Krongärten-Langenfeld

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Grundrisse

Lage

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Einfamilienhaus, Reihenendhaus kaufen in Langenfeld-Rheinland - Krongärten-Langenfeld, Albert-Schweitzer-Straße 2

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Projektdetails

Adresse

Albert-Schweitzer-Straße 2, Langenfeld-Rheinland

Wohntyp

Einfamilienhaus, Reihenendhaus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

ab 134 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 14132

Aufrufe: 24 347

Internetseite des Bauvorhabens

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Krongärten-Langenfeld-Immigrath

Willkommen in den KRONGÄRTEN in Langenfeld

In familienfreundlicher Wohnlage von Immigrath entstehen an der Kronprinzstraße ca. 165 m² große KfW-55-Effizienzhäuser als Endhaus mit Einzelgarage und als Mittelhaus mit Carport.

Die Einfamilienhäuser in der Kronprinzstraße liegen im zentralen Stadtteil Immigrath, der mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Naherholungsgebieten ein vielversprechender Wohnort ist. Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants sind zu Fuß nur ein paar Minuten von den KRONGÄRTEN entfernt und bieten eine optimale Nahversorgung.

Für die größere Shoppingtour offeriert die Langenfelder Innenstadt neben vielfältigen kleineren Geschäften auch Filialen namhafter Marken, einen gut besuchten Wochenmarkt und nette Lokale für jeden Geschmack. Mehrere Grundschulen sowie einige Kindergärten im direkten Umfeld der KRONGÄRTEN machen den Standort gerade für Familien besonders reizvoll und komfortabel im Alltag.

Hier realisiert WALDNER Wohnungsbau in qualitativ hochwertiger und klimaschonender Massivbauweise die modernen KfW-55-Effizienzhäuser der KRONGÄRTEN mit 4-5 Zimmern und einer Gesamtfläche von rund 165 m². Die dreigeschossigen Reihenhäuser verfügen über einen eigenen Garten mit Sonnenterrasse und Raum für persönliche Gestaltungsideen. Eine ansprechende Fassadengestaltung mit dezenten Farbakzenten, moderne anthrazitfarbene Fenster mit Dreifachisolierverglasung und nicht zuletzt eine großzügige Vollunterkellerung sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Ein besonderer Vorteil der Häuser in den KRONGÄRTEN ist die Möglichkeit des Käufers, in vielen Teilen Einfluss auf den Innenausbau zu nehmen, wenn es beispielsweise um die Auswahl der Böden oder die Malerarbeiten geht.

WALDNER Wohnungsbau ist es wichtig, dass sowohl Familien als auch Paare und Singles bei der Gestaltung des neuen Domizils ihre unterschiedlichen geschmacklichen Vorlieben einbringen können, um so für jeden ein Höchstmaß an Wohlbefinden zu ermöglichen.

Bilder Neubau Krongaerten-Langenfeld-Immigrath

Modern Wohnen mit Komfort und Umweltbewusstsein

Eine große Besonderheit der Häuser in den KRONGÄRTEN ist die überdurchschnittlich hohe Energieersparnis, da es sich um KfW-55-Effizienzhäuser handelt. Der Jahresprimärenergiebedarf liegt bei lediglich 55 % im Vergleich zu einem normalen Referenzhaus-Standard-Neubau und bedeutet für die zukünftigen Hausbesitzer eine bemerkenswerte Reduzierung der Energiekosten. Darüber hinaus bietet die KfW-Förderbank bei diesen umweltschonenden Häusern besonders niedrige Zinsen und hohen Tilgungskostenzuschuss.

Einige Ausstattungshighlights im Überblick:

Moderne Architektur mit überdachten Eckeingängen an allen End- und Mittelhäusern
Energie-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016
Massivbauweise
Vollkeller mit Außendämmung
Klimaschonende Außendämmung
Fenster mit Dreifachisolierungverglasung
Zukunftsorientierte Haustechnik mit modernem Nahwärmekonzept
Blower-Door-Test
Lüftungskonzept mit mechanischen Lüftungseinheiten
Moderne Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden an allen Fassadenfenstern
Breitband- und Multimediaanschluss für Internet, TV und Telefon
Highspeed Internet (100 Mbit/s und schneller) Flatrate 1 Jahr kostenlos
Erhöhter Einbruchschutz mit Sicherheitsbeschlägen im EG und KG
Garten mit Rollrasen angelegt
Terrassentrennwände zum Nachbarn
Endhäuser mit Garage und Stellplatz plus zusätzlichem Stellplatz vor dem Haus
Mittelhäuser mit Carport (meist) vor dem Haus
Zusätzliche Grundrissvarianten für den individuellen Bedarf
Einflussnahme auf den Innenausbau möglich
u. v. m.

Langenfeld überzeugt durch Natur und eine familienfreundliche Infrastruktur

Die besondere Lage direkt vor den Stadttoren von Düsseldorf und Köln am Fuße des Bergischen Landes, beschert den 59.000 Einwohnern von Langenfeld die ideale Kombination, um zentral und doch in ländlicher Umgebung leben zu können. Zahlreiche Felder, Wälder und Grünanlagen geben Raum für Entspannung und Sport. Für Aktivität und Funsport der besonderen Art sorgt die Langenfelder Wasserskianlage, die im Sommer auch zahlreiche Badegäste willkommen heißt. Vielseitige Jugend- und Freizeitangebote, ein erstklassiges Kulturprogramm, etliche Kindertagesstätten und unterschiedliche Schulformen bieten ein optimales Bildungsangebot für Jung und Alt direkt vor Ort.

Langenfeld überzeugt darüber hinaus durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel und medizinischer Versorgung, insbesondere auch durch die optimale Verkehrsanbindung im Nah-, Mittel- und Fernbereich. Die Autobahnen A 3, A 46, A 59 sowie die Bundesstraße B 8 sind sehr gut erreichbar und verschiedene Buslinien einschließlich der S-Bahn mit Anschlüssen in Richtung Leverkusen, Hilden, Monheim und Düsseldorf sorgen für eine optimale Verbindung ins Umland.

Energieausweis:
B, 54,4 KwH, Gas, Bj. 2019, B

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.