Königsjuwel

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Grundrisse

Lage

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Eigentumswohnung kaufen in Hamburg-Niendorf - Königsjuwel, König-Heinrich-Weg 67

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Projektdetails

Adresse

König-Heinrich-Weg 67, 22459 Hamburg / Niendorf

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Objekt-ID: 7922

Aufrufe: 10 432

Projektbeschreibung

Penthaus mit traumhaftem Grundstück in Hamburg-Niendorf

Der Stadtteil Niendorf besticht durch seine zentrale Lage nur 19 Minuten zum Gänsemarkt, in wenigen Schritten am Niendorfer Markt. Ein fast ländlicher Stadtteil mitten in Hamburg. Sie schlendern über den Wochenmarkt, man kennt und grüßt sich. In der autofreien Fußgängerzone bekommen Sie fast alles. Hier können Sie auch die Seele baumeln lassen. Finden Sie wenige Schritte vor Ihrer Haustür Freizeitspaß, kleine Boutiquen, Feinkostläden, bunten. In urigen Restaurants werden Sie mit Handschlag begrüßt - finden Sie urbane Lebensart in Katzensprungentfernung.

Der Königsjuwel

die elegante Variante

Im stadtteilbekannten König-Heinrich-Weg haben wir einen extravaganten Baukörper erstellt. Wer hier wohnt, lebt auf hohem Niveau. Die Anordnung des Wohngebäudes ist ganz und gar nach der Sonne ausgerichtet. Die Terrasse der Wohnung geht nach Süd-Westen. Hier lassen sich auch die letzten Sonnenstrahlen des Tages auf großzügiger Sonnendachterrasse mit über 70m² genießen. Wir öffnen Ihren Lebensraum und verbinden Weitläufigkeit mit der Natur.

Die Einkaufs- und Flaniermeile der Tibarg ist in Gehweite sichergestellt. Für manche ist der König-Heinrich-Weg die Elbchaussee von Niendorf, für nur wenige ihr zukünftiges Zuhause. Das Leben im Königsjuwel bietet Ihnen die Chance einer langfristigen Lebensplanung. Hier entdecken Sie den Anreiz mitten in einem besonderen Stadtteil mit dem Niendorfer Gehege als Naturerlebnis durchzuatmen. Die Architektur ist modern und zeitlos. Der Baukörper besticht durch Gradlinigkeit verteilt auf zwei Geschosse plus einem Staffelgeschoss. Der Aufzug bringt Sie und ihre Gäste bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihr Domizil. Sonne, Selbstbewusstsein und das beruhigende Gefühl der Sicherheit sind Ihre Begleiter. Hier können Sie langfristig planen.

Hier begeben Sie sich auf eine Spielwiese

für Ihre eigenen Ideen!

Zukunftsweisende moderne Technik in besonderer Lage, ganz dicht am pulsierenden Leben. Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum: Wir verzichten teilweise auf tragende Wände und können Ihnen eine Freiheit der Gestaltung bieten, die sich Ihrem Leben anpasst. Ihre Lebenssituation verändert sich - Ihre Raumaufteilung einfach auch! Gut durchdachten Raumkonzepte ermöglich flexible Individualität. Besprechen Sie mit uns Ihre Wohnwünsche und lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf. Nicht Sie müssen sich anpassen, sondern Ihr Wohnraum passt sich Ihnen an.

Der Komfort ist käuflich

die Lebensqualität ist unbezahlbar!

Erstklassige, ruhige Lage im König-Heinrich-Weg 67. Wohnen Sie im Herzen von Niendorf und schlendern Sie zu dem magnetischen Zentrum mit seiner vitalen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Märkten und Lifestyle. Verweilen Sie in gemütlichen Bars und Straßencafés in der autofreien Fußgängerzone.
Moderne zeitlose Architektur bringt Gradlinigkeit ins Leben.
Zukunftsweisende Technik kombiniert mit einem Sinn für Design bietet Wohnqualität in besonderer Form.
Hochwertige Details wie Fußbodenheizung und schwellenfreier Zutritt zu der Sonnenterrasse bieten kostbaren Wohnkomfort. Die Ausstattung bietet eine Mischung aus hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design.
Bodentiefe Fenster verbinden den Wohnbereich mit dem großzügigen Wintergarten und der Dachterrasse. Das offene Raumgefühl öffnet Horizonte.
Die Wohnung bietet einen Kamin mit doppeltem Sichtfenster zum Wohn- und zum Essbereich.
Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Zufahrt - so bleiben Sie auch im Winter mobil. Ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze sind noch verfügbar und können gekauft oder auch gemietet werden.
Das verwunschene Gartenland (Flurstück 2601 und 2602 mit insgesamt über 1000m²) kann von Ihnen erworben werden. Es stehen ausschließlich zu Ihrer privaten Verfügung. Mit reetgedecktem Teehaus (Strom - und Wasser sind verfügbar), das ideale Plätzchen für größere Feiern mit Ihren Gästen oder auch für Ihre fahrbaren Lieblinge.
Der Bau einer Garage oder eines Gartenhäuschens ist möglich. Als Bauland ist diese Fläche mit der Möglichkeit von zwei bebaubaren Grundstücken noch nicht ausgwiesen.

Sonstiges

Finanzierung:	Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose Beratung zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungsplans.
Besichtigung:	Ausschließlich über uns und nach vorheriger Terminabsprache.
Erwerbsnebenkosten:	4,5 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten
Courtage:	entfällt.
Finanzierungsvermittlung:	Nach Vereinbarung durch unsere Partner
Ihre Ansprechpartner:	Frau Duveneck / Frau Zanni

Aufgrund der sehr hohen Nachfrage, die von uns etwas unterschätzt wurde, kann die Beantwortung Ihrer Anfrage etwas dauern.

Wir werden die Anfragen in der zeitlichen Reihenfolge des Eingangs bearbeiten und kommen gerne zur Klärung von Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen auf Sie zu.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.