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Vier exklusive Eigentumswohnungen sowie ein Penthaus mit großer Dachterrasse
Auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück entsteht eine Stadtvilla mit vier exklusiven Eigentumswohnungen und einem Penthaus mit großer Dachterrasse. Die Fassade der eleganten Villa präsentiert sich in einem rötlichen Klinker und weißen Putzelementen. Die hellen Terrassen und Balkone sind nach Süden und Nord-Westen ausgerichtet. Den Erdgeschosswohnungen können auf Wunsch Sondernutzungsrechte am Garten zugeordnet werden. Das Haus verfügt über ein helles, mit Granit belegtes Treppenhaus sowie einen Aufzug, über den Sie bequem von der Tiefgarage in die einzelnen Wohnetagen gelangen. Helle, großzügige
Räume mit großen Fensterflächen und gut durchdachten Grundrissen geben Ihnen viel Platz für Ihre eigenen Ideen. Edle Parkettböden und die Fußbodenheizung in Verbindung mit der geregelten Be- und Entlüftungsanlage schaffen ein angenehmes Raumklima. Großer Komfort erwartet Sie in den Bädern. Fliesen und Armaturen sowie die Sanitärelemente stammen von führenden Herstellern. Die hervorragende Bauqualität, das Niedrigenergiekonzept, der hohe Sicherheitsstandard und die exquisite Ausstattung werden Sie begeistern. Hier entsteht Wohn- und Lebensqualität für Menschen, die diese zu schätzen wissen.
Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2014; die Fertigstellung ist im Frühjahr/Sommer 2015 geplant. Gern senden wir Ihnen die Baubeschreibung mit einer detaillierten Auflistung der vorgesehenen Ausstattung zu.
Die Obergeschosswohnungen sowie das Penthaus sind bereits verkauft, die beiden Erdgeschosswohnungen stehen noch zur Verfügung.
Die Ausstattung
Je nach Baufortschritt hat der Erwerber die Möglichkeit, seine individuellen Wünsche umsetzen zu lassen.
Heizung/Kühlung und Warmwasserversorgung über regenerative Energien (Erdwärme)
keine Kosten für Gas oder Öl, somit geringe Heizkosten
kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen
barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen
videoüberwachte Gegensprechanlage
barrierefreie Wohnungen nach der Hamburger Bauordnung (HBauO § 52)
3-fach verglaste Holzfenster
großzügige, repräsentative Grundrisse
Fußbodenheizung in allen Räumen
Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
hochwertige Sanitärobjekte in den Bädern
große Kellerräume zu jeder Wohnung
Tiefgarage mit 1-2 Stellplätzen je Wohnung
Die Lage
Die Eigentumswohnungen entstehen im Krampengrund, einer ruhigen Anliegerstraße mit schönem Baumbestand, die geprägt ist von Einfamilienhäusern und einigen kleineren Mehrfamilienhäusern. Die U-Bahnstation Buckorn ist fußläufig erreichbar. (ca. 800 m) Das Ortzentrum von Volksdorf, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, ist ca. 1,5 km entfernt. Diverse Naherholungsgebiete beginnen in unmittelbarer Nähe. Ein großes Sport- und Freizeitangebot runden den tollen Standort ab. Sowohl mit dem PKW als auch mit der U-Bahn benötigt man ca. 30 Minuten in die Hamburger City.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 4,75% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Courtage, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind allein vom Käufer zu tragen. Alle Angaben in unserem Exposee sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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