KUHLIO

Cool. Kuhwald. Kuhlio.

Ein neues Quartier im Überblick

Der Anspruch ist hoch: KUHLIO soll das coolste Wohnbauprojekt im Quartier rund um die Kuhwaldstraße werden – und es hat das Zeug dazu: Um großzügig begrünte Innenhöfe gruppieren sich die hochwertigen Mietwohnungen im Norden, alle Eigentumswohnungen liegen im südlichen Bereich, wo es besonders ruhig ist und es keinen aktiven Straßenverkehr gibt. Die Außenanlage bietet neben Gemeinschaftsgrünflächen auch Fahrradstellplätze und im vorderen Gebäudebereich einen kleinen Kinderspielplatz. Über die seitliche Zufahrt gelangt man in die Tiefgarage mit 60 Stellplätzen. Auch der öffentliche Verkehr könnte kaum besser angeschlossen sein: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt im Vorderhaus, und eine Car-Sharing-Station unmittelbar am Haus ist ebenfalls vorgesehen.

Grün. Großzügig. Großartig.

Wohnraum, urban und grün

KUHLIO bietet zeitgemäßen Wohnraum für Singles, Paare und Familien, die buntes Stadtleben und grünes Wohnen nicht als Gegensatz betrachten: großzügig angelegte Wohnungen und Townhouses mit viel Licht und Blick ins Grüne, mitten in einem der spannendsten Quartiere der boomenden Metropole Frankfurt. Realisiert durch die STRABAG Real Estate, einem Projektentwickler, der Innovationskraft mit der Kapitalstärke eines international renommierten Baukonzerns verbindet.

Die insgesamt 107 individuellen Wohneinheiten von ca. 40 bis 120 Quadratmetern bieten Raum für jede Wohnidee: smarte 1,5-Zimmer Apartments, charmante 2 – 4-Zimmerwohnungen und jeweils 8 coole Townhäuser und Penthouse- Maisonettes. Zu jeder Wohnung gehört ein Platz im Freien: im Erdgeschoss eine Terrasse, in den oberen Stockwerken ein Balkon und in den Penthouse- Maisonettes jeweils beides, Balkon und Dachterrasse. Jede Wohnung verfügt über zusätzliche Stauflächen im Keller.

Licht. Luft. Lebenswert.

Architektur für Menschen

KUHLIO orientiert sich bewusst nicht an einer strengen Blockrandbebauung, sondern ist auf eine Maximierung von Licht und Luft angelegt: Die modular aufgelösten Baukörper werden von grünen Räumen durchzogen, die Platz schaffen für Quartierhöfe, Individualgärten und Gemeinschaftsgrünflächen. Die klare architektonische Sprache erzeugt mit einfachen und logischen Grundrissen ein hohes Maß an Wohnqualität.

Individualität statt Homogenität, offene statt geschlossene Bauweise und ein Dialog zwischen Architektur und Natur ermöglichen ein hohes Maß an Persönlichkeit und Adressbildung, gleichzeitig erzeugen sie ein grünes und dorfartiges Refugium, das Identität und Gemeinschaftsgefühl vermittelt.

Anspruchsvoll. Stilvoll. Toll.

Ausstattung, wertig und schön

Nachhaltigkeit:

• Bauweise entsprechend Energieeinsparverordnung 2014 mit den erhöhten Anforderungen aus dem Jahr 2016

Lichte Raumhöhen EG –7.OG:

• Wohnräume: ca. 2,64 m

Wände und Böden:

• Innenwände geputzt und weiß gestrichen
• Dreischichtparkett mit versiegelter Oberfläche, Eiche

Fenster und Rollläden:

• Überwiegend bodentiefe Fensterelemente aus Mehrkammer-Kunststoffprofilen, 2-farbig
• Alle Fenster, Balkon- und Terrassentüren im EG mit Einbruchshemmung
• Rollläden an allen Fenstern, Balkon- und Terrassentüren mit elektrischem Antrieb, gesteuert über Tastschalter im Zimmer

Bäder und WCs:

• Wand- und Bodenfliesen, Feinsteinzeug, Format ca. 30 cm x 60 cm im wilden Verband, Farbe nach Bemusterung
• Sanitärobjekte in weiß
• Waschtische in Bad und Gäste-WC wandmontiert, rechteckig mit verchromter Einhand-Hebelmischbatterie
• WCs: Tiefspülklosett, wandhängend mit passendem WC-Sitz, eingebauter Spülkasten mit Zweifach-Mengenbetätigung
• Badewannen: ca. 180 cm x 80 cm mit verchromter Ab- und Überlaufgarnitur und verchromter Einhand-Wannenbatterie sowie Brauseset inkl. Brausestange
• Duschwannen mit verchromter Ablaufgarnitur und max. 2,5 cm Einstiegshöhe sowie Brausegarnitur mit Brausestange, Handbrause und Kopfbrause
• Alle Objekte und Armaturen sind von namhaften Herstellern wie Geberit, Kaldewei und Grohe
• Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung

Türen:

• Dicht- und selbstschließende, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren

Wärmeversorgung:

• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Objekteigene Heizzentrale mit Blockheizkraftwerk

Schalter und Dosen:

• Sämtliche Schalter, Steckdosen, Telefon- und Antennendosen in studioweiß der Firma Busch-Jaeger, Programm future linear

Beleuchtung:

• Wand-Beleuchtungsanschluss auf allen Balkonen und (Dach-)Terrassen

Grün. Geplant. Geprüft.

Greenpass®, zertifizierte Qualität

Erstes GREENPASS® GOLD Zertifikat in Deutschland geht an das Wohnbauprojekt KUHLIO

Premiere! Es wurde erstmals die GREENPASS® GOLD Zertifizierung verliehen. Diese internationale Auszeichnung ist ein weiterer Beleg dafür, dass sich mit der richtigen Bauwerksbegrünung und gezielter Grünraumgestaltung nicht nur Kosten sparen lassen, sondern auch höchster thermischer Wohnkomfort für alle BewohnerInnen geschaffen wird.

Innovative Klima-Simulation eliminiert Hot Spots

Auf Initiative der SRE wurden die ExpertInnen von Green4Cities in das Projekt eingebunden. Anhand eines 3D-Modells untersuchte man das Immobilienprojekt auf sogenannte Hot Spots. Aus den Plänen erstellte GREENPASS ein digitales Simulationsmodell für die Begrünung. Die Testvarianten unterschieden sich nur in ihrem Anteil an grüner Infrastruktur – von maximaler Begrünung bis hin zu vollständiger Versiegelung. Das angenommene Außenklima entsprach einem heißen Sommertag.