse + Loggia
• Loggia mit Isarbezug und Blick zum Deutschen Museum
• Master-Suite mit Ankleide und Bad en Suite
• Südost-Terrasse zum ruhigen, ZEN-inspirierten Innenhof
• Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit E-Mobilitäts-Vorrüstung
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 559.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
8.686 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
L'Isar
Anbieter
Monvest Zeppelinstraße GmbH & Co. KG
Luise-Ullrich-Straße 6, 82031 Grünwald
