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Das Grundstück der hier entstehenden 5 Mehrfamilienhäuser grenzt direkt an die Trabrennbahn und liegt dennoch sehr zentral in Karlshorst. Das Haus A teilt sich in 3 Hausabschnitte auf (Haus A1, A2 und A3). In den Erdgeschossen der Häuser A1-A3 und in den Obergeschossen des Hauses A3 sind Gewerbeflächen geplant, während es sich bei den Wohnungen um 3-Zimmer-Wohnungen handelt.
In den Häusern B und D entstehen Wohnungen mit 2 oder 4 Zimmern und jeweils einem Balkon, bzw. einer Terrasse mit Grünfläche oder sogar einer großzügige Dachterrasse.
Das Haus C bietet 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen, die ebenfalls über Balkone oder Terrassen verfügen.
Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Größen von 68 m² bis 180 m² bieten für jeden Geschmack und sowohl für Singles, als auch für Familien das ideale Zuhause. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und ermöglicht so einen herrlichen Ausblick. Eine hochwertige Ausstattung, unter anderem des Fliesen- und Parkettbodens und der Sanitäreinrichtung, ist selbstverständlich. Die nur wenigen Penthouse-Wohnungen bieten noch viele weitere zusätzliche Vorzüge.
Ausreichend Parkmöglichkeiten in Form einer großen, ebenerdigen Parkfläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite und einer Tiefgarage unter den Häusern A1 und A2 stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Zufahrtsrampe wird beheizt.
Ein geschützt liegender Spielplatz ist nur ein weiterer der vielen Vorzüge dieser interessanten Wohneinheiten.
Die Lage
Besonders die Lage des Wohngebietes Carlsgarten ist attraktiv. Es ist innerstädtisch, aber dennoch ruhig gelegen. Das gesamte Areal mit seinem parkähnlichen Charakter und einem sehr alten Baumbestand grenzt unmittelbar an die Trabrennbahn Karlshorst. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Volkspark Wuhlheide, der mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen und dem Sommerbad Wuhlheide viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Trotzdem sind es nur wenige Minuten zum S-Bahnhof Karlshorst mit den Anschlüssen an die S-Bahn, Tram und Regionalbahn.
Die Ausstattung*
KfW-Effizienzhaus 70
Klinkerfassade
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Holzfenster (Holzart Meranti) mit 3-Scheiben-Isolierglas
Fußbodenheizung
Parkettboden in den Wohnräumen
Aufzugsanlage in Edelstahl
Rollläden
Waschmaschinenanschluss
Erhöhter Schallschutz
Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
Penthouses mit großen Dachterrassen
Zentrales BHKW mit Stromerzeugung
weitläufiges, parkähnliches Grundstück
Vorläufige Energieangaben - Haus A/B/C/D:
Baujahr:2017
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28/42/46/42
Energieeffizienzklasse: A+/A//A/A
Wesentliche Energieträger: Nah/Fernwärme, KWK
Energieangaben unter Vorbehalt, da die Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis erst mit der Baufertigstellung abschließend verbindlich geprüft werden können.
*Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf Ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
HELMA Wohnungsbau GmbH Zum Meersefeld 4, 31275 Lehrte
