Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kalksburga WOHNEN
SIXTY SIX in BAU - die schönsten Eigentumswohnungen in Penzing
- Provisionsfrei
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AdresseBreitenfurter Straße 539 - 543, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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WohntypEtagenwohnung
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Preis349.900 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Wohnfläche47,85 m²
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Balkon-Terrassen-Fläche7,28 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab31.12.2027
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ID296077
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Anbieter Objekt-ID8311/391
Merkmale
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Befeuerung: Erdwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Südbalkon/-terrasse
- anbieter/immobilie/ausstattung/gartennutzung
- anbieter/immobilie/ausstattung/stellplatzart@TIEFGARAGE
Dokumente
Dokument
Lage
Breitenseer Straße 66, 1140 Wien
Beschreibung
<p>SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet.</p>
<p>Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit.</p>
<p>Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.</p>
<p>Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing.</p><p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien – einer modernen Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 48,33 m² alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Leben benötigen.</p>
<p>Der Erstbezug dieser Wohnung bedeutet, dass Sie der Erste sind, der die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung genießen kann. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für gemütliche Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.</p>
<p>Ein weiterer Pluspunkt ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch die Möglichkeit bietet, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – ein Ort der Ruhe inmitten des urbanen Lebens.</p>
<p>Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist. Dies gewährleistet einen bequemen Zugang, selbst wenn Sie Ihre Einkäufe oder Sportausrüstung transportieren möchten. Der Südbalkon bringt zusätzlich viel Licht und Sonne in Ihre Wohnräume, sodass Sie das Beste aus jedem Tag herausholen können.</p>
<p>Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie sind bestens vernetzt und erreichen die wichtigsten Ziele in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen weitere Reisemöglichkeiten eröffnet.</p>
<p>Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind leicht erreichbar, während Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nachbarschaft für Ihre Bildung und die Ihrer Kinder sorgen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Ihnen der tägliche Einkauf leicht von der Hand geht.</p>
<p>Erleben Sie urbanes Wohnen mit einem Hauch von Luxus in dieser erstklassigen Wohnung in 1140 Wien. Hier verbinden sich modernes Design und Funktionalität auf harmonische Weise. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <275m<br />Klinik <650m<br />Krankenhaus <1.025m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <175m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <1.100m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <125m<br />Bäckerei <400m<br />Einkaufszentrum <1.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <325m<br />Bank <325m<br />Post <325m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />U-Bahn <300m<br />Straßenbahn <175m<br />Bahnhof <275m<br />Autobahnanschluss <5.075m<br /><br /></p> ...
<p>Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit.</p>
<p>Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.</p>
<p>Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing.</p><p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien – einer modernen Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 48,33 m² alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Leben benötigen.</p>
<p>Der Erstbezug dieser Wohnung bedeutet, dass Sie der Erste sind, der die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung genießen kann. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für gemütliche Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.</p>
<p>Ein weiterer Pluspunkt ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch die Möglichkeit bietet, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – ein Ort der Ruhe inmitten des urbanen Lebens.</p>
<p>Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist. Dies gewährleistet einen bequemen Zugang, selbst wenn Sie Ihre Einkäufe oder Sportausrüstung transportieren möchten. Der Südbalkon bringt zusätzlich viel Licht und Sonne in Ihre Wohnräume, sodass Sie das Beste aus jedem Tag herausholen können.</p>
<p>Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie sind bestens vernetzt und erreichen die wichtigsten Ziele in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen weitere Reisemöglichkeiten eröffnet.</p>
<p>Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind leicht erreichbar, während Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nachbarschaft für Ihre Bildung und die Ihrer Kinder sorgen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Ihnen der tägliche Einkauf leicht von der Hand geht.</p>
<p>Erleben Sie urbanes Wohnen mit einem Hauch von Luxus in dieser erstklassigen Wohnung in 1140 Wien. Hier verbinden sich modernes Design und Funktionalität auf harmonische Weise. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <275m<br />Klinik <650m<br />Krankenhaus <1.025m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <175m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <1.100m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <125m<br />Bäckerei <400m<br />Einkaufszentrum <1.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <325m<br />Bank <325m<br />Post <325m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />U-Bahn <300m<br />Straßenbahn <175m<br />Bahnhof <275m<br />Autobahnanschluss <5.075m<br /><br /></p> ...
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-07-28
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 69.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.098 €