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Objekt ist fertig gestellt, die Einheiten sind bezugsfertig Nur noch 5 Wohnungen verfügbar
Kreutziger Vier
Projektbeschreibung
Bei der Projektierung Kreutzigerstraße 4 in Friedrichshain handelt es sich um eine Neubebauung eines Grundstückes mit einem 7-geschossigen Vorderhaus mit 15 Wohnungen und einem 7- geschossigem Gartenhaus mit 6 Wohnungen. Sämtliche Wohnungen sind an die Aufzugsanlagen
angebunden. Im Erdgeschoss des Vorderhauses werden 4 und im Erdgeschoss des Gartenhauses werden 2 Garagenstellplätze angeordnet. Das Grundstück ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet.
An der Nordseite grenzt das Grundstück in seiner gesamten Tiefe an eine öffentliche Grünanlage mit Spielplatz an. Im Untergeschoss des Vorderhauses sind Kellerabteile für alle Wohnungen, Fahrradstellplätze und Technikräume untergebracht. Die Projektierung befindet sich im Bau und wird im August 2017 fertig gestellt sein.
Ausstattungsbeschreibung
Die Passion liegt im Detail! Die überwiegend raumhohen Holzfenster sorgen für eine optimale
Belichtung der Wohnräume. Die Wohneinheiten und deren jeweilige Balkone erfahren eine
Sonneneinstrahlung von Südost oder Südwest. Die Wohnungsgrundrisse sind sehr gut durchdacht
und höchst effizient in ihrem Schnitt. Die Planung wurde bis ins Detail aufmerksam betrieben und
zeigt keinerlei Raumverschwendung. Sie bietet viel Wohnfläche und ausreichend
Stellmöglichkeiten, die auch einer Familiennutzung gerecht werden - Wohnungen die zum darin
Wohnen konzipiert wurden!
Diese Liebe zum Detail findet bei der Auswahl der verwendeten
Materialien ihre Fortführung. Von der Regendusche, den Designerfliesen, dem Echtholzparkett, der
KAT-7 Verkabelung über die 2,5 m hohen Eingangstüren zu den Einbauleuchten und Einbauradios
im Bad ist das Projekt Kreutzigerstraße 4 einen Schritt voraus. Die ganzheitliche Erfassung einer
Projektierung verlangt ebenfalls den Faktor Umwelt zu bedenken. Das Gebäude Kreutzigerstraße
2 erreicht durch eine effiziente Dämmung der Gebäudehülle mit Dreifach-Isolierverglasung und
dem Einsatz von Fernwärme einen Energiebedarf von 55,5 kWh/(m² × a). Durch die planerische
und ökologische Effizienz sowie durch die komfortable und auch funktionale Nutzungsqualität ist
die Kreutzigerstraße 4 ein in sich abgerundetes und stimmiges Produkt.
Video-Freisprechanlage
Fußbodenheizung
KAT-7 Verkabelung
Einbauradio im Bad
Einbauleuchten im Bad
Schweizer Sanitärkeramik
Designfliesen 60x60
Dusche mit Rainshower- Brause
Einbauspiegel nach Maß
Edelstahl-Designgriffe
Holzfenster Dreifachverglasung
Kinderwagen-Raum
Kellerräume je Wohneinheit
Aufzug zum Fahrradkeller
Aufzüge
Eichenparkett, Balkone / Dachterrassen
Effiziente Grundrisse
Lage
Unweit der Simon-Dach-Straße und quasi mitten im Kiez um den Boxhagener Platz befindet sich
diese Neubauprojektierung in der Kreutzigerstraße im Bezirk Friedrichshain. Gelegen zwischen
Frankfurter Allee und der Revalerstraße, kann man hier den vielleicht spannendsten und
kreativsten Bezirk Berlins genießen. Sehr gute Verkehrsanbindungen (U5, Tram und S-Bahn), ein
großes kulturelles Angebot und zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind nur ein Spaziergang von der
Kreutzigerstraße entfernt. Das Gebäude selbst liegt ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Die
Straßenzüge rund um den Boxhagener Platz und um die Simon-Dach-Straße haben sich zu einer
bevorzugten Wohngegend entwickelt. Die Einwohnerstruktur ist bunt gemischt und somit ist auch
das Angebot an Läden, Restaurants, Bars und Treffpunkten im Kiez entsprechend breit gefächert.
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