KIEZ & Gloria

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Maisonettewohnung, Mehrfamilienhaus, Townhouse kaufen in Berlin-Pankow - KIEZ & Gloria, Kreuzstraße 11

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Kreuzstraße 11, 13187 Berlin / Pankow

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Maisonettewohnung, Mehrfamilienhaus, Townhouse

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 Zimmer

Wohnfläche

23,34 m² - 73,68 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 15698

Aufrufe: 31 081

Projektbeschreibung

Stilvolles Wohnerlebnis im Florakiez Pankow

KIEZ & Gloria – ein Name, der vieles verspricht. Und auch hält! Denn der Name bringt die größten Highlights des Pankower Neubaus ganz einfach auf den Punkt. Zum einen die Lage: In Pankow gibt es derzeit keine angesagtere Ecke als den Florakiez. In der Kreuzstraße, nur wenige Meter von den zahlreichen Geschäften und Cafés in der Florastraße entfernt, lässt sich das Kiezfeeling hautnah erleben. Hinzu kommt die Nähe zur grünen Oase von Pankow: Bis in den Bürgerpark dauert es gerade einmal zwei Minuten.

„Gloria“ hingegen nimmt Bezug auf die außergewöhnliche Architektur des aus zwei Gebäudekörpern bestehenden Ensembles. Als Baulückenschluss orientiert sich die Fassade an dem benachbarten denkmalgeschützten Bau – aufwändig verziert mit Bossen, Faschen und französischen Balkonen. Errichtet wird der Neubau nach aktuellem KfW-55-Standard und mit einem vielversprechenden Wohnungsmix. Von 1 bis 5,5 Zimmer reichen die Wohnungen – mal als klassische Eigentumswohnung, mal als Maisonette und sogar im Townhousestyle über vier Ebenen. Die stimmungsvolle Bepflanzung und eine Auswahl an Spielgeräten für Kinder locken in die Außenanlagen.

Die Highlights
auf einen Blick

Schaufenster ohne Klimbim, dafür mit Herz. Läden ohne Tamtam, dafür mit Flair. Cafés ohne Hektik, dafür mit Charme. Auf den Straßen im Florakiez ist es so wie zuhause. Nicht aufgesetzt, nicht künstlich. Einfach echt. Und KIEZ & Gloria liegt mittendrin. In die besten Parks von Pankow oder zum Arbeiten nach Mitte: Mit dem Rad, der S-Bahn oder dem Auto geht das in Rekordzeit.

Zwei Mehrfamilienhäuser
24 Eigentumswohnungen
1 bis 5,5 Zimmer mit Balkon oder Dachterrasse
Darunter Maisonettes und Wohnungen im Townhousestyle
Wohnflächen von 23 bis 147 m²
Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Aufzüge
Anspruch auf zinsvergünstigte Darlehen dank KfW 55
Attraktive, historisch inspirierte Fassade
Bürgerpark Pankow in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
Zahlreiche Cafés und Läden in der nahe gelegenen Florastraße
Rathaus-Center nur 600 m entfernt
700 m bis zur S-Bahnstation Wollankstraße

Das
Wohnungsangebot

Balkonwohnung

100% verkauft

Dachterrassenwohnung

100% verkauft

Maisonette

100% verkauft

Townhousestyle

100% verkauft

Nachhaltige KfW-55-Bauweise

KIEZ & Gloria wird nach aktuellem KfW-55-Standard errichtet. Die nachhaltige Bauausführung umfasst u.a. moderne Wärmeschutzfenster und einen hohen Dämmungsgrad der Gebäudehülle. Damit haben Sie bei der Finanzierung einer Wohnung Anspruch auf ein zinsvergünstigtes Darlehen im Rahmen des KfW- Förderprogramms „Energieeffizient Bauen“ mit bis zu 5.000 Tilgungszuschuss und einem Kreditvolumen von 100.000 Euro.

EA-B: 47,9–56,8 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2018, EEK A–B

Kurze Wege zu Florastraße & Bürgerpark

Ob das beliebte Café „Stück vom Glück“, der Bürgerpark oder „Jones Fischladen“ in der Florastraße – zum Einkaufen, Schlemmen und Entspannen können Sie sich jederzeit bequem zu Fuß auf den Weg machen. Rund 300 Meter vom Grundstück entfernt befindet sich bereits der nächste Supermarkt für Ihre alltäglichen Besorgungen. Noch näher dran ist Johns Bäckerei & Konditorei, die Sie mit frischen Schrippen zum Frühstück versorgt. Für einen längeren Schaufensterbummel müssen Sie auch nicht extra nach Mitte aufbrechen, denn das Rathaus Center mit 80 Fachgeschäften und Restaurants liegt nur 600 Meter entfernt – ein Katzensprung! Sollten Sie dennoch – beruflich oder nach Feierabend – nach Mitte aufbrechen wollen, geht das am schnellsten über die S-Bahnstation Wollankstraße in der Nähe von KIEZ & Gloria. Von hier bringt Sie die S1 in 12 Minuten zur Friedrichstraße.

Angaben nach EnEV 2016:
EA-B: 47,9–56,8 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2018, EEK A–B

Verkauf provisionsfrei

Sparen Sie mit PROJECT Immobilien: Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Durch den Verzicht auf einen zwischengeschalteten Makler sparen Sie die in Berlin übliche Maklerprovision von bis zu 7,14 % des Kaufpreises. Beim Kauf einer Wohnung zum Preis von 350.000 € beträgt Ihre Ersparnis beispielsweise bereits rund 25.000 € – dieses Geld lässt sich doch viel besser in neue Möbel oder eine hochwertige Küchen investieren!

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie! 030.88 70 481 30

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.kiez-gloria.de.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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