Kalksburga WOHNEN

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kalksburga WOHNEN

KALKSBURGA Stadt Land Pool

  • Provisionsfrei
DWK Die Wohnkompanie GmbH
  • Adresse
    Breitenfurter Straße 539 - 543, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
  • Preis
    259.900 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    42,75 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    14,86 m2
  • Gartenfläche
    19,74 m2
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2026
  • ID
    285742
  • Anbieter Objekt-ID
    8311/303

Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Befeuerung: Solar
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Südbalkon/-terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

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Lage


Breitenfurter Str. 539 & 541, 1230 Wien

Beschreibung

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 43 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse mit 14,86 m² sowie einen privaten Garten von 19,74 m². Die helle Wohnküche mit offenem Grundriss bildet das Zentrum und sorgt mit großen Fenstern für eine freundliche Atmosphäre. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC gewährleisten hohen Wohnkomfort. Barrierefreier Zugang und hochwertige Ausstattung runden das attraktive Angebot ab. Die weitläufigen Außenbereiche laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <100m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <1.750m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.950m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Geldautomat <1.075m
Bank <1.075m
Post <1.050m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <4.950m
Straßenbahn <1.450m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.975m

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-06-13

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 51.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

816 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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KALKSBURGA Stadt Land Pool

Preis

359.900 €

Wohnfläche

65,59 m2

Zimmer

3 Zi.

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64,91 m2

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3 Zi.

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Wohnfläche

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65,59 m2

Zimmer

3 Zi.

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399.900 €

Wohnfläche

62,17 m2

Zimmer

3 Zi.

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Preis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

100,83 m2

Zimmer

4 Zi.

KALKSBURGA Stadt Land Pool

Preis

499.900 €

Wohnfläche

105,05 m2

Zimmer

4 Zi.

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Preis

499.900 €

Wohnfläche

89,46 m2

Zimmer

4 Zi.

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Wohnfläche

107,94 m2

Zimmer

4 Zi.

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Wohnfläche

107,32 m2

Zimmer

4 Zi.

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Preis

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Wohnfläche

120,51 m2

Zimmer

5 Zi.

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Anbieter

DWK Die Wohnkompanie GmbH

Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien

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