Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kalksburga WOHNEN
Erstbezug: 3-Zi-DG-Wohnung mit Balkon & Terrasse in 1140 Wien
- Provisionsfrei
-
AdresseBreitenfurter Straße 539 - 543, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
-
WohntypDachgeschosswohnung
-
Preis644.900 €
-
Etage6. OG (DG)
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Wohnfläche88,87 m2
-
Balkon-Terrassen-Fläche8 m2
-
Baujahr2026
-
Bezugsfertig ab31.12.2027
-
ID296169
-
Anbieter Objekt-ID8311/412
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Erdwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Neubau
- Nordbalkon/-terrasse
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Beschreibung
SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet.
Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit.
Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 14. Bezirks in Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 88,87 m² im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Das Highlight dieser Immobilie ist die gelungene Kombination aus stilvollem Design und durchdachter Funktionalität. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug und besticht durch eine offene Wohnküche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht – ideal für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Erdwärmeheizung für nachhaltigen und effizienten Komfort sorgt.
Ein besonderes Plus sind die vielfältigen Freiflächen: Sie können die Sonne auf Ihrem Balkon, der Loggia oder der großzügigen Terrasse genießen und dabei den Blick ins Grüne oder die Stadt schweifen lassen. Der Nordbalkon beziehungsweise die Nordterrasse bieten zudem angenehme Kühle an warmen Tagen.
Komfort wird hier großgeschrieben – ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Die moderne Ausstattung mit Dusche sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch beste Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit in ganz Wien und darüber hinaus.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und die Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung – alles fußläufig erreichbar.
Der Kaufpreis von 644.900,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der lebenswertesten Stadtteile zu erfüllen und genießen Sie ein Zuhause, das keine Kompromisse eingeht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in 1140 Wien! Ihr neues Leben wartet auf Sie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <275m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.025m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <975m
Höhere Schule <1.100m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.150m
Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <5.075m
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-07-28
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 128.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
2.012 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kalksburga WOHNEN
Preis
267.697 €
Wohnfläche
42,75 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
274.907 €
Wohnfläche
46,86 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
298.597 €
Wohnfläche
58,9 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
307.867 €
Wohnfläche
46,89 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
308.897 €
Wohnfläche
61,23 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
308.897 €
Wohnfläche
58,97 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
318.661 €
Wohnfläche
50,24 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
334.900 €
Wohnfläche
42,88 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
339.570 €
Wohnfläche
50,24 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
346.710 €
Wohnfläche
50,27 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
349.900 €
Wohnfläche
49,85 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
349.900 €
Wohnfläche
47,85 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
359.900 €
Wohnfläche
47,09 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
364.900 €
Wohnfläche
49,85 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
369.900 €
Wohnfläche
50,09 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
379.784 €
Wohnfläche
48,48 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
380.447 €
Wohnfläche
48,48 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
386.147 €
Wohnfläche
50,66 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
391.297 €
Wohnfläche
58,19 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
399.900 €
Wohnfläche
52,99 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
441.991 €
Wohnfläche
58,65 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
456.187 €
Wohnfläche
65,06 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
462.488 €
Wohnfläche
58,65 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
479.900 €
Wohnfläche
66,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
370.697 €
Wohnfläche
65,59 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
370.697 €
Wohnfläche
64,77 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
370.697 €
Wohnfläche
64,91 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
380.997 €
Wohnfläche
66,72 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
391.297 €
Wohnfläche
54,53 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
411.897 €
Wohnfläche
62,17 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
432.497 €
Wohnfläche
73,9 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
434.900 €
Wohnfläche
58,98 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
442.326 €
Wohnfläche
63,07 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
454.900 €
Wohnfläche
61,93 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
454.900 €
Wohnfläche
59,13 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
454.900 €
Wohnfläche
59,13 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
464.900 €
Wohnfläche
61,93 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
473.573 €
Wohnfläche
63,07 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
479.900 €
Wohnfläche
63,39 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
479.900 €
Wohnfläche
64,03 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
488.117 €
Wohnfläche
79,12 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
498.417 €
Wohnfläche
101,07 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
499.900 €
Wohnfläche
61,49 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
508.717 €
Wohnfläche
82,12 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
535.497 €
Wohnfläche
74,84 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
539.900 €
Wohnfläche
72,48 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
582.877 €
Wohnfläche
102,28 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
772.397 €
Wohnfläche
88,25 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
772.397 €
Wohnfläche
87,5 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
782.697 €
Wohnfläche
92,12 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
514.897 €
Wohnfläche
89,46 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
566.397 €
Wohnfläche
105,05 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
619.900 €
Wohnfläche
87,7 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
649.900 €
Wohnfläche
87,42 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
659.900 €
Wohnfläche
86,99 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
706.477 €
Wohnfläche
100,83 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
710.597 €
Wohnfläche
100,82 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
720.897 €
Wohnfläche
107,32 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
741.497 €
Wohnfläche
100,34 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
741.497 €
Wohnfläche
101,57 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
751.797 €
Wohnfläche
100,75 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
782.697 €
Wohnfläche
92,41 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
823.897 €
Wohnfläche
95,52 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
854.797 €
Wohnfläche
96,2 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
875.397 €
Wohnfläche
104,06 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
926.897 €
Wohnfläche
101,24 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
926.897 €
Wohnfläche
101,49 m2
Zimmer
4 Zi.
Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien
